#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

#鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#農(nóng)村房子和院子進(jìn)行拆遷，如何補(bǔ)償#

村的房子和院子進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償涉及到兩部分，即征收土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償按照征地區(qū)片價執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償以所在地區(qū)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，按照村民會議或村民代表會議通過的《征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地。3、補(bǔ)償金計算方法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。4、被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，安置費是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？1、耕地的土地補(bǔ)償費，按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍來計算。2、耕地的安置補(bǔ)助費，主要是為了安置耕地所屬的農(nóng)民，需要按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算。而這個人口數(shù)是安置平均值來計算的，平均值=被征收的耕地數(shù)量/征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，則是按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍來計算。此外，這個標(biāo)準(zhǔn)還有一個上限的額度，那就是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

#國有直管房，個人的使用權(quán)，是商業(yè)用途，有什么政策嗎，拆遷是怎么樣賠償?shù)?

是按照商業(yè)來補(bǔ)償?shù)牟糠謱儆趩挝?/p>

#農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些安置方式#

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

這要看你裝修的時間長短了，如果剛裝沒幾年，可適當(dāng)要求折價補(bǔ)償。一般沒有一項一項列明補(bǔ)償。結(jié)構(gòu)布局不好的問題，估計不好解決。因為回遷時是自選的回遷房的，等同于你認(rèn)可。（估計也沒什么好選的，原本設(shè)計就那樣）。如果想多得到些補(bǔ)償，建議在經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個小權(quán)利的。如果是在拆遷補(bǔ)償方案條款上的，估計很難。

#公用地建房20年了,如果要拆遷如何賠償#

具體來說，一般具有如下幾種補(bǔ)償方式：（這只是標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償方式，具體還得具體分析）一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計算公式為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居e69da5e887aa7a686964616f31333361303566住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤窠?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤型恋厮袡?quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：2、被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；3、在（25～60）平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。5、2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。綜上所述，可根據(jù)自身條件來選定，但還是要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來獲得相應(yīng)補(bǔ)償款。

#征用集體土地上的房屋要怎么補(bǔ)償#

征用集體土地上的房屋要怎么補(bǔ)償可以從以下幾點分析：1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新加同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價加價格補(bǔ)貼乘以被拆除房屋的建筑面積。2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制無撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（1）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（2）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。3、拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷平房加25平方米補(bǔ)償規(guī)定是多少

●拆遷平房加25平方米補(bǔ)償規(guī)定最新

●2020平房拆遷

●平房拆遷補(bǔ)償面積

●20平方拆遷

●拆遷250平方

●平房拆遷一平給多少

●拆遷平房加25平方米補(bǔ)償規(guī)定最新

●拆遷加錢買35平方的多錢錢

●20平方拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟(jì)南南部山區(qū)平房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村水庫搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●黎平房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貴州省交通違章費用標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滄州市平房拆遷補(bǔ)償，滄州市運河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●菏澤誠里平房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平房拆遷能有多少補(bǔ)償款，瓦房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●公租房平房拆遷怎樣補(bǔ)償，公租房拆遷安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●通化村里平房拆遷補(bǔ)償方案，吉林通化拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平房拆遷能有多少補(bǔ)償款，平房拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●平房拆遷庭院土地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平房經(jīng)營飯店拆遷怎么補(bǔ)償，濟(jì)南拆遷享受46平方的政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷平房空院子補(bǔ)償嗎，一樓帶小院動遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●正常拆遷平方怎么補(bǔ)償，平房拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平房拆遷如何補(bǔ)償面積系數(shù)，平房拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償306平方，30平房子動遷按多少平給補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沂水平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●密云平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，密云宅基地建設(shè)規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老舊小區(qū)改造平房拆遷補(bǔ)償，石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公租平房拆遷補(bǔ)償嗎，單位自建房拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●順義區(qū)平房拆遷補(bǔ)償，順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平房拆遷能有多少補(bǔ)償款，我家的平房要拆了，我想問一下，現(xiàn)在每平方米的土地補(bǔ)償金是多少？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

來源：頭條-拆遷平房加25平方米補(bǔ)償規(guī)定，拆遷平房加25平方米補(bǔ)償規(guī)定是多少

投稿：沈樂雅

內(nèi)容審核：陳博揚律師