#一百畝大棚蔬菜，地是租的，拆遷補(bǔ)償多少#

朋友你好，不同的地區(qū)適用的大棚有所不同啊，從南方往北方說，南方一般是大拱棚，每平方55元左右，以及連棟溫室，每平方180----600不等。湖北江西江蘇浙江一帶可以是日光溫室，這個每平米的造價根據(jù)你建設(shè)的檔次高低不同在一百元上下。再往北河北河南山東山西陜西等北緯三十五度以北的地方，一般適用半地下冬暖式日光溫室，這個的造價在每平方九十元左右。當(dāng)然根據(jù)種植模式的不同，北方也能使用大拱棚及連棟溫室，但是南方地下水位高降雨量大的地區(qū)最好不要采用半地下冬暖式日光溫室。 希望我的答案對你有所幫助。

#溫室大棚征占賠償標(biāo)準(zhǔn)#

來就不統(tǒng)一，用的材料和規(guī)格各不相同，很難有一致的標(biāo)準(zhǔn)，就算在同一個村溫室大棚也不會一樣，因此，都是臨時制定補(bǔ)償政策，或者按照實際情況計算重置價補(bǔ)償。只要不是投機(jī)行為，現(xiàn)在的政府一般都不會讓老百姓吃虧。如果覺得自己補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，最好的是你要準(zhǔn)備證明材料，給政府一個理由。比如你建大棚時候購買建材的發(fā)票啦，你種植作物的特殊投入啦，比如你修的水管啦，用了什么鋼材啦，這些你列個清單，請村里證明下，保管補(bǔ)償讓你滿意。

#佳木斯溫室占地一平方補(bǔ)償多少錢？#

展開全部青海省政府剛剛批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)寫的很詳細(xì)：水澆地每畝20830.6元；旱地每畝13600元；大棚菜地每畝73000元；果園每畝20830.6元；林地每畝2083.06元；草地每畝1200元；養(yǎng)殖水面每畝10415.3元；建設(shè)用地每畝4166.12元；未利用地每畝1041.53元。 溫棚內(nèi)蔬菜等農(nóng)作物按大棚菜地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。溫室的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：一、薄模鋼架結(jié)構(gòu)溫棚每平方米36元；土墻竹架溫室每平方米24元；土墻鋼架溫室每平方米19.2元；磚墻鋼架溫室每平方米36元；土墻無架溫室每平方米24元；玻璃角鋼溫室每平方米48元；塑料拱棚每平方米13元。二、圍墻：120厚磚或土墻每平方米12.1元；240厚磚墻（雙面清水）每平方米26.88元；240厚磚墻雙面抹灰每平方米37.14元；370厚磚墻（雙面清水）每平方米42.35元；370厚磚墻雙面抹灰每平方米50.4元；500厚土坯墻（內(nèi)墻抹灰）19.33元。

#蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償多少錢一畝#

展開全部大概八十萬一畝吧

#農(nóng)村動遷蔬菜大棚怎么給補(bǔ)貼錢?#

1、根據(jù)《2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。 2、《2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》://.zgxcfx./Article/80567.html蔬菜大棚\農(nóng)村\動遷,補(bǔ)貼1、根據(jù)《2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。 2、《2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》://.zgxcfx./Article/80567.html

#農(nóng)村養(yǎng)殖棚子拆遷補(bǔ)償#

國家有相關(guān)動遷法律規(guī)定的：1、根據(jù)《2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。2、《2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策》2015中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策最新版當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。(一) 征地補(bǔ)償1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項!6、支付征地補(bǔ)償安置費。(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。⑵柞樹林木補(bǔ)償費1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。⑶紅松林木補(bǔ)償費1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。⑷落葉松林木補(bǔ)償費1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取.(六)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。6杏樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。(七)、電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。(八)、郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;砼桿平均每根1000元;光(電)纜每米50-150元。3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。(九)、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補(bǔ)償。1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補(bǔ)償15000-20000元;排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。

#大棚房被拆有補(bǔ)償嗎#

大棚房被拆有補(bǔ)償。補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價×(1+土地級別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級別補(bǔ)償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項目拆遷指導(dǎo)價執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動遷補(bǔ)償實施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮50%，1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外、3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補(bǔ)償。對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調(diào)整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，由項目法人申請，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補(bǔ)償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開。拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價格協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，并簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定補(bǔ)償價格。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補(bǔ)償爭議不影響征用土地方案的實施。

