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2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-02 13:03:45
作者：
圣運律師
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2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么，棚戶區改造補償標準如下：補償的價格不得低于類似房地產的市場價格。根據我國相關法律的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。農村房屋拆遷補貼政策是什么：

2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年棚戶區改造拆遷補償標準是什么

棚戶區改造補償標準如下：

補償的價格不得低于類似房地產的市場價格。根據我國相關法律的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

農村房屋拆遷補貼政策是什么：

發放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規定面積標準全額計發住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。

購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房，解困房，拆遷安置房，集資建房，安居房）面積的差額計算。

現行干部和職工的標準為：一般干部，初級專業技術（助理級與員級）人員，高級工及以下職工為75平方米科級干部，中級專業技術人員及技師為90平方米處級干部，高級專業技術（正高，副高）人員為110平方米每平方米建筑面積的補貼標準按市政府屆時公布的標準執行，現為720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。

居民的房屋被依法拆遷后，需要支付房屋補貼金，包括工齡補貼和購房補貼。支付的購房補貼款與房屋的建筑面積有關，工齡補貼與員工的職位有關，高級技術工人補貼110平；中級技術人員補貼90平；初級技術人員補貼75平，每平方米補貼720元。

綜上所述，補償的價格不得低于類似房地產的市場價格。根據我國相關法律的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、棚戶區拆遷最新補償標準2023

棚戶區拆遷最新補償標準2023：

1、原有房屋本身價值的補償；

2、搬遷費；

3、過渡費；

4、停產停業損失費。

過渡費包括：

1、如選擇產權調換，過渡期內被征收人自行臨時過渡的，房屋征收部門應當按照規定標準支付臨時安置費；

2、逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置費；超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置費；

3、過渡費標準根據縣、區政府針對此拆遷項目下發的《房屋征收補償決定和安置方案》確認，該方案應當合理，并向被拆遷人公告并征求被拆遷人意見。

綜上所述，如改造范圍內有門面房或者商鋪，實行產權調換的，過渡期內，房屋征收部門應當按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產停業損失補償。補償標準為貨幣補償基準價的5‰；實行貨幣補償或者一次性安置的，按照前款標準一次性給予6個月的停產停業損失補償。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。

規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。

城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。

三、2020年棚戶區改造補償標準

棚戶區改造補償有貨幣補償、房屋產權調換、被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格以及　搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費。其中，貨幣補償又包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。搬遷費的貨幣補償標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。臨時安置費的貨幣補償標準為90元/月/平方米；選擇房屋產權調換的標準為：一居室套型3560元/月，二居室套型4730元/月，三居室套型5520元/月。外遷補助費的貨幣補償標準為4000元/平方米。

法律依據：《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》（三）落實稅費減免政策。對棚戶區改造項目，免征城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。落實好棚戶區改造安置住房稅收優惠政策，將優惠范圍由城市和國有工礦棚戶區擴大到國有林區、墾區棚戶區。電力、通訊、市政公用事業等企業要對棚戶區改造給予支持，適當減免入網、管網增容等經營性收費。

《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》（四）完善安置補償政策。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按國家有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，納入當地住房保障體系統籌解決。