一、西瓜大棚拆遷補償方法,村集體土地流轉(zhuǎn)費賬務(wù)處置方法

農(nóng)村的土地屬于村集體所有，村民只有承包權(quán)，而沒有所有權(quán)，所有權(quán)是村集體的。

如果村民承包的土地被征用，那么青苗費、地面建筑補償費及部分的土地補償費，應(yīng)由村民分得，而大部分的土地補償和其它的費用，應(yīng)由村集體統(tǒng)一支配，用于村公共事業(yè)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)賬務(wù)處理

法律分析：應(yīng)根據(jù)農(nóng)民專業(yè)合作社財務(wù)會計制度進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百三十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十一條 流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三百四十二條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費怎么分配

法律主觀：對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直是我們國家很重視的一個問題，那么很多朋友都覺得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費用是不是很難計算的，很復(fù)雜的。其實只要理解了，還是可以很好的計算的。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費用如何計算為了解和掌握土地流轉(zhuǎn)給我市農(nóng)民帶來的經(jīng)濟效益變動情況，一是促土地流轉(zhuǎn)，實施規(guī)模種植。為解決分戶經(jīng)營地塊不平、排灌水不暢等弊端，村兩委制定優(yōu)惠政策鼓勵個人、協(xié)會或企業(yè)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營，實行村集體流轉(zhuǎn)的進(jìn)行農(nóng)田基本建設(shè)配套；合作社流轉(zhuǎn)的開展規(guī)模種植；種糧大戶和經(jīng)紀(jì)人承包經(jīng)營等形式。二是爭取國家政策支持，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)業(yè)部、省菜辦及墉橋區(qū)政府近年撥付用于美好鄉(xiāng)村建設(shè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、水利工程建設(shè)等方面創(chuàng)建資金已達(dá)二千多萬元，重點用于鋪路、挖渠、打井、建橋涵閘、架設(shè)變電線路、配套節(jié)水灌溉設(shè)施、綠化環(huán)境等。三是加強技術(shù)培訓(xùn)，推廣科學(xué)種植。邀請省、市、區(qū)專家到種植園區(qū)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)。該村通過土地流轉(zhuǎn)及合理調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，采取集約化經(jīng)營模式，依托專業(yè)合作社的橋梁紐帶作用，促進(jìn)了無公害蔬菜的種植發(fā)展。目前全村流轉(zhuǎn)土地達(dá)2000多畝，流轉(zhuǎn)率為37．7％。二、種植成本收益情況及分析（一）瓜菜糧主要種植模式及成本收益情況1、富民瓜菜合作社的王社長研究推出了適合本地種植且收益較高的蔬菜年種植模式：春包菜（從栽種始至銷售完止期為2月初－4月初）＋伏缺芹菜（從種至銷期為5月初－7月底）＋松花菜（從種至銷期為8月初－10月初）＋越冬芹菜（從種至銷期為10月底－元月底）。在正常生產(chǎn)年景下，春包菜平均畝產(chǎn)5000公斤，出售均價1．20元／公斤，畝產(chǎn)值為6000元，伏缺芹菜平均畝產(chǎn)1750公斤，出售均價3．00元／公斤，畝產(chǎn)值為5250元，松花菜平均畝產(chǎn)1750公斤，出售均價2．40元／公斤，畝產(chǎn)值為4200元，越冬芹菜平均畝產(chǎn)5000公斤，出售均價1．60元／公斤，畝產(chǎn)值為8000元，合計總產(chǎn)值23450元；畝種植總成本為6894元（其中：種子費240元、肥料費1240元、農(nóng)藥費800元、機械作業(yè)費240元、排灌費400元、土地租金1000元、雇工費2000元、固定資產(chǎn)折舊974元）；每畝大棚政府年補貼100元，經(jīng)計算畝凈利潤為16656元／年。2、大多數(shù)農(nóng)戶的瓜菜種植模式為萵苣。（從栽種始至銷售完止期為9月中旬－3月初）＋西瓜（從種至銷完期為3月下旬－7月初）＋玉米（從種至銷完期為7月－9月）?，F(xiàn)以富民瓜菜合作社成員耿師傅家的種植成本收益為例：萵苣平均畝產(chǎn)4500公斤，出售均價1．20元／公斤，畝產(chǎn)值為5400元，西瓜平均畝產(chǎn)4000公斤，出售均價1．60元／公斤，畝產(chǎn)值為6400元，玉米平均畝產(chǎn)500公斤，出售均價2．