一、2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少以及補(bǔ)償方式

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

以上就是對(duì)2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有所幫助。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

該內(nèi)容由 姜昀律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、

2021年5月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資數(shù)額,2020年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資為97379元。

按照人力資源和社會(huì)保障部提供的日平均工資的計(jì)算公式,日平均資標(biāo)準(zhǔn)為97379元/年÷12月÷21.75(月計(jì)薪天數(shù))=373.10元。根據(jù)國(guó)家賠償相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定，對(duì)于侵犯公民人身自由的國(guó)家賠償金，將按照373.10元/天計(jì)算。

2020年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資為97379元，比上年增加6878元，名義增長(zhǎng)7.6%，增速比2019年回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。扣除價(jià)格因素，2020年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資實(shí)際增長(zhǎng)5.2%。

日工資、小時(shí)工資的折算按照《勞動(dòng)法》第五十一條的規(guī)定，法定節(jié)假日用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資，即折算日工資、小時(shí)工資時(shí)不剔除國(guó)家規(guī)定的11天法定節(jié)假日。據(jù)此，日工資、小時(shí)工資的折算為：日工資：月工資收入÷月計(jì)薪天數(shù)小時(shí)工資：月工資收入÷（月計(jì)薪天數(shù)×8小時(shí)）。月計(jì)薪天數(shù)＝（365天-104天）÷12月＝21.75天

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理刑事賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十一條 國(guó)家賠償法第三十三條、第三十四條規(guī)定的上年度，是指賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定時(shí)的上一年度；復(fù)議機(jī)關(guān)或者人民法院賠償委員會(huì)改變?cè)r償決定，按照新作出決定時(shí)的上一年度國(guó)家職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算人身自由賠償金。作出賠償決定、復(fù)議決定時(shí)國(guó)家上一年度職工平均工資尚未公布的，以已經(jīng)公布的最近年度職工平均工資為準(zhǔn)。

三、國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)表

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)最新 不得低于

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)按1.5倍賠償嗎

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)最新江西

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)表

●2023年拆遷

●2022-2035年拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無(wú)為縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，無(wú)為農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鞏義市拆遷安置補(bǔ)償辦法，鞏義市農(nóng)村拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2023年房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少以及補(bǔ)償方式,國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新(浙江房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新消息)

●浙江房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少(浙江房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬(wàn))

●蘇州拆遷賠的多嗎最新消息新聞(蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn))

●2023農(nóng)村占地房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢,宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●丹鳳區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，陜西農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘇州拆遷多少錢一平方米補(bǔ)償金(蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn))

●拆遷宅基地樓房補(bǔ)償，宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●湘西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，國(guó)家占用基本農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●火車站拆遷樓房補(bǔ)償，火車站征地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷補(bǔ)償那些事，建材市場(chǎng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村山上房屋拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村荒山荒地征收的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●漳州高新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，漳州市高新區(qū)征遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●水庫(kù)移民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，修水庫(kù)搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●仁壽拆遷補(bǔ)償辦法，仁壽縣2020年征地新賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●隨州拆遷房屋補(bǔ)償，湖北隨州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘇州拆遷怎么賠償?shù)?蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn))

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來(lái)源：頭條-2023拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)，