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養殖場的拆遷補償的具體政策,各個地方有所不同,但是大體有以下四項的補償:1、對地的補償,這一項包括兩個方面:(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。2、對地上附著物的補償:有房屋的,最低補償建筑成本價;有果樹的,按照是否屬于盛果期進行補償。3、停產停業的補償:依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失,最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。4、合理的搬遷費用:搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。
經營證照齊全的實際養殖經營者,在經營期間遇到拆遷的,可以獲得的補償包括:土地使用權補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費,具體數額先協商,協商不成的,委托評估機構進行評估。
《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條 國家建設征用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標準如下:土地補償費1. 征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;2. 征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3. 征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4. 征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;5. 征用無收益的非耕地,一般不予補償6. 青苗和附著物補償費1. 青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移 植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;2. 房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;3. 農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
一般是按照前三年平均利潤為基礎計算的。但是各地具體的標準不同。
合法養殖場在合法拆遷中應得到補償,養殖塊的地上附著物要折價補償,不知道你父親你是否具有養殖場的合法土地使用或是經營權,有的話也應給予補償費的,還有營養損失也應適當補償。
按照當地拆遷補償辦法補償。每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣,具體的補償額度需要咨詢當地的拆遷辦。國家對拆遷補償安置有一個基本原則,就是居住條件不得低于拆遷之前的水平,如果拆遷補償安置存在不透明,不合理的地方,可以委托律師介入維護的你最大權利。 每頭母豬5000元左右搬遷補償款。育肥豬300元左右每頭。豬房按雙倍住房賠償300元左右每平方。證件單算,所有證件大概可以賠償12萬左右。
個體工商戶所需生產經營場地,當地人民政府應當納入城鄉建設規劃,統籌安排。經批準使用的經營場地,任何單位和個人不得隨意侵占。
首先是你的占地面積,然后是你豬場的利潤點,(一般最少要補2陪)在然后拆遷補償的運輸費人工費材料費和損耗費
您好,拆遷需要對一下進行補償:1、地的補償,2、地上附著物的損失,最低是重建成本價,3、停產停業的損失,4、合理的搬遷費用。
養殖場拆遷沒有統一的賠償標準,主要是停產停業損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補償條例里規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
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來源:臨律-河南省養豬場拆遷補償標準,河南省養豬場拆遷補償標準文件
投稿:紀婉和
內容審核:黃旭暉律師