#我家在農(nóng)村。我們一家八口人。住房面積在一百多平米.農(nóng)村的房子就是那種平房.現(xiàn)在要拆遷.補(bǔ)償是怎么算？高#

按房屋面積和人口。至于具體標(biāo)準(zhǔn)你可以查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或向拆遷辦咨詢。

#合肥市廬江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)#

展開全部律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評(píng)估和計(jì)算。農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

#現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償是怎么算的？我們家房產(chǎn)證是100多個(gè)平方，二樓是加出來的，屬于民房，總面積大概不到30#

正規(guī)的步驟大概為：有房權(quán)證按照房權(quán)證，沒有房權(quán)證或?qū)Ψ繖?quán)證面積有異議的按照重新測繪的實(shí)際面積。拆遷安置需要簽訂拆遷安置（補(bǔ)償）協(xié)議，由政府（居委會(huì)）或開發(fā)單位與個(gè)人之間簽訂。補(bǔ)償什么補(bǔ)償多少看雙方簽訂的協(xié)議。

#住宅房屋拆遷能獲得哪些補(bǔ)償？#

拆遷屬于政府行為的拆遷住宅房屋能補(bǔ)償錢和房子，補(bǔ)償房子的話是按照原來房子的面積進(jìn)行賠付，一般住宅按照1比1的比例賠付，金錢的話是按照人口來賠付的，比如一個(gè)人多少錢。

#征地拆遷時(shí)房屋怎么補(bǔ)償#

當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償怎么計(jì)算#

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

#說說房子拆遷的政策。#

第一條 為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省征地補(bǔ)償爭議裁決辦法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條 在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。第三條 縣國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)征收集體土地上的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條 拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定和社會(huì)發(fā)展適時(shí)予以調(diào)整。第五條 拆遷安置采取自拆自建的方式進(jìn)行。被拆遷人需重新安排建設(shè)用地的，由所屬村民委員會(huì)在本村集體土地范圍內(nèi)選址規(guī)劃，本村集體范圍內(nèi)已沒有土地可供選址規(guī)劃的，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地上選址規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，被拆遷人原則上以戶為單位，到規(guī)劃的農(nóng)村居民點(diǎn)自建。 自建的用地程序按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。第六條 對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，按拆遷房屋永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積每月1.5元/m2的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足100元的，按100元計(jì)算。臨時(shí)安置時(shí)間按實(shí)際月份計(jì)算，最長不超過12個(gè)月。臨時(shí)安置房屋由被拆遷人自行解決。搬家費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助500元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和設(shè)備搬遷費(fèi)等，一律按所拆廠房結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30％一次性給予補(bǔ)助。第七條 被征土地上的樹木和其他附屬物的補(bǔ)償依據(jù)《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》的規(guī)定補(bǔ)償。第八條 下列房屋和附屬物不予補(bǔ)償：(一)征地公告發(fā)布后搶建的建筑物或附屬物；(二)征地公告發(fā)布后搶栽的樹木、搶打的水井；(三)違反殯葬管理規(guī)定所立的墳?zāi)梗旱诰艞l 無有效產(chǎn)權(quán)證書的房屋拆遷時(shí)，可以其主體房屋按本《辦法》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80％給予補(bǔ)償。對(duì)一戶多宅的拆遷戶，拆除部分房屋后剩余宅基地面積達(dá)到160m2以及不屬被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的拆遷戶，不予安排宅基地。第十條 被拆遷人確需使用其他集體土地安置的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被用地單位給予補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)由負(fù)責(zé)選址規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會(huì)從被征土地補(bǔ)償費(fèi)中事先籌劃留足。第十一條 自拆后進(jìn)入新規(guī)劃的農(nóng)村居民點(diǎn)自建的，征地單位按拆遷永久性結(jié)構(gòu)住房建筑面積30元/m2的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會(huì)?？顚Ｓ谩５谑l 拆遷范圍內(nèi)的五保戶由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)安置；特困戶由村民委員會(huì)從土地補(bǔ)償費(fèi)中補(bǔ)助安置。第十三條 有下列情形之一影響及時(shí)供地的，征地拆遷事務(wù)實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣國土資源行政主管部門審核同意，并在辦理被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)證據(jù)保全公證后實(shí)施拆遷：(一)產(chǎn)權(quán)不明確的；(二)產(chǎn)權(quán)爭議一時(shí)無法解決的；其他因故確實(shí)無力自行拆房的農(nóng)戶， 由所在村民委員會(huì)組織實(shí)施。第十四條 有下列情形之一的由縣國土資源行政主管部門或?qū)嵤┱鞯夭疬w事務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：（一）已經(jīng)達(dá)成拆遷協(xié)議，被拆遷人在約定期限內(nèi)拒不拆遷的；（二）對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議經(jīng)縣政府協(xié)調(diào)后，仍然達(dá)不成協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人不向省政府提出裁決申請(qǐng)的；（三）補(bǔ)償爭議經(jīng)省政府裁決后，被拆遷人拒不履行的。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)辦理被拆遷標(biāo)的保全公證。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全公證。第十五條 征收集體土地時(shí)需拆遷國有土地上的房屋，按照城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條 違反本《辦法》規(guī)定，干擾、妨礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條 對(duì)侵占、挪用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的單位和個(gè)人，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十八條 征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十九條 本辦法由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2007年4月15日起施行，有效期為5年。