40元／公斤，畝產(chǎn)值為1200元，合計總產(chǎn)值13000元；畝種植總成本6504元（其中：種子費215元、肥料費940元、農(nóng)藥費295元、機械作業(yè)費140元、排灌費110元、土地租金1000元、人工費2750元、固定資產(chǎn)折舊1054元）；每畝大棚年補貼100元，經(jīng)計算畝凈利潤為6596元／年。3、許老板家是村里的糧食種植大戶，承租了200多畝土地，種植結(jié)構(gòu)為一麥一豆。在正常年景下，小麥平均畝產(chǎn)450公斤，出售均價2．50元／公斤，畝產(chǎn)值為1125元，大豆平均畝產(chǎn)150公斤，出售均價4．80元／公斤，畝產(chǎn)值為720元，合計總產(chǎn)值1845元；種植總成本為1240元，其中：種子費120元（小麥60元，大豆60元），肥料費180元（小麥180元），農(nóng)藥費50元（小麥30元，大豆20元），機械作業(yè)費130元（小麥85元，大豆45元），排灌費40元（小麥40元），土地租金700元（小麥、大豆各350元），家庭用工費20元（小麥15元，大豆5元），經(jīng)計算小麥＋大豆畝凈利潤為605元／年。4、為了更明確的比較不同種植模式下的成本收益情況，以一般糧食種植戶、市農(nóng)本調(diào)查點老梅家為例，他的種植模式也是小麥和大豆，小麥平均畝產(chǎn)390公斤，出售均價2．10元／公斤，畝產(chǎn)值819元，大豆平均畝產(chǎn)160公斤，出售均價4．60元／公斤，畝產(chǎn)值736元，合計總產(chǎn)值1555元；種植總成本為1039．35元，其中：種子費85元（小麥45元，大豆40元），肥料費194．15元（小麥183．85元，大豆10．3元），農(nóng)藥費33．2元（小麥17．2元，大豆16元），機械作業(yè)費159元（小麥104元，大豆55元），家庭用工費168元（小麥80元，大豆88元），自營地折租合計全年400元／畝（小麥、大豆各200元）。經(jīng)計算小麥＋大豆畝凈利潤為515．65元／年。（二）各種植模式比較效益分析從調(diào)查情況看，種植春包菜＋伏缺芹菜＋松花菜＋越冬芹菜畝凈利潤為16656元／年；種植萵苣＋西瓜＋玉米畝凈利潤為6596元／年；許老板家種植小麥和大豆畝凈利潤為605元／年；老梅家種植小麥和大豆畝凈利潤為515．65元／年，比較效益差異較明顯。主要原因是規(guī)模種植前期投入資金大、生產(chǎn)技術(shù)的培訓(xùn)掌握、天氣及病蟲害等因素的影響都存在較大的風(fēng)險，種植戶一般不愿改變多年的種植習(xí)慣及已掌握的技術(shù)而冒險嘗試新的種植模式影響眼前的收益。為此，富民瓜果蔬菜合作社一方面積極邀請省、市、區(qū)蔬菜專家對會員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，大力推廣一年三、四茬收成的種植模式，另一方面積極參加以百畝良園農(nóng)業(yè)科技公司為龍頭，以八張富民瓜菜等蔬菜種植專業(yè)合作社為紐帶，以合作社內(nèi)的家庭農(nóng)場為基礎(chǔ)，采取“農(nóng)業(yè)企業(yè)＋合作社＋家庭農(nóng)場”三位一體的運作模式的“百畝良園蔬菜產(chǎn)銷經(jīng)營組織聯(lián)合體”，專業(yè)合作社負(fù)責(zé)為家庭農(nóng)場提供生產(chǎn)資料和技術(shù)服務(wù)，組織蔬菜產(chǎn)品的供應(yīng)。聯(lián)合體與本市和周邊市的大型超市建立合作關(guān)系，設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場等定點直營銷售終端，為我市蔬菜銷售和調(diào)運發(fā)揮中樞作用。同為種植小麥和大豆，許老板家畝凈利潤高于老梅家，原因是許老板在糧食生產(chǎn)過程中機械化水平較高，加上規(guī)模經(jīng)營的優(yōu)勢，機械作業(yè)費和家庭用工均較低，使用良種且銷售渠道暢通，能“賣上好價錢”，因此產(chǎn)量、價格及畝凈利潤均高于老梅。從比較效益看，規(guī)模種植蔬菜收益較高，但前期投入資金大、風(fēng)險較大，管理人員技術(shù)要求高且費工費時；規(guī)模種糧機械化程度高、品種好及銷售渠道好，因此收益高于傳統(tǒng)糧食種植戶；傳統(tǒng)種植糧食的收益仍然較低但技術(shù)要求不高。三、土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)民經(jīng)濟及社會效益（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后產(chǎn)出、收益均增加。土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)規(guī)模較大便于機械統(tǒng)一操作，機械化水平較高，機械作業(yè)費和家庭用工較低，使用良種或優(yōu)質(zhì)蔬菜品種且銷售渠道暢通，因此總產(chǎn)量、價格及農(nóng)民收益均有所增加，農(nóng)產(chǎn)品特別是優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的社會供給增加。