姚家村拆遷補償,遼寧盤錦土地補償標準,遼寧省盤錦市大洼縣土地共有三類：一類區片區片范圍：田家鎮的大堡子村、大高家村、毛家村、小鍋村、北小洼村、關家村、顧家村、高家村、何家村（盤錦市東外環以西部分區域）、東三村（丹錫高速公路以北部分區域）。補
遼寧省盤錦市大洼縣土地共有三類：
一類區片區片范圍：田家鎮的大堡子村、大高家村、毛家村、小鍋村、北小洼村、關家村、顧家村、高家村、何家村（盤錦市東外環以西部分區域）、東三村（丹錫高速公路以北部分區域）。
補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
二類區片區片范圍：大洼鎮的生產村、欣榮村、新園村、興順村、振興村、勝利村、旭東村、小堡子村、雙興村（姚家村以東、雙橋街以南、縣城南外環以北部分區域）、代家村（疏港鐵路以西部分區域）、東三村（丹錫高速公路以南部分區域）、白家鋪村（疏港鐵路以西、軍民干渠以北部分區域）。
補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。
三類區片區片范圍：新立鎮的史家村、蘇家村、孫家村、唐家村、楊家村、云家村、張家村；新開鎮的西伍村、八家子村、曲家村、史家村、田家鋪村、胥家村、于樓村、張家鋪村；東風鎮的大北屯村、大崗子村、東風村、二道邊子村、河沿村、駕掌寺村、欒家村、馬家村、腰屯村、葉家村、黃金帶村；西安鎮的八家子村、高坎村、高坎灣村、韓家村、劉家村、桑林子村、上口子村、桃園村、洼邊子村、王家塘村、小亮溝村、小洼村；榆樹鎮的郭家村、拉拉村、馬圈子村、青鳳村、四家子村、西榆村、新立村、畜牧場村、榆樹村、曾家村、鄭家村；清水鎮的大清村、江南村、錦紅村、立新村、南崗子村、清河村、五岔村、小清村、永紅村、育紅村；新興鎮的紅草溝村、兩棵樹村、躺崗子村、坨子里村、王家村、腰崗子村、于崗子村、育新村、園林村；唐家鎮的白家鋪村（疏港鐵路以東、軍民干渠以南部分區域）、北窯村、南小房村、陳家村、戴家村（疏港鐵路以東部分區域）、杜家村、葛家村、何家村（盤錦市東外環以東部分區域）、劉家村、四十里村、唐家鋪村、袁家村、朱家村；平安鎮的曹蔡村、大房村、大亮村、哈吧村、建設村、平房村、平一村、小房村、新屯村、新鑫村；王家鎮的華僑村、羅家村、曙光村、王家村、雙興村（除姚家村以東、雙橋街以南、縣城南外環以北部分區域）、西海村、興海村，趙圈河鎮的興盛村、紅塔村、蘭石鰲村、圈河村、園林村。
補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
遼寧省盤錦市大洼縣土地共有三類：
一類區片區片范圍：田家鎮的大堡子村、大高家村、毛家村、小鍋村、北小洼村、關家村、顧家村、高家村、何家村（盤錦市東外環以西部分區域）、東三村（丹錫高速公路以北部分區域）。
補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
二類區片區片范圍：大洼鎮的生產村、欣榮村、新園村、興順村、振興村、勝利村、旭東村、小堡子村、雙興村（姚家村以東、雙橋街以南、縣城南外環以北部分區域）、代家村（疏港鐵路以西部分區域）、東三村（丹錫高速公路以南部分區域）、白家鋪村（疏港鐵路以西、軍民干渠以北部分區域）。
補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。
三類區片區片范圍：新立鎮的史家村、蘇家村、孫家村、唐家村、楊家村、云家村、張家村；新開鎮的西伍村、八家子村、曲家村、史家村、田家鋪村、胥家村、于樓村、張家鋪村；東風鎮的大北屯村、大崗子村、東風村、二道邊子村、河沿村、駕掌寺村、欒家村、馬家村、腰屯村、葉家村、黃金帶村；西安鎮的八家子村、高坎村、高坎灣村、韓家村、劉家村、桑林子村、上口子村、桃園村、洼邊子村、王家塘村、小亮溝村、小洼村；榆樹鎮的郭家村、拉拉村、馬圈子村、青鳳村、四家子村、西榆村、新立村、畜牧場村、榆樹村、曾家村、鄭家村；清水鎮的大清村、江南村、錦紅村、立新村、南崗子村、清河村、五岔村、小清村、永紅村、育紅村；新興鎮的紅草溝村、兩棵樹村、躺崗子村、坨子里村、王家村、腰崗子村、于崗子村、育新村、園林村；唐家鎮的白家鋪村（疏港鐵路以東、軍民干渠以南部分區域）、北窯村、南小房村、陳家村、戴家村（疏港鐵路以東部分區域）、杜家村、葛家村、何家村（盤錦市東外環以東部分區域）、劉家村、四十里村、唐家鋪村、袁家村、朱家村；平安鎮的曹蔡村、大房村、大亮村、哈吧村、建設村、平房村、平一村、小房村、新屯村、新鑫村；王家鎮的華僑村、羅家村、曙光村、王家村、雙興村（除姚家村以東、雙橋街以南、縣城南外環以北部分區域）、西海村、興海村，趙圈河鎮的興盛村、紅塔村、蘭石鰲村、圈河村、園林村。
補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
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【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
盤錦市區征地區片綜合地價表
地區
區片
地價（萬元/畝）
鄉、鎮、街道辦事處（村）名稱
興隆臺區
Ⅰ類
7.2
興盛街道辦事處、興海街道辦事處
Ⅱ類
6.5
新生街道辦事處、曙光街道辦事處
雙臺子區
Ⅰ類
7.2
鐵東街道辦事處、遼河街道辦事處、雙盛街道辦事處、紅旗街道辦事處、盤山縣良種場
大洼縣
Ⅰ類
4
大洼鎮
Ⅱ類
3
田莊臺鎮、田家鎮、新立鎮、新興鎮、二界溝鎮、清水鎮、新開鎮、東風鎮、西安鎮、榮興鎮、王家鄉、平安鄉、唐家鄉
盤山縣
Ⅰ類
4
太平鎮
Ⅱ類
3
沙嶺鎮、高升鎮、吳家鄉、陸家鄉、古城子鎮、壩墻子鎮、東郭鎮、羊圈子鎮、石新鎮、胡家鎮、甜水鄉、陳家鄉、大荒鄉
法律分析：各市國土資源(規劃和國土資源、國土資源和房屋)局：《遼寧省征地區片綜合地價標準》已經省政府批準實施。現將《遼寧省征地區片綜合地價表》予以公布，并就有關問題通知如下：
一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報省政府或國務院進行農用地轉用、征收土地審批的建設用地，對于納入2009年度土地利用計劃，報批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準后，按照報批時的征地補償標準落實由于沒有納入2009年度土地利用計劃或報批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設用地，重新上報時征地補償標準按征地區片綜合地價標準執行。
二、對已經國務院批準農用地轉用和土地征收方案的城市建設用地，未按程序報省政府批準實施方案的，報批時征地補償標準按征地區片綜合地價標準執行。
三、對于各市人民政府在《遼寧省征地區片綜合地價標準》實施以后依法申請補辦農用地轉用和征收土地手續的違法用地項目，征地補償標準按征地區片綜合地價標準執行。
法律依據：《遼寧省征地補償標準》 第二十三條 征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍；其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。依照上述規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。
遼寧省征地補償標準如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：苗安
內容審核：張曙光教授
