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戶口簿分開了,宅基地房屋歸誰所有,宅基地有名字,戶口不在,能不能分房子:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口簿分開了,宅基地房屋歸誰所有

戶口簿分開后，宅基地房屋歸原宅基地使用權人所有。

一、宅基地使用權與房屋所有權的關系

根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。這意味著，宅基地使用權與房屋所有權是緊密關聯的。通常情況下，宅基地使用權人即為宅基地上房屋的所有權人。

二、戶口簿分開對宅基地房屋歸屬的影響

戶口簿的分開并不直接改變宅基地房屋的歸屬。戶口簿是記錄家庭成員戶籍信息的官方文件，而宅基地使用權和房屋所有權是依據相關法律法規確立的財產權利。因此，即使戶口簿分開，原宅基地使用權人仍然保留對宅基地房屋的所有權。

然而，需要注意的是，如果戶口簿分開后，原宅基地使用權人將宅基地轉讓或贈與給其他家庭成員，并辦理了相關的權屬變更手續，那么宅基地房屋的歸屬將隨之改變。此外，如果涉及拆遷、征收等情形，宅基地房屋的歸屬和補償問題將依據相關法律法規和政策進行處理。

綜上所述，戶口簿分開后，宅基地房屋原則上歸原宅基地使用權人所有。但具體情況還需根據相關法律法規和實際情況進行判斷。

二、分戶后父母的宅基地屬于我嗎

分戶之后父母的宅基地不屬于你，但是你可以繼承，宅基地之上房屋的使用權，當農村父母去世后，父母所享有的宅基地由農村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限期間，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

三、宅基地有名字,戶口不在,能不能分房子

法律分析：1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現有動遷政策有兩種：

一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍.