#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少？#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。二、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來說可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#重慶市萬州區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

國有土地上房屋的拆遷（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的適用，城市規(guī)劃區(qū)外的參照適用），拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w價(jià)位是根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途和建筑面積確定，按照市場比較的方式，即周圍同期新開盤商品房的價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償。 這是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際地方政府在制定拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則的時(shí)候?yàn)榱私档筒疬w成本，一般都會(huì)低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，有必要采取一系列的措施來維護(hù)百姓的合法權(quán)益。

#六十平方米房拆遷能補(bǔ)多少平方米#

您好，城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。 所以您至少可以獲得六十平米的相同地段的房屋補(bǔ)償。

#現(xiàn)在房子拆遷一般怎么賠償，比如面積是怎么賠的 一比機(jī)？ 謝謝#

一比一點(diǎn)三，適當(dāng)給點(diǎn)人民幣

#咨詢下北京征地專業(yè)的律師，了解下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？#

國家相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、道路建設(shè)方面bai的補(bǔ)償，對(duì)公路硬化的補(bǔ)償是每公里伍萬元，而通農(nóng)戶的公2、新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，國家對(duì)于新建每間房屋補(bǔ)償200元，外墻貼磚將每平方米du補(bǔ)償3元，如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元，院壩硬化每平米獎(jiǎng)勵(lì)8元，新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元，如果農(nóng)民修建zhi花臺(tái)每平方補(bǔ)償4元。3、一建四改的補(bǔ)償，dao主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補(bǔ)償100元，建主要是沼氣池。4、其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因內(nèi)素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。以上是國家關(guān)于拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，具體情況要具體判斷，建議容咨詢下楊在明律師，避免自身權(quán)益受到損失。

#拆遷房屋60平米,能補(bǔ)償多少面積#

拆遷原則上補(bǔ)償原住房的1.8倍，也就是說如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）

#大連勝利路動(dòng)遷每平給多少錢？#

每平米按9000元補(bǔ)償，回遷的話，可以免費(fèi)增加20％的居住面積。在20％面積之外，還想要更多面積的，10平米以內(nèi)，按照3800元/平米計(jì)算，超過10平米的，按照9000元計(jì)算

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●先行區(qū)拆遷補(bǔ)償多少平方錢

●先行區(qū)拆遷補(bǔ)償多少平方合適

●先行區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

●先行區(qū)拆遷補(bǔ)償多少平方一個(gè)房子

●先行區(qū)拆遷政策

●先行區(qū)拆遷22個(gè)村

●2020年先行區(qū)拆遷計(jì)劃

●先行區(qū)拆遷補(bǔ)償多少平方合適

●先行區(qū)拆遷辦

●2021先行區(qū)拆哪里

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西藏拆遷補(bǔ)償律師地址，打土地拆遷賠償官司律師怎么收費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東關(guān)村拆遷補(bǔ)償方案，阜陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中衛(wèi)老舊房子拆遷補(bǔ)償，寧夏中衛(wèi)市拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●騰退和拆遷補(bǔ)償誰多，拆遷和搬遷補(bǔ)償哪個(gè)高:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●姚家村拆遷補(bǔ)償，遼寧省盤錦市大洼縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●壺鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案最新，縉云縣壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃目的是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●竹林拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(竹林拆遷補(bǔ)償多少錢一平方合適)

●棗莊鄒城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)棗高鐵為什么還不征地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償人口平方(拆遷補(bǔ)償人口平方怎么計(jì)算)

●沈巷拆遷補(bǔ)償蕪湖，蕪湖市鳩江區(qū)拆遷政策？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●工廠拆遷怎么才能拿到補(bǔ)償，拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武昌區(qū)40平方拆遷補(bǔ)償(武昌區(qū)40平方拆遷補(bǔ)償多少錢)

●太倉租戶拆遷補(bǔ)償，太倉地區(qū)古松弄拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償租賃，房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●混磚住房拆遷補(bǔ)償，拆遷混凝土地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷養(yǎng)豬場補(bǔ)償，養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高鐵拆遷補(bǔ)償房子多少錢一平方(高鐵拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

●城市更新拆遷補(bǔ)償模式，城市更新與拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●舊公寓拆遷補(bǔ)償方案最新，公寓拆遷賠償最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿遷民房拆遷補(bǔ)償，宿遷市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

來源：頭條-先行區(qū)拆遷補(bǔ)償多少平方，先行區(qū)拆遷補(bǔ)償多少平方錢

投稿：宋安

內(nèi)容審核：趙明媛律師