一、農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023

法律分析：1、宅基地補償：

宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據(jù)補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發(fā)；另一種是置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

2、房屋拆遷補償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條

房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

二、農(nóng)村拆遷房屋補償標準明細2023

2023農(nóng)村拆遷房屋補償標準明細如下：

1、 征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

農(nóng)村拆遷其他稅費：

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

村民房前屋后林木補償標準：

一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

綜上所述，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國拆遷法》

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023

2023農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細如下：

1、草房。每平方1900元；

2、磚瓦房。每平方2400元；

3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：

1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。

國家對于農(nóng)村征地的政策：

1、變化一：“一補”變“兩補”

由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理；但是從開始，農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補償。

2、變化二：多樣化補償方式供農(nóng)民自由主動選擇，而非“被動”接受

之前有農(nóng)民說“為什么村里征地，領(lǐng)居家是獲得房屋補償，我們家是貨幣補償”這種情況就屬于“村集體私自進行的補償方式選擇”，農(nóng)民只能被動接受。但是從開始，農(nóng)民可以由“被動”轉(zhuǎn)為“主動”自由選擇。

3、補償款計算方法不一樣

由于以上的補償項目發(fā)生變化，因此補償款的計算方法金額也會有所改變；

具體的計算公式為：補償金額=每平方米補償金額*宅基地占地面積固定房屋市場估值地上財產(chǎn)附著物補償安置費。

4、農(nóng)民的權(quán)益得到進一步的強化

（1）不允許進行強征暴征；

（2）農(nóng)村征地前必須將政府下達的相關(guān)拆遷文件發(fā)到老百姓手中，而且文件中必須明確闡述此次征地所涵蓋的范圍、具體的征地補償、農(nóng)民的遷移安置方案等，讓大家自主選擇；

（3）農(nóng)村所有征地行為必須以“先補后拆”為原則，不能侵犯農(nóng)民的權(quán)益；

（4）種無證房屋也可獲得全額拆遷補償。

補償方式分為兩種：

1、一種是貨幣補償。根據(jù)被征地農(nóng)民所受的具體損失折算成人民幣發(fā)放給大家；

2、一種是等價置換補償。農(nóng)民按照多退少補的原則選擇在建的等價商品房。這兩種方式可以根據(jù)實際情況結(jié)合使用。

農(nóng)房拆遷補償項目：

1、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

2、被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

綜上所述，國家對農(nóng)村的土地征用隨著時間改變得越來越好，最大化保障農(nóng)民的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023安徽

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023標準

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023江蘇

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023多少錢一平方

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023天門市

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023金額

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023四川最新

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023標準

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023山西

●農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023湖北

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西華縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,西華縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●扶溝縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,扶溝縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●川匯區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,川匯區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●息縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,息縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●淮濱縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,淮濱縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●潢川縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,潢川縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●固始縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,固始縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●商城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,商城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●新縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,新縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●北京市拆遷補償辦法，北京拆遷最新規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●光山縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,光山縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●羅山縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,羅山縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●平橋區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,平橋區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●瀍河區(qū)拆遷補償,浉河區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●永城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,永城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●夏邑縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,夏邑縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●虞城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,虞城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●柘城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,柘城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●寧陵縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,寧陵縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●睢縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,睢縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023，