#今年拆遷，家里有幾個大棚，想問#

大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物和青苗一律按實物現(xiàn)狀進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。1、簡易看護(hù)房（園子屋）磚木、磚 混結(jié)構(gòu)的園子屋，檐高2.2米以上，面積不超過24平方米的，按實際面積300元/平方米補(bǔ)償；土木結(jié)構(gòu)的園子屋（包括檐高不足2.2米）的按150元 /平方米給予補(bǔ)償。園子屋建筑面積超過24平方米的按24平方米給予補(bǔ)償，超出面積不予補(bǔ)償。養(yǎng)殖用房按評估的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償。2、簡易大棚：50-100元/平方米。3、溫室大棚（1）墻體：磚墻三七墻（含根基、保溫層）80元/平方米，二四墻（含根基、保溫層）60元/平方米；地基高度1米以上，墻體高度達(dá)2米的土墻45元/延長米。低于上述標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)核減補(bǔ)償。（2）鋼筋拱架跨度10米的，由（直徑12-14mm）鋼筋焊接而成的組合架每個110元（間距達(dá)0.7米）。低于上述標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)核減補(bǔ)償。（3）后坡25元/平方米。（4）塑料棚膜2元/平方米，按2.5年使用期限進(jìn)行折舊；草簾子3元/平方米，按3年進(jìn)行折舊；棉被28元/平方米，按15年進(jìn)行折舊。

