拆遷補(bǔ)償?shù)钠矫讛?shù)可以作為遺產(chǎn)嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷補(bǔ)償?shù)钠矫讛?shù)可以作為遺產(chǎn)嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補(bǔ)償一平米●拆遷補(bǔ)平方●拆遷平方怎么補(bǔ)償。
一、征地補(bǔ)償不屬于遺產(chǎn)的依據(jù)1、土地補(bǔ)償費(fèi)，是國(guó)家征收農(nóng)村集體土地時(shí)，補(bǔ)償給村集體的，村集體又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶(hù)家庭，用于對(duì)失去耕地農(nóng)戶(hù)的損失補(bǔ)償及安置。而土地補(bǔ)償費(fèi)在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部進(jìn)行分配，不是分配給這個(gè)家庭中的某一個(gè)人，更不是分配給這個(gè)家庭原承包人口中已死亡的人，而是對(duì)失地農(nóng)戶(hù)喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，不屬于收益。2、關(guān)于農(nóng)村土地承包權(quán)的繼承，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村集體土地實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)，即家庭承包是以農(nóng)戶(hù)為單位，而不是以個(gè)人為單位。通過(guò)家庭承包形式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在家庭的某個(gè)或者部分成員死亡的情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生消滅；家庭成員全部死亡的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。二、遺產(chǎn)1、遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（1）公民的收入；（2）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（3）公民的林木、牲畜和家禽；（4）公民的文物、圖書(shū)資料；（5）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（6）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（7）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。2、構(gòu)成遺產(chǎn)必須滿(mǎn)足下列條件：（1）遺產(chǎn)必須是財(cái)產(chǎn)。其中財(cái)產(chǎn)包括積極財(cái)產(chǎn)和消極財(cái)產(chǎn)。消極財(cái)產(chǎn)即債務(wù)。遺產(chǎn)不能是人身權(quán)及身份等，這是由現(xiàn)代繼承法作為財(cái)產(chǎn)繼承而決定的，此與古代社會(huì)的宗祧繼承制相區(qū)別。（2）遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財(cái)產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有，既包括作為物權(quán)的所有權(quán)和其他物權(quán)，又包括死者生前享有的債權(quán)，還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等各種復(fù)合權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分。（3）遺產(chǎn)必須是非專(zhuān)屬于死者自身的財(cái)產(chǎn)。有些財(cái)產(chǎn)依其人身專(zhuān)屬性不具有可繼承性，因此不得繼承。如養(yǎng)老保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)，被保險(xiǎn)人死亡后則該種權(quán)利歸于消滅。（4）遺產(chǎn)的形態(tài)不以死者死亡時(shí)遺留下的狀態(tài)為限，從死者遺留下的財(cái)產(chǎn)衍生出的財(cái)產(chǎn)或替代財(cái)產(chǎn)均為遺產(chǎn)。
屬于父親指標(biāo)的部分，屬于遺產(chǎn)，當(dāng)然，為購(gòu)買(mǎi)該指標(biāo)面積而花的錢(qián)，不屬于遺產(chǎn)，屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即只有45平米的指標(biāo)屬于遺產(chǎn)，而買(mǎi)這45平米的錢(qián)不屬于遺產(chǎn)，進(jìn)一步解釋?zhuān)驗(yàn)榘仓梅康膬r(jià)格低，因此，該45平米的市場(chǎng)價(jià)與安置價(jià)之差屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)由繼承人平均繼承。
老五也太不厚道了，她又不負(fù)責(zé)養(yǎng)老。。。但是話(huà)說(shuō)回來(lái)，按照法律，作為老人的遺產(chǎn)，老五也是有繼承權(quán)的，只是繼承多少的問(wèn)題，多照顧老人的多分，少照顧的少分或不分。。。既然老五不愿放手，那么可以雙方協(xié)商，適當(dāng)給老五一點(diǎn)錢(qián)，如果協(xié)商不成，就只能仲裁或打官司了
根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)遺產(chǎn)必須符合三個(gè)條件：第一，必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn);第二，必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)具備這三個(gè)條件才能成為遺產(chǎn)。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對(duì)該房屋只有居住使用的權(quán)利而無(wú)所有權(quán)，不屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故，因?yàn)樵凶馊松矸轃o(wú)法獲得的補(bǔ)償，這一身份利益也無(wú)法作為遺產(chǎn)分割。
在拆遷活動(dòng)中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定房屋拆遷與補(bǔ)償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。可見(jiàn)，拆遷人拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實(shí)施拆遷并給付補(bǔ)償款后，各繼承人可依據(jù)其對(duì)房屋的繼承情況要求其應(yīng)當(dāng)分配的財(cái)產(chǎn)份額。
1、城市房屋征收補(bǔ)償款的繼承問(wèn)題。城市房屋征收補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種常見(jiàn)方式。其中，貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容包括：(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用則根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過(guò)世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒(méi)有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。2、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，且按戶(hù)計(jì)算，一戶(hù)人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶(hù)中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。3、城市公房承租人去世后的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)處理需要具體分析。公房拆遷補(bǔ)償款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點(diǎn)，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶(hù)口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項(xiàng)作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應(yīng)歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。當(dāng)然，無(wú)論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關(guān)證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補(bǔ)償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。
征收土地補(bǔ)償款是承包地被依法征用、占用后，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，是承包人應(yīng)得的承包收益，可以作為遺產(chǎn)來(lái)分配。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
明確遺產(chǎn)的法律概念。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物，圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)”之規(guī)定，可以得知，土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家征收農(nóng)村集體土地時(shí)補(bǔ)償給村集體的，村集體又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶(hù)家庭，用于對(duì)失去耕地農(nóng)戶(hù)的損失補(bǔ)償及安置。而土地補(bǔ)償費(fèi)在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部進(jìn)行分配，不是分配給這個(gè)家庭中的某一個(gè)人，更不是分配給這個(gè)家庭原承包人口中已死亡的人，而是對(duì)失地農(nóng)戶(hù)喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，不屬于承包土地收益。據(jù)此，可以知道征土地補(bǔ)償款并不屬于遺產(chǎn)，所以不能適用繼承法對(duì)征地補(bǔ)償款補(bǔ)予以分割。
老人的房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款，老人在世的，是老人的財(cái)產(chǎn)；老人去世才是遺產(chǎn)。 老人的遺產(chǎn)，有遺囑的，遵循遺囑；沒(méi)有遺囑的，按法定繼承。 《繼承法》 第五條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
依據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定， 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。因此拆遷安置房屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)處理。
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償?shù)钠矫讛?shù)可以作為遺產(chǎn)嗎，拆遷每平米賠償
投稿：韓然和
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