#城市房屋拆遷補償標準#

一、城市房屋拆遷補償標準的內(nèi)容1、房屋補償這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上的建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，可以參考地級市政府部門都會依據(jù)每年商品房/門面房市場價格規(guī)律。2、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，需要靠法律途徑爭取，家電設備移機也是參照上述方式實施。這個法律都沒有明文規(guī)定，需要靠大家自己爭取。3、過渡費過渡費也稱之為，搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，需要靠法律途徑爭取，有能力者多得，沒能力者少得。5、其他補償公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，這個補助往往征收方?jīng)]有給到被征收人。二、2018年最新城市房屋拆遷補償標準。2018年的標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結(jié)構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

#河北省滄州市房屋拆遷的補償標準#

有的，《滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》，不知您是不是屬于此類范圍，具體如下：為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補償、安置，維護拆遷當事人的合法權益，保障集體土地征收和項目建設的順利進行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)，參照國有土地房屋拆遷管理的相關規(guī)定，結(jié)合我市實際，市政府制定出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》。違法建筑一律不予補償滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進行拆遷補償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設用地使用權的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人。市土地行政主管部門是集體土地房屋拆遷補償、安置的主管部門。被拆遷人所在區(qū)、縣人民政府負責征收集體土地房屋拆遷補償、安置有關的具體工作。被拆遷人所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、村（居）委會協(xié)同做好集體土地上房屋拆遷補償、安置工作。各相關部門依照本辦法規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷補償、安置工作順利進行。拆遷人對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人不得阻撓土地征收，且需在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。違法建筑；逾期的臨時建筑或者臨時建筑在批準時載明城市建設需要時無條件拆除的；已建新房應拆除而未拆除的舊房；在征地預公告后被拆遷人進行房屋及其附著物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分等都不予補償。補償安置方案在被征地鄉(xiāng)村公告征收土地經(jīng)依法批準后，由負責具體實施補償、安置工作的區(qū)、縣人民政府會同市土地行政主管部門，依照《辦法》規(guī)定和市政府頒布的有關標準，制定房屋拆遷補償、安置方案。房屋拆遷補償、安置方案應當納入征地補償、安置方案，并在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案經(jīng)市政府批準后實施。拆遷人與被拆遷人應當就房屋拆遷補償、安置事宜簽訂書面協(xié)議。協(xié)議報市土地行政主管部門備案。因補償、安置標準發(fā)生爭議，不能達成協(xié)議或不履行協(xié)議的，依法定程序解決。補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。因未按照依法批準的補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)阻撓房屋拆遷，拒不交出土地的，由土地行政主管部門責令遷出、交出土地，拒不遷出、交出土地的，申請人民法院依法強制執(zhí)行。評估有異議十日內(nèi)提出復評在征收土地預公告發(fā)布后，區(qū)、縣人民政府，市土地行政主管部門根據(jù)確定的征地拆遷范圍，通知有關部門暫停辦理戶口的遷入、分戶；核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照；新建、擴建、改建房屋；房屋交易、贈與、交換、抵押、典當、租賃；改變房屋和土地用途、土地轉(zhuǎn)讓等事項。暫停辦理以上事項的時間一般不超過一年。被拆遷房屋需要作價補償?shù)模删哂薪ㄔO部或省建設廳頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)的中介機構進行房屋評估。拆遷人應當提供不少于兩家符合要求的中介機構供被拆遷人選擇。評估結(jié)果由評估單位及時在拆遷范圍內(nèi)張榜公布，內(nèi)容包括合法占地面積、房屋建設面積、被拆遷房屋及附屬物（房屋、門洞、廁所及其他構筑物等）評估金額等。拆遷人、被拆遷人對評估有異議的，可以在評估結(jié)果公布之日起10日內(nèi)提出復評，也可以委托其他有評估資質(zhì)的中介機構重新評估，并按照下列規(guī)定確定評估價額：重新評估價格與原評估價格的差額不足或等于原評估價格5％的，執(zhí)行原評估價格，由委托人支付評估費；重新評估價格與原評估價格的差額超過原評估價格的5％、不足10％的，按照兩次評估的平均值確定。重新評估綱由委托人與原評估機構共同支付；兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的10％的，由市土地行政主管部門組織有關專業(yè)技術人員或指定評估機構進行評估，并按第三次評估結(jié)果確定。第三次評估費用由第一、第二次評估與第三次評估的評估價格差額大的評估機構支付。對復評結(jié)果、重新評估結(jié)果拆遷人和被拆遷人仍達不成協(xié)議的，自收到評估報告7日內(nèi)可向滄州市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請技術鑒定，其鑒定費用由責任方承擔。對被拆遷房屋進行評估時，評估機構應通知被拆遷人到場。被拆遷人接到通知后不予配合的，評估機構可以依法進行評估。拆除有產(chǎn)權糾紛的房屋，由拆遷人、村集體經(jīng)濟組織提出補償、安置方案與當事人進行協(xié)商，協(xié)商不成的，對被拆除房屋進行證據(jù)保全后，依照相關法律法規(guī)實施強制拆遷。拆除產(chǎn)權不明的房屋，拆遷人應當對被拆除房屋進行證據(jù)保全后，依照相關法律法規(guī)實施拆遷。非住宅房屋均實行貨幣補償房屋拆遷可以實行貨幣補償，或者提供統(tǒng)一規(guī)劃的統(tǒng)建房進行產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人可以從二者選擇一項補償方式。有條件的地方也可以提供宅基地安置

