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虹口區(qū)房子拆遷買平方補(bǔ)償多少(虹口拆遷多少一平)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-23 17:03:36
作者：
圣運(yùn)律師
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虹口區(qū)房子拆遷買平方補(bǔ)償多少，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理虹口區(qū)房子拆遷買平方補(bǔ)償多少的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●虹口區(qū)拆遷房源●虹口拆遷多少一平●上海虹口區(qū)拆遷補(bǔ)償。

虹口區(qū)房子拆遷買平方補(bǔ)償多少(虹口拆遷多少一平)

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#虹口20平房子拆遷能分多少#

現(xiàn)在私房動(dòng)遷基本也就150-250萬(wàn)之間（視面積和戶口而定含托底），面積特別大或戶口特別多的都屬意外情況！那些指望動(dòng)遷拿個(gè)什么500-1000的趁早死心吧，2013年黃浦豫園地區(qū)動(dòng)遷的評(píng)估單價(jià)才2萬(wàn)多一點(diǎn)，長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路也才1.9萬(wàn)多，想想自己家里地段有這些地方好伐？這些地方30平3個(gè)戶口也就200多萬(wàn)的動(dòng)遷款

#上海市虹口區(qū)最新拆遷政策？#

11個(gè)平方 4個(gè)戶口拿房子比較合算動(dòng)遷補(bǔ)償和另外買沒買過房子不搭噶的照樣可以拿

#請(qǐng)問虹口區(qū)大連新村什么時(shí)候動(dòng)遷,現(xiàn)在動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?#

近期是不會(huì)有任何的動(dòng)遷的。世博會(huì)。。結(jié)束后具體看是否有開發(fā)商愿意買你土地。一般成熟小區(qū)除非是樓要倒了。國(guó)家才會(huì)來(lái)動(dòng)遷。或者擴(kuò)路。原因只有一個(gè)。和以前的小區(qū)不同。一個(gè)平米的成本等。虹口區(qū)的價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為25％，A類地段最低補(bǔ)償單價(jià)為3430元／平方米，B類為3329元／平方米，C類為2919元／平方米。楊浦區(qū)三類地段補(bǔ)貼系數(shù)為35％，二類地段補(bǔ)貼系數(shù)為35％，3A地段最低補(bǔ)償單價(jià)3150元／平方米，3B地段2950元／平方米，4A地段2950元／平方米，4B地段2700元／平方米。浦東三類地段價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為35％，四、五、六類地段補(bǔ)貼系數(shù)為40％，三類地段最低補(bǔ)償單價(jià)為2752元／平方米，四類地段為2142元／平方米，五類地段為1473元／平方米，六類地段為1236元／平方米。寶山區(qū)價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為30％，甲級(jí)地段最低補(bǔ)償單價(jià)為2200元／平方米，乙級(jí)地段為1500元／平方米，丙級(jí)地段為1200元／平方米。動(dòng)遷價(jià)格補(bǔ)貼單價(jià)全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由以下五個(gè)方面構(gòu)成：（1）被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝A×X（2）被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝（2A－B）×XA為最低補(bǔ)償單價(jià)，B為被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，X為補(bǔ)貼系數(shù)。（3）補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況按不低于20％的比例確定公布，每個(gè)經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)定一個(gè)系數(shù)。（4）價(jià)格補(bǔ)貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計(jì)算。（5）被拆遷人、房屋承租人的價(jià)格補(bǔ)貼均適用本計(jì)算方法。拆舊棚戶，是30平米*3430元拆6樓公房是30平米*3430 *6 同樣30平米開發(fā)商就要多出6倍的價(jià)錢。還不保證有不肯搬的。有漫天要價(jià)的。另外你們哪里地鐵已經(jīng)造好。那么離拆的概率降低80%

#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少？#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#2019年拆房賠償大概多少萬(wàn)#

一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。二、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

#上海虹口區(qū)長(zhǎng)治東路三個(gè)人的戶口包括（老婆和女兒）8平米的老房子拆遷能分多少錢和房子？還有一個(gè)后媽#

現(xiàn)在動(dòng)遷不看戶口了！一般是這樣的。最終拿到手的錢是，你們家面積乘以3倍，在乘以當(dāng)錢地塊的價(jià)格！比如說(shuō)你8平方。就算是24平方米。長(zhǎng)治路的話，大概在2萬(wàn)多一點(diǎn)吧，算2W5，就是24乘以2W5=60萬(wàn)左右吧！

#請(qǐng)問有誰(shuí)知道上海虹口區(qū)的動(dòng)拆遷政策?數(shù)磚頭還是按人數(shù)計(jì)算?按人數(shù)的話每個(gè)人可以拿多少錢?數(shù)磚頭又怎么算#

樓上的瞎來(lái)八來(lái) 3個(gè)人可以拿150萬(wàn)？?jī)z嘞海捏鼻頭做夢(mèng) 你家有200平方動(dòng)遷組也不會(huì)給你這么多！無(wú)就是從臨平北路四平路那附近動(dòng)遷的 3個(gè)人105萬(wàn)左右 LZ如果你開張結(jié)婚證書的話，算引進(jìn)戶口可以多拿10萬(wàn)或者多分一套房子（具體的你要和動(dòng)遷組談）如果要房子現(xiàn)在嘉定江橋的房子基本上已經(jīng)沒有了都是浦東康橋的了

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補(bǔ)償是以協(xié)商為主要原則。賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)以當(dāng)?shù)兀?dāng)?shù)囟蔚男路績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價(jià)是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點(diǎn)就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。