（二）土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)濟效益有所提升。土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民獲得了一份轉(zhuǎn)讓金。據(jù)八張村一大型家庭農(nóng)場主周老板介紹，從2007年以400元／畝～500元／畝租地起，其間隨著本村產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及規(guī)模化經(jīng)營發(fā)展的影響流轉(zhuǎn)租金逐年遞增，至今年平均每畝租金達(dá)到1000元，即農(nóng)民流轉(zhuǎn)一畝土地就獲得千元收入。農(nóng)民在流轉(zhuǎn)承包土地后，仍可獲得每畝近一百元的糧食綜合補貼。（三）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后的社會效益逐步顯現(xiàn)。農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后形成了一定的富余勞動力，成為專業(yè)合作社及家庭農(nóng)場規(guī)?；a(chǎn)用工的招聘對象，既為富余勞動力提供了在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的機會，也獲得了打工收入（一般用工為50元／天左右）。農(nóng)民在家門口就業(yè)，避免了一些家庭因勞動力外出打工造成空巢老人生活不便、留守兒童失于管教、夫妻分居等一系列社會問題的出現(xiàn)，一定程度上提升了當(dāng)?shù)厝罕姷募彝ド钯|(zhì)量。（四）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施得到一定的改善。八張村利用國家支持三農(nóng)的優(yōu)惠政策，重點投資于挖渠、打井、建橋涵閘、鋪路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并堅持實施科技興菜戰(zhàn)略，在鞏固原有蔬菜基地基礎(chǔ)上，分批完善三個蔬菜標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)，建成八張村富民瓜菜專業(yè)合作社蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場及蔬菜凈菜加工廠。村容村貌也得到了改觀，在全面推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中，一條條寬敞平坦的泊油路、一排排兩層樓房像雨后春筍般拔地而起、一片片鋼架蔬菜大棚掩映在綠樹叢中，八張村人正沿著一條康莊大道朝著幸福生活邁進(jìn)。（五）經(jīng)濟合作組織帶動作用顯現(xiàn)。據(jù)市農(nóng)委蔬菜辦統(tǒng)計，截至2012年底，全市經(jīng)工商、民政等部門登記的合作經(jīng)濟組織達(dá)到532家，有一定規(guī)模的56家，擔(dān)負(fù)著組織農(nóng)民技能培訓(xùn)，統(tǒng)一供種、肥、農(nóng)膜、農(nóng)藥，注冊品牌，統(tǒng)一包裝、銷售等工作，同時建立電子銷售信息平臺。如八張村蔬菜種植戶多數(shù)都參加了合作社組織，因此在規(guī)模生產(chǎn)過程中物質(zhì)投入減少，勞動力成本降低（如一個工人可集中管理6—7畝萵筍或4畝西瓜），農(nóng)民增收。專業(yè)合作社種植的規(guī)模化及銷售市場的信息化宣傳效應(yīng)，使各地蔬菜經(jīng)紀(jì)人及銷售商紛紛而來實現(xiàn)了田頭交易，為合作社成員、種植大戶甚至是周圍的種植散戶都帶來了實惠。

法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十六條 經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

四、村集體土地流轉(zhuǎn)費賬務(wù)處理 -法律知識

法律分析：

農(nóng)村的土地屬于村集體所有，村民只有承包權(quán)，而沒有所有權(quán)，所有權(quán)是村集體的?！　?/p>

如果村民承包的土地被征用，那么青苗費、地面建筑補償費及部分的土地補償費，應(yīng)由村民分得，而大部分的土地補償和其它的費用，應(yīng)由村集體統(tǒng)一支配，用于村公共事業(yè)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、村集體土地流轉(zhuǎn)費賬務(wù)處置方法？

農(nóng)村的土地屬于村集體所有，村民只有承包權(quán)，而沒有所有權(quán)，所有權(quán)是村集體的?！　?/p>

如果村民承包的土地被征用，那么青苗費、地面建筑補償費及部分的土地補償費，應(yīng)由村民分得，而大部分的土地補償和其它的費用，應(yīng)由村集體統(tǒng)一支配，用于村公共事業(yè)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：尤雯

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