#我是遼寧朝陽的，我們家的蔬菜大棚被政府征用，我想知道有誰知道該怎么賠償我才合理，謝謝。#

遼寧省朝陽市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為有關(guān)問題的通知　　各縣(市)區(qū)人民政府，市政府各部門：　　為保障被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民的住房現(xiàn)狀，市政府決定，調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。同時，采取切實有效措施，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：　　一、調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　(一)提高城市房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人(簡稱被拆遷人，下同)給付搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費：　　1、拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)該給付被拆遷人一次性搬遷補(bǔ)助費每戶800元。　　2、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人在搬遷過渡期限內(nèi)自行過渡的，拆遷人應(yīng)按照每戶3人以下每月400元，每增加1人每月增加40元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時安置補(bǔ)助費；實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按6個月計算一次性給付被拆遷人臨時安置補(bǔ)助費。　　3、因拆遷人的責(zé)任延長搬遷過渡期限的，拆遷人應(yīng)對實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過渡的被拆遷人增加臨時安置補(bǔ)助費。其中，超期在半年以內(nèi)的，從超期之月起每月加發(fā)50%的臨時安置補(bǔ)助費;超期半年以上的，從超期半年之月起每月加發(fā)100%的臨時安置補(bǔ)助費。　　(二)調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中，拆除后不影響使用的，可不予補(bǔ)償；確屬不能拆除的，拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見附件1)協(xié)商確定補(bǔ)償。　　(三)調(diào)整城市房屋拆遷附屬物、地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋的附屬物、地上附著物由被拆遷人自行拆除、移植或處理，拆遷當(dāng)事人可參照下列指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定損失補(bǔ)償：　　1、未超過批準(zhǔn)期限的臨時簡易建筑房屋結(jié)合成新，損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米400—450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米300-350元；其他簡易結(jié)構(gòu)房屋每平方米200-260元。　　拆遷房屋院內(nèi)無臨建執(zhí)照的房屋和超過批準(zhǔn)期限且符合房屋條件的房屋損失補(bǔ)償，比照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)， 按相應(yīng)結(jié)構(gòu)各減50元/平方米計算。　　2、拆遷房屋的其他附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償，可參照《朝陽市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見附件2)和《朝陽市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償計算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見附件3)，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。　　(四)被拆遷人以索取拆遷補(bǔ)償為目的，突擊裝修、私搭亂建、種植的，一律不予補(bǔ)償。　　二、規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為　　(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)置。根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民居住現(xiàn)狀及其承受能力，拆遷人對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)規(guī)劃設(shè)計建筑面積分別為45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四類戶型，以適應(yīng)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要。因建設(shè)項目的特殊性不宜按上述四類戶型設(shè)計的，拆遷人在上報拆遷安置方案時，應(yīng)說明原因，并提出切實可行的安置方案。　　拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積與實際面積發(fā)生誤差的，除拆遷人與被拆遷人另有約定外，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，被拆遷人有權(quán)退房。被拆遷人不退房的，實際面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由被拆遷人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由拆遷人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實際面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由拆遷人返還被拆遷人；絕對值超出3%部分的房價款由拆遷人雙倍返還被拆遷人。　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋回遷時，除住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋允許誤差面積差價款和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的款項外，拆遷人不得向被拆遷人收取其他任何稅、費。　　除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定被拆遷人購買地下室外，拆遷人不得強(qiáng)行搭售地下室。　　(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋室內(nèi)設(shè)施。除拆遷人與被拆遷人另有約定外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋必須門窗齊全，墻壁粉刷，水電暢通，衛(wèi)生潔具、燈具齊全，地面平整，達(dá)到基本居住條件。　　關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)　　補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為　　有關(guān)問題的通知　　各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門：　　為保障被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民的住房現(xiàn)狀，市政府決定，調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。同時，采取切實有效措施，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：　　一、調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）提高城市房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人（簡稱被拆遷人，下同）給付搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費：　　1、拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)該給付被拆遷人一次性搬遷補(bǔ)助費每戶800元。　　2、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人在搬遷過渡期限內(nèi)自行過渡的，拆遷人應(yīng)按照每戶3人以下每月400元，每增加1人每月增加40元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時安置補(bǔ)助費；實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按6個月計算一次性給付被拆遷人臨時安置補(bǔ)助費。　　3、因拆遷人的責(zé)任延長搬遷過渡期限的，拆遷人應(yīng)對實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過渡的被拆遷人增加臨時安置補(bǔ)助費。其中，超期在半年以內(nèi)的，從超期之月起每月加發(fā)50%的臨時安置補(bǔ)助費;超期半年以上的，從超期半年之月起每月加發(fā)100%的臨時安置補(bǔ)助費。　　（二）調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中，拆除后不影響使用的，可不予補(bǔ)償；確屬不能拆除的，拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件1）協(xié)商確定補(bǔ)償。　　（三）調(diào)整城市房屋拆遷附屬物、地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋的附屬物、地上附著物由被拆遷人自行拆除、移植或處理，拆遷當(dāng)事人可參照下列指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定損失補(bǔ)償：　　1、未超過批準(zhǔn)期限的臨時簡易建筑房屋結(jié)合成新，損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的，每平方米300-350元；其他簡易結(jié)構(gòu)房屋每平方米200-260元。　　拆遷房屋院內(nèi)無臨建執(zhí)照的房屋和超過批準(zhǔn)期限且符合房屋條件的房屋損失補(bǔ)償,比照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn), 按相應(yīng)結(jié)構(gòu)各減50元/平方米計算。　　