#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

#有誰知道北京2環內平房拆遷補償款能給多少#

雖然我做過拆遷賠償估算工作，不過都是要費用的。因此說，拆遷你不找律師來這問，來這絕對是錯誤，你自己想想吧。嗯，就問題說，北京2環，20平，按當前起碼賠500萬以上。自建的10平，估計有非法用地之嫌，如果開發商抓著這個搞，不好辦。

#房屋拆遷補償費用有哪些？？？#

補償費一般有過渡安置費、搬家費、中小學生補助費、空調移機費、電話移機費、附屬屋賠償費、青苗賠償費等。關于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續，也要合法賠償；如果沒有正規手續，那拆遷時會按照附屬屋賠償，具體標準得按你們當地的相關政策。

#在北京，市中心的房子，拆遷一平米給多少錢合適#

小心分頁了，呵呵10平方米最多能拿到多少錢，買兩套限價房？ ..... 經北京市西域房地產價格評估有限公司評估，拆遷補償款共114萬余元， .... 像美國的市中心老城區，或者干脆像孟買，自然就會慢慢變成貧民窟，到時候1美元可以買一棟房子。 ..... 西長安街大多數都是小平米的房子

#北京城區拆遷現在補償到多少一平米啦？#

我不是復制一大段敷衍你，這個條例是最標準的了， 不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標準略有差距，但是這個是剛性指標。 我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~ 至于地區，我們這原本是二類地區，可是他們再劃區域的時候，故意給我們劃差一個檔次。 你們那沒下文件嗎？補償標準的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。 反正我的經驗是房子25平米以內的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條 拆遷住宅房屋實行就地房屋補償的,按照下列規定執行: (一)按照被拆遷房屋面積補償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米

#北京三環外四環內的房屋拆遷補償人均多少平米數????急!!!!!!!!!!!#

由市委，市政府頒發的“批準市城市房屋拆遷補償的調整方法。” “已批準”的規定，從6月1日，我市開始實施城市房屋拆遷補償方式調整，取消了過去25平方米，每家補貼的做法為0.7拆遷補償系數，而去除？小于15的補貼面積平方米計算為15萬平方米。 ，按照經濟適用住房的補償的平均價格。經濟適用住房價格的城市，郊區和遠郊區縣確定經濟適用住房的本地供應的現行市價。下面我們舉例說明：？？如果你有一個家庭建筑面積20萬平方米，每賠償平方米價格5,000人民幣被計算，每平方米的經濟適用住房價格3100元，所以它可以得到家庭的數量來彌補呢？根據公式，這戶人家的拆遷補償面積= 20 M2×0.7（系數）= 14米。因為？不到15平方米補貼，拆遷面積，使在15平方米（必須符合的條件）。然后套用公式，這個家庭的拆遷補償=20平方米×5000元/平方米+15平方米×3100元/平方米=146500元，所以一個事實，即用戶可以得到補償146500元 >你的補償大概是1,344,000

#拆遷,房產證就20平米,國家有什么補助規定#

上邊的人說的都不全對你拆遷后應該得到99.12平方米的回遷樓,因為國家給你的用地面積是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用權,不能因為只有50.1的建筑面積賠償55.1平方.因為如果不是拆遷,你可以將剩余空地也建設.但你的拆遷補償款只能按50.1建筑面積賠償,那是你的產權賠償.記得在簽拆遷協議時看清楚,回遷樓的房產證的辦理由誰出資以及回遷前的生活補助是多少?

#北京拆遷政策#

以前的政策是對房屋進行補償，對使用者進行安置。所以拆遷協議中既有房屋的補償，也有人口的安置補償。現在只針對房屋，人口已經不再考慮范圍。 北京市拆遷房屋實行貨幣補償的，補償款是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。新的房屋拆遷評估規則規定，房屋拆遷補償價＝(基準地價×K＋基準房價)×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。基準地價是指在一定時間和一定區域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平；而基準房價是指在一定時間和一定區域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。對住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍，由市國土資源和房屋管理局制定并定期公布。“K”為容積率修正系數，它可根據現狀容積率和規劃容積率的關聯圖表而查出。被拆遷房屋現狀容積率按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權屬證明文件標明的面積確定；房地權屬證明文件沒有標明土地面積的，平房容積率按照0.7計算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計算。當事人有異議的，也可以按照測繪部門實際測量的數據計算。另外，《規則》特別指出，危改區內被拆遷私有房屋(不含已購公有住房)的房屋拆遷補償價，按照危改前被拆遷房屋的市場交易價格，采用市場比較法進行評估。補充一下，以上只是一般房屋拆遷，要更準確的回答，需要了解房屋的相關情況方可。

#北京 拆遷 搬遷 怎么算？#

農村房屋的拆遷。首先區分房屋的安置補償和土地的安置補償。一般按照建筑面積和土地使用面積進行補償。具體區分區位價，一般會首先進行評估，按照評估后的價格簽訂安置補償協議，但是，對于評估價格，拆遷人和被拆遷人一般會有明顯的分歧。具體到您的案件當中，需要根據拆遷的進度采取相關對策。

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來源：頭條-北京城墻邊上20平方拆遷補償，北京拆城墻是哪年

投稿：尤月

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