#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#請問杭州蕭山.房屋拆遷標準補償價格.是多少?#

我們轉塘的拆遷標準是 一個人 55個平方 獨身子女100。房子按1500一個平方買的 ，當然你原本拆遷的房子可以陪個 150萬。如果不要房子 直接陪錢 80萬一個人，當然選擇房子核算

#西安市城中村改造我家能分多少錢？多少平米房？#

拆遷安置補償分兩個部分。第一個部分 就是你家的房子，是可以計算出來大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過渡費生活費 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補助 10000左右。第二個部分 俗稱“人頭錢”沒法計算的。因為，村子的財產(現有財產，土地）是屬于村民共同所有，城中村拆遷后，村就不存在了，當然這部分財產就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢算不出來，要根據村子的情況來看。主要情況包括：1，村子土地價值2，村民人數3，村長4，村現有財產等等ps:你說“聽說城中村改造快開始了，所以想激動一下”你有啥好激動的，怎么補償都是陪。你家現有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來，沒有產權年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產權，想想賠大了。“人頭錢”補償的好了，有個10來萬，你有個好的生意把錢投進去賺錢還好，要是沒有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在，不但你家的房屋可以繼續(xù)出租，村上每年還分錢，將來城市發(fā)展的越大你們年分錢，房租金越多。你想想50年，100年是多錢？總想著一把來個瀟灑，真傻。當然，西安市城市要建設，城中村改造避免不了。你只有難過份，那來的激動。另外，想補償的多，還要村民團結起來去爭取。怎么爭取自己想吧

#拆遷安置一個人多少錢不是平方算戶口上一個人多少錢#

如果是宅基地的話，村民補助（一般包括住房安置補助費和提前搬家獎勵費）是給拆遷補償及安置人員認定表上所有人的，區(qū)位補償價（地錢）、重置成新價（房錢）、裝修及附屬物補償（裝修和設備錢）和移機費（搬移物品費用，針對寬帶熱水器等特殊物品）是給以上物品所有人的。搬家補助費是給是實際搬遷人的。停產停業(yè)補償給實際經營人，如果是房主出租給承租人經營的話，就是二人共享。如果是城市房屋的話，應該沒有住房安置補助費，提前搬家獎勵費是給因拆遷而需要搬家的配合方。其余一樣

#農村拆遷時按人頭還是面積?#

房屋拆扦補償按面積還是人頭？

#重慶拆遷賠償#

應該是4個人頭兩個戶頭吧

現在的拆遷按戶頭陪不管有好多人

一戶最低按35平方賠償，私房45平方（不管你的房子有10平方還是100平方）

1戶=2800*35+拆遷獎勵費

還要看房子的結構，是屬于磚瓦，水泥，還是什么

還要看周圍的房價

再來評估每平方該賠好多

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補償是以協(xié)商為主要原則。賠償標準時以當地，當地段的新房價格進行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數磚頭，也數人頭。

#農村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當地的政策一般來說，國家對于農村房屋拆遷補償的標準，地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：　　(一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結構一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結構一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結構房屋折舊率按以下標準扣減：　　(一) 5 年以內(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#農村房子拆遷，以農業(yè)人口安置，超出被安置面積很多，請向以后回遷要#

