#廠房拆遷多少錢一平方？#

展開全部85

#工廠拆遷補償標準是多少#

工廠拆遷補償標準　(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。　　(2)構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。　　(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。　　(4)搬遷費。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。　　(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

#企業(yè)拆遷補償標準是怎樣的#

企業(yè)拆遷補償標準主要分為以下四個方面：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

#廠房拆遷怎么補償#

廠房拆遷具體補償標準如下：　　１．房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。　　２．構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。　　３．設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補償。　　４．搬遷費。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。　　５．談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。　　６．廠房重置成新價　　廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。　　７．停產(chǎn)停業(yè)損失費　　因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

#工廠拆遷補償標準是什么#

關(guān)于工廠拆遷補償標準是什么的問題，我做出如下分析：在法律實踐中，該補償主要分為三部分：1、是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而產(chǎn)生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

#工廠拆遷補償標準是怎樣的#

應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。

#公司遇拆遷，國家補償單位搬遷費是多少錢一平#

企業(yè)拆遷賠償項目主要有四塊：一是房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是設(shè)備設(shè)施賠償。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償；2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告；3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。四是搬遷獎勵賠償。搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。備注：企業(yè)無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上企業(yè)無形資產(chǎn)是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,所以基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。

#工廠搬遷賠償標準是怎樣的#

工廠搬遷補償標準實際上沒有明確的法律規(guī)定。工廠搬遷，一般會有兩種情形。工廠可以與勞動者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動合同關(guān)系。其中，協(xié)商解除勞動合同，需要向勞動者給付補償金，每服務(wù)一年補償一個月工資。工資主要是指近12個月的平均工資，超過半年不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。但是勞動者主動提出離職的，沒有任何的勞動報酬。因此，拆遷補償一般是協(xié)商而定。具體可以參照《中華人民共和國勞動合同法》第40條，46以及47條。

#農(nóng)村房屋拆遷用于建設(shè)工廠,應(yīng)如何補償,每平米單價以什么為基礎(chǔ)#

1、農(nóng)村房屋拆遷補償標準不是由個人確實的，是由各省市征地拆遷辦法（政策）規(guī)定的，事實上，只有極少數(shù)的極少數(shù)，通過當(dāng)釘子戶，獲得了比政策規(guī)定標準更高的補償。2、房屋補償也是分類的，包括土木、磚混、磚瓦、石砌、石棉瓦等等次，磚混也就是一般磚砌的樓房補償最高。3、反復(fù)建議，不要當(dāng)釘子戶，只要政策有合法用地手續(xù)、程序依法，發(fā)出強拆通知后就可實施強拆。

#公司所在地拆遷補償費用#

這是要根據(jù)實際情況來定的：1、工廠搬遷，用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同的，那么用人單位應(yīng)當(dāng)按勞動者在本單位的工作年限支付經(jīng)濟補償。2、因工廠搬遷，勞動合同約定的工作地點發(fā)生了變化，但是勞動者不愿意隨遷的，根據(jù)《勞動合同法》第四十條第三項規(guī)定：勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的，可以解除勞動合同。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償。接下來說經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付；六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。如果勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，應(yīng)向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。注：（所提到的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。）所以，補償?shù)亩嗌僖智闆r來定，也可去相關(guān)部門進行詳細了解。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠拆遷按一平方補償多少補償金呢

●工廠拆遷賠多少

●2021年工廠拆遷賠償標準

●工廠拆遷補償標準明細

●工廠拆遷標準

●工廠拆遷補償方案

●工廠拆遷多少錢一畝

●工廠拆遷賠多少

●工廠拆遷政府怎么補償

●工廠拆遷需要交多少稅

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠防護區(qū)拆遷補償標準，什么樣的防盜窗拆遷時能賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷租戶補償怎么算，工廠拆遷員工怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償6筆錢，太原市拆遷工廠的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京密云工廠拆遷補償多少，密云縣企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償小型企業(yè)工廠，農(nóng)村小型加工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工業(yè)站拆遷補償政策，武漢工廠拆遷補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州廠房租賃拆遷補償，蘇州市工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨清商鋪拆遷補償政策，臨清市工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●葉縣工廠北街拆遷補償政策，葉縣土地占用補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工廠拆遷補償納稅停產(chǎn)停業(yè)，企業(yè)因拆遷停產(chǎn)能否補償損失嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償上海廠房，上海工廠搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷小廠的補償，工廠宿舍拆遷如何補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沂南工廠拆遷補償方案公示，沂南縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●火煉樹拆遷補償，工廠拆遷的樹木有補償款嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州拆遷廠房補償標準，杭州市工廠拆遷員工補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮陰布廠小區(qū)拆遷補償，合肥市政府發(fā)布工廠拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠區(qū)樓房拆遷補償多少，工廠宿舍拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償經(jīng)營損失企業(yè)工廠，企業(yè)因拆遷停產(chǎn)能否補償損失嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷員工失業(yè)補償，工廠搬遷員工不去怎么補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門 廠房拆遷 補償，廈門工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：頭條-工廠拆遷按一平方補償多少補償，工廠拆遷按一平方補償多少補償金呢

投稿：尤和

內(nèi)容審核：陳博揚律師