廣東養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理廣東養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●廣東養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償多少錢●廣東養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償問題。
養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w政策,各個(gè)地方有所不同,但是大體有以下四項(xiàng)的補(bǔ)償:1、對(duì)地的補(bǔ)償,這一項(xiàng)包括兩個(gè)方面:(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。(2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、對(duì)地上附著物的補(bǔ)償:有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。4、合理的搬遷費(fèi)用:搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。
一般是按照前三年平均利潤(rùn)為基礎(chǔ)計(jì)算的。但是各地具體的標(biāo)準(zhǔn)不同。
按一般的國家拆遷政策,土地價(jià)值和地面附著物進(jìn)行賠償。雖然,你不辦了,除了承包土地面積賠償費(fèi)用外,還有養(yǎng)殖場(chǎng)里所有設(shè)施設(shè)備,如:房屋,樹木,路面,工具等賠償費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少,請(qǐng)參閱當(dāng)?shù)夭疬w辦出的拆遷公告,文件等說明。或與拆遷辦工作人員協(xié)商解決賠償金的問題。
如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動(dòng)的,是屬于違法的行為,拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻虬l(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的,對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償辦法補(bǔ)償。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國家對(duì)拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則,就是居住條件不得低于拆遷之前的水平,如果拆遷補(bǔ)償安置存在不透明,不合理的地方,可以委托律師介入維護(hù)的你最大權(quán)利。 每頭母豬5000元左右搬遷補(bǔ)償款。育肥豬300元左右每頭。豬房按雙倍住房賠償300元左右每平方。證件單算,所有證件大概可以賠償12萬左右。
《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條 國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助 費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下:土地補(bǔ)償費(fèi)1. 征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;2. 征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3. 征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4. 征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償;5. 征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償6. 青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1. 青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;2. 房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;3. 農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
您好,拆遷需要對(duì)一下進(jìn)行補(bǔ)償:1、地的補(bǔ)償,2、地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià),3、停產(chǎn)停業(yè)的損失,4、合理的搬遷費(fèi)用。
合法養(yǎng)殖場(chǎng)在合法拆遷中應(yīng)得到補(bǔ)償,養(yǎng)殖塊的地上附著物要折價(jià)補(bǔ)償,不知道你父親你是否具有養(yǎng)殖場(chǎng)的合法土地使用或是經(jīng)營權(quán),有的話也應(yīng)給予補(bǔ)償費(fèi)的,還有營養(yǎng)損失也應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。
豬舍補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?/p>
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
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投稿:湯杰
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