#房間實際面積是100平方,但是房本上是67,拆遷時怎樣補貼#

房屋拆遷時，一般都是按照實有建筑面積進行計算，而不以房產(chǎn)證上的平方計算

#拆遷補償滄州市的拆遷補償標準一個面積80平米的平房可以要多少平米樓房同一地區(qū)#

一般一比1.2---1.4 崴泥的話可以更高些

#日照市拆遷補償標準#

每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐牟疬w辦。補償包括三部分：1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。

#拆遷補償比例怎么計算#

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權所有人一定補償。拆遷補償計算方式如下：1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。3、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。5、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結(jié)合成新給予補償。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#2019農(nóng)村房屋拆遷最新標準是多少#

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

#泊頭市龍屯拆遷1平米置換0.65平米是什么規(guī)定，合法嗎#

你問的是泊頭市龍屯拆遷一平米置換0.6平米是什么規(guī)定？是不是有相應的法律依據(jù)，我只能告訴你啊，這個置換比例是非常低的，我們是專業(yè)從事拆遷的律師，我們一般經(jīng)歷都是一比1.21比1.5甚至1:2啊，除此之外還有一部分的一個拆遷補償費用，你的一平米只花0.6平米是非常低的，甚至達不到居住之前的一個居住面積和生活水平。立法和法律的精神拆遷之后，這個居住的面積是不能說是生活水平不能降低，因此這方面我們認為是補償顧慮的意思，也就是不合法的，可以聘請專業(yè)律師來幫你做。認真回答，希望能夠幫到你，望采納，謝謝。

#房屋拆遷求助#

各地拆遷標準是不一樣的，不過有個通俗的補償辦法：

1、房款補償部分：你所在地區(qū)附近樓盤二手公寓樓的單價 x 210=你的房款補償（這應該是最合理的補償方法，可是有的地區(qū)補償不到位，這個廣大群眾法律意識不強和自我利益保護意識不強導致的）

2、裝修補償款：就是你以后新房裝修的補償費用，現(xiàn)在市場裝修材料價格都差不多，不過最少要600元/平米；

3、提前搬家獎：南京市現(xiàn)在是30000萬元；

4、自行過渡費：要是政府拆遷，要安置房子的，自拆遷到安置這段期間要有自行過渡費，用于你在外租房過渡，我所在的地區(qū)是800元/80平方米的房子，正好能租到房子；

5、搬家費：比較少

6、大病補償費：有的地區(qū)就沒有

7、其他補償費：會哭的孩子有奶吃，你要是會鬧，可以弄個幾萬元不等。

#關于河北省滄州市泊頭地區(qū)，，拆.遷補償?shù)膯栴}#

嚴格按照城市（政府）也正在實施第111號房地局第260號; 你不符合拆遷補償。 但事實上，他們是不是這樣的，因為這樣的規(guī)定違反的法律（法律地位拆遷條例“情況下，規(guī)定只）;出于這個原因，在上海其實，很多很多人可以享受同樣的搬遷補償。 如果你的父母現(xiàn)在離婚了，這是很自然的，在這方面增加體重。 你的家是被拆遷房屋的產(chǎn)權性質(zhì)是未知的，所以無從判斷是否可以補償你的祖父。 默認情況下，拆遷公告發(fā)布后六個月內(nèi)死亡，可以享受。 如果你有耐心和智慧，你爺爺可以??得到部分的補償。

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來源：臨律-泊頭市最新拆遷67平方補償，泊頭市最新拆遷67平方補償標準

投稿：賀小偉

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