2、拆遷房屋的其他附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償，可參照《朝陽市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件2）和《朝陽市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償計算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件3），由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。　　（四）被拆遷人以索取拆遷補(bǔ)償為目的，突擊裝修、私搭亂建、種植的，一律不予補(bǔ)償。　　二、規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為　　（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)置。根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民居住現(xiàn)狀及其承受能力,拆遷人對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,應(yīng)規(guī)劃設(shè)計建筑面積分別為45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四類戶型,以適應(yīng)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要。因建設(shè)項目的特殊性不宜按上述四類戶型設(shè)計的，拆遷人在上報拆遷安置方案時，應(yīng)說明原因，并提出切實可行的安置方案。　　拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積與實際面積發(fā)生誤差的，除拆遷人與被拆遷人另有約定外，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，被拆遷人有權(quán)退房。被拆遷人不退房的，實際面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由被拆遷人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由拆遷人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實際面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由拆遷人返還被拆遷人；絕對值超出3%部分的房價款由拆遷人雙倍返還被拆遷人。　　（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋回遷時，除住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋允許誤差面積差價款和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的款項外，拆遷人不得向被拆遷人收取其他任何稅、費。　　除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定被拆遷人購買地下室外，拆遷人不得強(qiáng)行搭售地下室。　　（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋室內(nèi)設(shè)施。除拆遷人與被拆遷人另有約定外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋必須門窗齊全，墻壁粉刷，水電暢通，衛(wèi)生潔具、燈具齊全，地面平整，達(dá)到基本居住條件。　　三、其他　　（一） 拆遷人必須按有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費；拆遷當(dāng)事人可自行協(xié)商確定拆遷房屋室內(nèi)裝修、附屬物、地上附著物的補(bǔ)償，也可參照本通知規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定補(bǔ)償。　　（二）本通知適用于朝陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施的房屋拆遷。各縣（市）可參照執(zhí)行。　　（三）本通知由朝陽市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。　　（四）本通知自發(fā)布之日起施行。原《關(guān)于印發(fā)朝陽市城市房屋拆遷補(bǔ)助、城市房屋拆遷室內(nèi)裝修和城市房屋拆遷附屬物地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（朝政辦發(fā)[2003]13號文件）同時廢止。　　附件1: 朝陽市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　附件2：朝陽市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　附件3: 朝陽市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償計算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　二OO八年 月 日　　附件1：　　朝陽市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價值　　損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　補(bǔ)償項目 數(shù)量 補(bǔ)償單價（元）　　各類木質(zhì)地板 ㎡ 40-100　　各類墻壁瓷磚 ㎡ 10-15　　各類石、瓷材地板 ㎡ 30-80　　木質(zhì)裝飾按裝飾面積（含門、窗口邊、暖氣罩、墻裙、墻圍棚頂木裝修燈池) ㎡ 30-60　　窗簾盒 個 50　　固定的壁櫥、書櫥按平視投影面積 ㎡ 60-100　　裝飾墻面（壁紙、壁布、塑料插接板棚頂、石膏板、纖維板、華麗板） ㎡ 5-10　　注：以上補(bǔ)償項目被拆遷人要求自行拆除的，不予補(bǔ)償。衛(wèi)生潔具、燈具、電熱水器、煤氣熱水器、太陽能熱水器、空調(diào)器、壁畫，不予補(bǔ)償。門窗、陽臺封閉不予補(bǔ)償。　　附件2：　　朝陽市城市房屋拆遷房屋附屬物和地上　　附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　名稱 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） 說明　　雜樹 棵 4 距地1.5米處胸徑2cm以下　　雜樹 棵 8 距地1.5米處胸徑2-5cm　　雜樹 棵 12 距地1.5，米處胸徑6-10cm　　雜樹 棵 20 距地1.5米處胸徑11-15cm　　雜樹 棵 36 距地1.5米處胸徑16-25cm　　雜樹 棵 距地1.5米處25cm以上，以36元為基數(shù)，每增加1cm，補(bǔ)5元　　果樹 棵 5 已定植一年生以上秧苗　　果樹 棵 20-40 距地1米處直徑2 cm，每增加lcm增補(bǔ)10元　　葡萄樹 棵 5 已定植成活秧苗　　葡萄樹 棵 50-80 距地0.5米處直徑3cm以下　　葡萄樹 棵 80-100 距地0.5米處直徑3-5cm　　葡萄樹 棵 30-50 距地0.5米處直徑5cm以上、己過盛產(chǎn)期。　　有線電視 戶 150 有線電視網(wǎng)絡(luò)遷移費　　院門 座 1200-1500 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門高檔裝修　　院門 座 800-1200 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門一般裝修　　院門 座 500-800 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門無裝修或無預(yù)制板蓋雙扇鐵門有裝修　　院門 座 300-500 無預(yù)制板蓋雙扇鐵門無裝修　　院門 座 300 其它　　廁所 平方米 50-80 有蓋（無蓋按院墻計算）　　院墻 米 50-60 整磚墻，高1.8米以上　　院墻 米 30-50 整磚墻，高1.2-1.8米　　院墻 米 25-40 碎磚、土坯、石墻，高1.8米以上　　院墻 米 20-30 碎磚、土坯、石墻，高1.8米以下及各類花墻　　菜窖 平方米 100-120 磚墻、水泥蓋板　　菜窖 平方米 50-60 無墻　　平房地下室 平方米 300-350 與房屋主體建筑為一體，層高2米以上　　豬圈 平方米 50-80 有蓋（無蓋按院墻計算）　　禽舍 平方米 30-50 磚木結(jié)構(gòu)　　手壓井 眼 300 正在使用　　大井 眼 500-1000 正在使用、磚石砌筑深15米以上　　大井 眼 1000-1500 正在使用混凝土護(hù)壁深15米（每增深1米增補(bǔ)100元）　　院地面 平方米 10-20 水泥　　院地面 平方米 5-10 磚　　滲水井 眼 200-300 磚砌、深在2米以上　　溫室大棚 平方米 25 棚內(nèi)作物按實補(bǔ)償　　煤柴棚 平方米 30-60 磚木結(jié)構(gòu)，包括簡易倉庫、畜棚　　煤柴棚 平方米 100-150 磚混結(jié)構(gòu)　　鐵柵欄 延長米 50　　戶外樓梯 延長米 80　　附件3：　　朝陽市城市房屋拆遷各種樹木損失補(bǔ)償計算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)　　一、樹木株距行距標(biāo)準(zhǔn)。　　(一)雜樹。　　桿插幼苗(已成活的；下同)，合理株距為0.15米，行距為0.4米。成材雜樹（胸徑15 ㎝以上）每平方米最多不超過0.08棵。　　（二）葡萄樹。　　桿插幼苗，合理株距為0.5米，行距為0.4米。采用棚架式栽植的結(jié)果葡萄合理株距為0.5米，行距6米；采用雙行籬笆式栽植的，合理株距為0.5米，行距3米。　　(三)其他果樹。　　桿插幼苗，每平方米最多不超過15棵。 已結(jié)果的蘋果樹、梨樹，合理株距為3米，行距為3米; 已結(jié)果的桃、李、杏、山楂等果樹，合理株距為3米，行距為2米。　　二、樹木栽植面積按被拆遷人合法使用宅基地內(nèi)最邊緣樹木另加0.5米為界限以內(nèi)的面積計算。對庭院內(nèi)栽植的樹木符合株距標(biāo)準(zhǔn)的，按實有株數(shù)補(bǔ)償。

#大棚拆遷有拆遷補(bǔ)償嗎#

拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計算公式補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價×(1+土地級別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級別補(bǔ)償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

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來源：頭條-大棚拆遷補(bǔ)償多少平方，大棚拆遷補(bǔ)償多少平方合適

投稿：曹靈曉

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師