按50平方米補償安置，被拆遷人按安置房重置價格的60%購買.被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的。 (一)貨幣補償.符合計劃生育政策的家庭每戶可優(yōu)惠申購20平方米安置房、樓層的60%計算補償金額。因自然減員導致1人戶的.面積差價;被拆遷房屋面積大于標準安置面積部分實行貨幣補償，人均35平方米以內(應與2002年8月15日前建造住宅合并計算)的部分，實行“拆一還一”.成新差價、成新等差價，在人均標準安置面積35平方米以內的部分。實行產權調換取得的應安置面積住房。 4、建筑面積計算補償金額，依據房屋拆遷補償標準中的重置價格(以下簡稱“重置價格”)結合被拆遷房屋的結構，按照被拆遷房屋重置價格結合成新，按安置房重置價格的80%購買、樓層計算補償金額，應就近靠檔選擇安置房，按照貨幣補償標準計算補償，但系被拆遷人唯一住房;安置到7層以下的多層房屋。被拆遷人選擇產權調換的，保障拆遷工作的順利進行，補償后不再安排宅基地，房屋所有權證上應注明“農村居民拆遷安置房”字樣、區(qū)政府及其職能部門在法定職權內核發(fā)的證照給予補償安置，被拆遷人放棄安置的，安置房樓層差價由拆遷人確定，人均10平方米以內的部分，按“拆一還一”面積的6%增加安置面積，按照下列規(guī)定補償。 2。 被拆遷房屋小于人均標準安置面積15平方米的，可申請跨一檔選房;平方米計算.被拆遷人按就近靠檔選擇的安置房面積超出應安置面積不足20平方米。 1.實行產權調換所取得的安置房為完全產權、樓層計算補償金額;安置到總層數12至18層的高層，按照被拆遷房屋重置價格結合成新。 3，結構和成新差價合計最高限額按300元/。標準安置面積與被拆遷房屋(混合，按基準價格增加5%購買，不予補償、樓層、磚木結構)同等面積部分、3.2002年8月15日后建造但系被拆遷人唯一住房的，人均35平方米以內的部分。 2。 6。 二，按“拆一還一”面積的4%增加安置面積、樓層和區(qū)位價格的50%計算補償金額。被拆遷人選擇貨幣補償的;超出人均45平方米以外的部分，根據《集體土地使用權證》或縣;被拆遷房屋面積大于安置房面積的部分，結構差價按25%計算、6計算差價和安置面積。被拆遷房屋不計樓層差價.結構差價。按照市房屋拆遷補償標準中的成新系數結算成新差價。 實行產權調換面積部分，被拆遷人應當交納土地收益金及相關規(guī)費，可申請跨一檔選房。安置面積按照家庭人口結合人均標準安置面積及優(yōu)惠政策確定.多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數8層至11層的高層。 1，按照市房屋拆遷補償標準中的區(qū)位價格(以下簡稱“區(qū)位價格”)計算被拆遷房屋和安置房屋之間區(qū)位差價、樓層和區(qū)位價格的50%計算補償金額，被拆遷人按安置房基準價格購買;就近靠檔超過20平方米面積部分。 1，現對市區(qū)國有土地和集體土地上的房屋拆遷補償安置作如下規(guī)定。 (二)產權調換。被拆遷人選擇產權調換的。 3，符合下列條件之一的，經確認后可給予補償 (1)2002年8月15日前建造的房屋，結構和成新差價合計最高限額按300元/。 (二)產權調換.被拆遷房屋按人均標準安置面積35平方米安置。 就近靠檔選擇的安置房屋面積超出“拆一還一”面積或標準安置面積的部分： 一;平方米計算。 (一)貨幣補償回復時間，跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買，按照被拆遷房屋重置價格結合成新.就近靠檔選擇的安置房面積大于應安置面積(即人均標準安置面積35平方米×人口數+享受計劃生育政策申購面積20平方米+人均優(yōu)惠購買面積10平方米×人口數)部分;超出人均35平方米以外，結構差價按50%計算。 5。 4，按安置房重置價格購買;就近靠檔超過15平方米面積的部分:03-23 15.有條件的被拆遷人，還可享受優(yōu)惠購買人均10平方米內安置房、國有土地住宅房屋拆遷補償 國有土地住宅房屋拆遷根據被拆遷人的房屋所有權證等有效證件計算補償。 7，在70平方米以內或人均標準安置面積15平方米以內的部分:49 蕪湖市房屋拆遷補償標準問題;被拆遷房屋面積小于標準安置面積的部分，按“拆一還一”面積的2%增加安置面積.區(qū)位差價、成新。被拆遷人選擇貨幣補償的、4、45平方米(含45平方米)以內的部分。 2。安置到總層數8層以上的高層房屋。無有效證照的住宅房屋、本集體經濟組織成員集體土地住宅房屋拆遷補償 集體土地住宅房屋拆遷，被拆遷人按安置房基準價格的90%購買。 國有土地房屋拆遷人均標準安置面積15平方米。被拆遷房屋面積小于標準安置面積的部分。 集體土地房屋拆遷人均標準安置面積35平方米，超出人均10平方米以外的部分。 被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過標準安置面積不足15平方米;安置到總層數19層及以上高層，拆遷雙方當事人應按市房屋拆遷補償標準中的基準價格(以下簡稱“基準價格”)計算被拆遷房屋與安置房屋之間結構，統(tǒng)籌安置進安置小區(qū)，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標準安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房.安置房產權，按照重置價格結合成新： 《蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規(guī)定》 為進一步規(guī)范拆遷補償安置行為，按標準安置面積安置，按照國有土地住宅房屋拆遷產權調換方式1，按照被拆遷房屋重置價格結合成新; (2)2002年8月15日后建造的房屋，其中對房屋結構和成新較低的房屋，維護拆遷當事人的合法權益，按基準價格增加5%購買、區(qū)位.樓層差價。不同區(qū)位安置，跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買。其中結構和成新較低的房屋，按照被拆遷房屋重置價格結合成新，3年以后上市交易。不同結構房屋之間按重置價格計算差價。 6、2、樓層的60%計算補償金額，領取房屋所有權證后3年內不得上市交易;超出人均35平方米的部分，被拆遷人按安置房重置價格購買。 5，其辦法另行規(guī)定

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來源：中國法院網-龍袍拆遷補償一個人多少平方，龍袍拆遷補償標準多少

投稿：韓皓君

內容審核：劉佳律師