#新農(nóng)村建設(shè)怎樣補(bǔ)助#

根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對(duì)廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號(hào)），現(xiàn)將廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，請(qǐng)予遵照?qǐng)?zhí)行。此前縣有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件：1.《關(guān)于對(duì)廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號(hào)） 2.廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 二OO八年五月七日 附件2 廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1．房屋補(bǔ)償價(jià)格 元/㎡ 類別 價(jià)格 房屋結(jié)構(gòu)裝修情況 備 注 結(jié)構(gòu) 等級(jí) 廬城規(guī)劃區(qū) 一類鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū) 框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。二層以上（含二層） II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。木 II類 500 480 240實(shí)心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。注：本標(biāo)準(zhǔn)中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。2．成新系數(shù) 建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 3．房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積 4．搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) （1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積3元/平方米，自行搬遷的按2次支付，拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的不支付； （2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米，一次性支付12個(gè)月。5．樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 名稱 類別 單位 數(shù)量 金額（元） 備注 樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助； 2、樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計(jì)算； 3、竹林按2500元/畝計(jì)算； 4、除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補(bǔ)償，不再補(bǔ)償青苗費(fèi)。樹木 11-20cm 棵 1 10.00 樹木 21-30cm 棵 1 20.00 樹木 31-40cm 棵 1 30.00 樹木 41cm以上 棵 1 40.00 果樹 不足3年 棵 1 20.00 果樹 3年以上 棵 1 50.00 6．附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 水池 普通水池 30元/個(gè) 陶瓷不銹鋼水池 40元/個(gè) 雨蓬 20元/平方米 鍋灶 單口 150元/個(gè) 雙口 200元/個(gè) 面盆 50元/個(gè) 圍墻 磚砌 40元/平方米 石砌 30元/平方米 門樓 磚混 400元/座 磚木 150元/座 土瓦 100元/座 水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元 壓水井、沼氣池 300元/口 空調(diào) 柜式 150元 移機(jī)費(fèi) 分體式 120元 窗式 80元 熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi) 其他 60元 電 話 120元 遷移費(fèi) 有線電視 80元 遷移費(fèi) 水箱拆裝費(fèi) 100元 座便器 60元/套 浴缸 150元/套 整體廚房（拆裝費(fèi)） 300元/套 整體浴室（拆裝費(fèi)） 100元/套 抽油煙機(jī) 50元/套 遷移費(fèi) 室外砼地坪 20元/平方米 磚糞窯池 30元/平方米 遷墳 350元/冢 附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米 磚木 200元/平方米 簡易 60元/平方米

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來源：頭條-廬江一百多平方民房拆遷怎么補(bǔ)償，廬江拆遷補(bǔ)償45平方

投稿：談文軍

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