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宅基地拆遷補償款算遺產(chǎn)嗎，宅基地補償款是遺產(chǎn)嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-28 16:37:26
作者：
圣運律師
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宅基地拆遷補償款算遺產(chǎn)嗎,宅基地補償款屬于遺產(chǎn)嗎,宅基地補償款不屬于遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。而宅基地補償款是在宅基地被征收或占用時，由政府或相關單位支付給宅基地使用權人的補

宅基地拆遷補償款算遺產(chǎn)嗎，宅基地補償款是遺產(chǎn)嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、宅基地拆遷補償款算遺產(chǎn)嗎,宅基地補償款屬于遺產(chǎn)嗎

宅基地補償款不屬于遺產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。而宅基地補償款是在宅基地被征收或占用時，由政府或相關單位支付給宅基地使用權人的補償費用，并非自然人死亡時遺留的財產(chǎn)。

另外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，并非個人財產(chǎn)。因此，宅基地補償款也并非補償給個人的財產(chǎn)，而是對集體土地使用權的補償。

綜上所述，宅基地補償款不屬于遺產(chǎn)，而是屬于對集體土地使用權的補償款項。在處理宅基地補償款時，應遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保補償款的合理分配和使用。

二、宅基地補償款是遺產(chǎn)嗎

一般情況下，房屋宅基地補償款不是遺產(chǎn)。宅基地不能強制執(zhí)行還債。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被債務人的合法財產(chǎn)，不能被強制執(zhí)行，但宅基地上已辦理相關登記且產(chǎn)權明確的房產(chǎn)能強制。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)包括：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

5、公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；

6、公民的其他合法財產(chǎn)。

一、非公職人員不得繼承宅基地嗎

公職人員不可以繼承宅基地的，因為宅基地屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，不是個人合法財產(chǎn)。合法繼承的遺產(chǎn)主要是指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，主要包括了公民的收入、公民的房屋、儲蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、圖書資料、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等。

二、繼承人對遺失物擁有繼承權嗎

繼承人對遺失物一般是擁有繼承權的，遺失物屬于被繼承人的合法財產(chǎn)，是可以參與繼承的。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；

（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

三、宅基地征用補償款哪些為遺產(chǎn)

一、遺產(chǎn)繼承兄弟如何分割

兄弟間遺產(chǎn)繼承順序同樣會按法定繼承來進行處理：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根據(jù)《民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

根據(jù)《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。

二、宅基地征用補償款哪些為遺產(chǎn)

宅基地不可以繼承，但房屋可以。

農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（村委會）所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關。

在我國《中華人民共和國民法典》有關遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。

三、被繼承人要具備什么條件

在法定繼承關系中，每個公民，不論性別、年齡、精神狀況、家庭出身、社會地位如何，也不論是完全行為能力人、限制行為能力人，還是無行為能力人都可以作為被繼承人。但這只是具有了作被繼承人的資格，要現(xiàn)實地成為被繼承人還須具備以下條件：

1、公民死亡或被宣告死亡。如果公民沒有死亡就不會發(fā)生繼承關系。

2、公民死亡時必須留有個人合法財產(chǎn)。

3、公民死亡時必須有符合《民法典》規(guī)定的法定繼承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）來繼承其遺留的個人合法財產(chǎn)。如果遺產(chǎn)無人繼承，則應按無人繼承的遺產(chǎn)處理，但這種處理不是繼承，故死亡的公民也不能成為被繼承人。

四、宅基地的補償

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地賣了補償款歸誰？

法律分析：宅基地賣了補償款歸村集體所以。因為農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸集體所有，由村集體分配給村民使用。

法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。