戶口簿與宅基地的關系,1、在辦理宅基地的時候,必須要提供戶口本,它是辦理條件之一,但是不是唯一的條件。2、如果沒有戶口本,那就沒法辦理宅基地使用證,在辦理宅基地的時候,需要滿足的條件如下:(1)本人的戶口必須在農村,且是農村戶口。(2)本人
1、在辦理宅基地的時候,必須要提供戶口本,它是辦理條件之一,但是不是唯一的條件。
2、如果沒有戶口本,那就沒法辦理宅基地使用證,在辦理宅基地的時候,需要滿足的條件如下:
(1)本人的戶口必須在農村,且是農村戶口。
(2)本人和家人都沒有宅基地使用證。
一、居民家庭戶口是農業戶口嗎
居民家庭戶口不是農業戶口。國家已經取消城鎮戶口和農村戶口的分類,統一定為居民戶口。且戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區。
二、居民落戶口所需材料如下:
1、本人身份證原件和復印件;
2、本人戶口本原件和復印件;
3、如果是工作遷移,需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同;
4、如果是結婚遷移,需要攜帶結婚證以及房產證。
總的來說,在辦理落戶的過程中,當事人需要注意相關材料是否準備齊全,以及證件的有效期。其中在辦理落戶之前也是要及時關注落戶地的相關政策及條件的。
二、宅基地能否翻蓋以后產權歸誰?
宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。宅基地使用權是一項特殊的土地權利,其土地使用權人具有嚴格的范圍限制,僅限于農民集體內部符合規定的成員,而且宅基地的面積標準也有嚴格的限制,取得宅基地使用權后必須按照法律法規的標準和條件使用。實踐中,農村宅基地上房屋的翻建,需要滿足以下條件:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內,則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬于城鎮規劃范圍之外,則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證,去當地的土地部門辦理土地審批手續,一般是土地所、住建所辦理相關登記,批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規劃部門辦理建筑許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。4、填寫危房翻新維修報告,經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批準,市級備案,可以申請維修補助。經過合理的批準后,翻建后的宅基地使用權,歸翻建人享有。
三、如何辦理農村宅基地使用證
辦理農村宅基地使用證流程如下:
1、向宅基地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出辦證申請;
2、提交身份證明、登記原因證明等材料;
3、對提交的材料進行審核;
4、符合規定的,核發宅基地使用證。農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
第十三條公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:
一、復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;
二、從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;
三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。
農村宅基地不具備繼承屬性,可以繼承使用權,與戶口無關。《民法典》第三百六十三條規定宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。對于宅基地的繼承問題,國家雖然沒有明確規定宅基地是否能夠被繼承,但從《土地管理法》中農村宅基地屬于農村集體組織所有,農民只擁有宅基地的使用權這一規定就可以看出,宅基地是不具備繼承的屬性。,不管是城市戶口,還是農村戶口都不能夠繼承父母的宅基地,不過由于“地隨房走”的原則,城市戶口居民與農村戶口居民都可以通過繼承父母的房屋從而擁有農村宅基地的使用權。,(1)非農村集體成員無權繼承宅基地使用權,只能繼承建造在宅基地之上的房屋;,(2)與父母共同生活且子女為村集體成員的,可以繼承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的,兩處宅基地,可以申請確權;,(3)不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女,也可以繼承父母宅基地,但子女繼承后自己無法再重新申請宅基地。,(1)與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承;(2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;,(3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;,(4)非本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權的繼承。,結合上面幾點情況來看,無論是農村戶口還是城市戶口都可以繼承宅基地上面所建的房屋從而獲得宅基地使用權。
《土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
戶口本是辦理宅基地所需要的條件之一,但是不是唯一條件。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。
申請條件
1、農村村民有下列情形之一的,可以申請設立宅基地使用權:
(1)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(2)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
(3)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。
2、農村村民有下列情形之一的,通常不予批準使用宅基地:
(1)非本集體的農村村民;
(2)已擁有一處達到規定標準面積的宅基地;
(3)農村村民轉讓住房后,再申請宅基地的。
戶口是指國家主管戶政的行政機關所制作的,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書,也是我們每個公民的身份證明,戶籍是對自然人按戶進行登記并予以出證的公共證明簿,記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。
戶口的作用如下:
1、戶口是國家確認并依法保護被登記者合法權益的標志,它所提供的法定證明和信息服務,是公民正常活動與交往必不可少的前提和基礎;
2、戶口是與社區、住戶、人口相關的市鎮管理和其他行政管理的必備基礎,其對身份、權利能力和責任能力等的認定和對管轄權劃分的支撐,更是所有國家各項司法活動的必備基礎;
3、戶口可以證明個人身份;
4、戶口既以普遍登記對被登記人形成“被注視”的心理壓力,從而可能有利于維護公共安全,還以人身辨認、核實查證、時空管控、促進鄰里關系、組織居民自治自衛等多種方式有力支撐各項公共事業、公共服務、公共管理和公共安全工作。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑.地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核:馮立影律師
來源:臨律-戶口簿與宅基地的關系,