一、四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準明細2022

四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷安置標準2022進行了調(diào)整，新開始的拆遷項目將按照《瀘州市征收農(nóng)村集體土地補償安置辦法》(瀘市府規(guī)〔2022〕4號)標準安置，瀘州農(nóng)村房屋拆遷補償標準未做調(diào)整，還是按照2020年施行的《瀘州市征地青苗和地上附著物補償標準》(瀘市府發(fā)〔2020〕26號)標準補償，家住瀘州的可以看一下。

四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷補償明細

      鋼結(jié)構(gòu)(不含彩鋼棚):房屋拆遷補償標準450元/平方米;

      鋼混結(jié)構(gòu)(框架結(jié)構(gòu)):甲等房屋拆遷補償標準1050元/平方米;乙等房屋拆遷補償標準950元/平方米;丙等房屋拆遷補償標準800元/平方米;

      磚混結(jié)構(gòu):甲等房屋拆遷補償標準900元/平方米;乙等房屋拆遷補償標準800元/平方米;丙等房屋拆遷補償標準700元/平方米;

      磚木結(jié)構(gòu)(磚瓦結(jié)構(gòu)、磚石、條石、穿逗木):甲等房屋拆遷補償標準600元/平方米;乙等房屋拆遷補償標準500元/平方米;丙等房屋拆遷補償標準450元/平方米;

      土木結(jié)構(gòu)(土瓦結(jié)構(gòu)):甲等房屋拆遷補償標準400元/平方米;乙等房屋拆遷補償標準350元/平方米;丙等房屋拆遷補償標準300元/平方米;

      簡易結(jié)構(gòu)(偏房、簡易房、臨時建筑):房屋拆遷補償標準80元/平方米;

四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷安置方式

貨幣補償方式安置

      享受房屋安置人員的貨幣補償安置標準=(片區(qū)貨幣還房安置綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標準)×30平方米;

      享受優(yōu)惠房屋安置人員的貨幣補償安置標準=(片區(qū)貨幣還房安置綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標準)×30平方米×50%;

貨幣還房安置綜合指導(dǎo)價沒有統(tǒng)一公布，安置補償方案公布是時候會有說明，以《江陽區(qū)彌陀鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地征收項目貨幣還房安置實施方案》為例江陽區(qū)彌陀鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地征收項目片區(qū)指導(dǎo)價為3500元/平方米(結(jié)算時應(yīng)扣除合法磚瓦甲級600元/平方米)。

      農(nóng)業(yè)安置采取自建房或統(tǒng)規(guī)自建房方式安置

      以農(nóng)村居民戶籍人數(shù)為準，按四川省確定的人(戶)宅基地占地面積計算，由征地單位按所在村征地區(qū)片綜合地價標準給予新宅基地補償;每戶享受6000元的地上青苗附著物補助。

      四川瀘州農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補償明細

      圍墻拆遷補償:亂石、土圍墻補償標準50元/立方米;磚、石圍墻補償標準150元/立方米;

      院壩(曬壩)拆遷補償:三合土?xí)駢窝a償標準35元/平方米;磚、石、水泥砂漿曬壩補償標準40元/平方米;土?xí)駢窝a償標準10元/平方米;石板壩補償標準50元/平方米;

      堡坎拆遷補償:條石、砣石堡坎補償標準200元/立方米;砼堡坎250元/立方米;其他(亂石堡坎)補償標準100元/立方米;磚堡坎補償標準250元/立方米;

      糞池拆遷補償:土糞池補償標準15元/立方米;水泥、三合土糞池補償標準40元/立方米;條石糞池補償標準80元/立方米;

      水池拆遷補償:造型水池補償標準100元/立方米;

      水井拆遷補償:土水井補償標準100元/口;深5米以內(nèi)條石水井補償標準700元/口;深5米以上條石水井補償標準1200元/口;壓水井(含機械取水)補償標準1200元/口;

      墳?zāi)惯w移補償:普通土堆墳補償標準1000元/座;磚、石、水泥修砌補償標準1500元/座;

      沼氣池拆遷補償:產(chǎn)氣沼氣池補償標準2500元/口;未產(chǎn)氣沼氣池補償標準1500元/口;

      磚、石、混凝土柜(缸)拆遷補償:補償標準150元/立方米;窯(磚瓦窯)補償標準2000元/座;

      花臺拆遷補償:30元/立方米;

      石桌拆遷補償:150元/張;

      電表(安裝電)拆遷補償:1200元/戶;

      自來水拆遷補償:1000元/戶;

      電話拆遷補償:100元/部;

      空調(diào)拆遷補償:400元/個;

      照明桿線拆遷補償:300元/根;

      石板路拆遷補償:50元/平方米;水泥路拆遷補償:60元/平方米;預(yù)制板路拆遷補償:20元/平方米;水泥公路拆遷補償:100元/平方米;泥結(jié)石公路拆遷補償:35元/平方米;

      菜窖池拆遷補償:100元/個;

      衛(wèi)星接收器拆遷補償:350元/口;

      魚苗補助:2000元/畝。

      四川瀘州農(nóng)村房屋裝飾裝修補償標準明細

      鋼混結(jié)構(gòu)(框架結(jié)構(gòu))、磚混結(jié)構(gòu)房屋裝飾裝修補償:400元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)房屋裝飾裝修補償:300元/平方米;超建房屋、簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋不補償。

      四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷搬遷、過渡、拆遷獎勵及農(nóng)房商用補償

      搬遷補償=2000元/戶×2;

      過渡費補償=350元/人/月×12月;

      規(guī)定時間內(nèi)限期搬遷獎勵=合法房屋面積×100元/平方米;

      農(nóng)房商用補助=合法房屋面積×100—300元/平方米;

      四川瀘州農(nóng)村土地征收零星、成片林木補償標準

二、瀘州市拆遷補償標準

法律主觀：

1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規(guī) ，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補償標準都是符合當(dāng)?shù)氐臅r間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進行補償，確保大家的合法權(quán)益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

三、瀘州市拆遷補償標準明細2022新

法律主觀：

1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規(guī) ，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補償標準都是符合當(dāng)?shù)氐臅r間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進行補償，確保大家的合法權(quán)益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準明細2022，