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國務院590號令中第二十二條規定產權調換的房屋,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費,如果你的合同上臨時安置費已結算到2013-10-01號,延期的部份還應加倍支付,如果征收人已經對你戶提供了周轉用房也就是說沒要你自已租房征收人就不需再賠償了。你們可以與征收人交涉,或向人民法院訴訟追要過期安置費并要求征收人賠償違約損失費用承擔訴訟費用。
第四十一條 國家建設征用土地,用地單位必須支付土地補償費。(一)土地補償費的標準:征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產值的四至六倍計算。征用林地按當地中等耕地年產值的二至四倍計算。征用其他非耕地,按當地中等耕地年產值的二至三倍計算。(二)年產值的計算:耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產值計算,果園按被征地前四年平均年產值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。秸稈按糧價的百分之三十計算。(三)被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設施等原有附著物補償標準,由省轄市人民政府(地區行署)制定,報省人民政府批準執行。(四)國有土地已有使用單位的,實行有償劃撥,其補償費標準由省轄市、縣和縣級市規定。第四十二條 國家建設征用土地,用地單位除支付土地補償費外,還應支付安置補助費。(一)征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。(二)每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。(三)每畝被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。特殊情況需要提高安置補助費時,經省人民政府批準,每畝被征用土地的補償費和安置補助費的總額,不得超過被征用前三年平均年產值的二十倍。(四)征用沒有收益的土地不支付安置補助費。(五)輸變電工程的鐵塔用地,其土地補償費和安置補助費按本條例規定的標準執行。電桿、測量標志占用耕地只付一次性的補償費,不辦理征地手續。第四十三條 地方公路及中小型水利工程建設征用土地的補償費和安置補助費標準,由省人民政府另行規定。第四十四條 臨時占地按該地年產值給予補償。影響一季補償一季,影響一年補償一年。占用期滿,由用地單位負責恢復耕種條件,或按所需工作量支付整治費。第四十五條 征用城市郊區、工礦區、縣城城關的菜地,除支付土地補償費、安置補助費外,還應繳納每畝五千元以內的新菜田開發建設基金。第四十六條 被征地單位的土地被全部征用,又不能異地安排所需耕地的,經省人民政府批準,可將農業戶口全部轉為非農業戶口。被征地單位,一年收獲兩季人均耕地不足二分或一年收獲一季人均耕地不足三分,國家建設征用耕地后,口糧不能自給的,由國家定量補差。第四十七條 因國家建設征用土地出現的多余勞動力,由被征地單位用土地補償費和安置補助費發展農副業生產和興辦鄉(鎮)村企業等途徑加以安置;安置不完的,可以選送符合條件的人員到用地單位或其他單位就業,并將相應的安置補助費轉撥給吸收該勞動力的單位。第四十八條 鄉(鎮)辦企業占用集體所有土地,可參照本條例征地補償費標準,給被占地單位以補償,并須妥善安置農民的生產和生活。鄉(鎮)公共設施、公益事業建設使用集體所有土地支付補償費的標準,由縣級人民政府規定。第四十九條 依法報經批準占用耕地建房的農村居民,應按年產值的二至三倍向集體支付一次性的土地使用費。超過用地面積限額的,應限期退回。逾期不退的,由縣級土地管理部門按每年每平方米二至四元征收土地使用費。第五十條 農村個體或合伙企業占用集體所有土地,每年應按照土地年產值的二至三倍向集體支付土地使用費。
目前國家對于征地拆遷的補償無特定標準,基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格作為參照定價。征地基本上就是小幾萬到大幾萬一畝,參考當地的地價地方政府來定。地方上會對拆遷地出示相關安置方案公告,如無公告可向相關部門申請信息公開。
您這個屬于勞動法范疇。建議你可以走勞動仲裁單位拆遷,解除員工應當給予經濟補償。 經濟補償按照工作年限,每工作一年就會補償一個月的工資,半年以上的按一年計算,發放一個月的,不到半年,按照半年計算,應發放半個月工資。
你現在的房子如果房產證和土地證齊全就可以索要拆遷補償,即使無任何手續也應該給予補償。你們可以團結起來去告啊。
你可以自己先去網上搜搜現在應該有很多的,現在城中村改的越來越多了,要小心拆遷方的一些拆遷程序,如果他們拆遷程序不對就很容易導致你的補償過低,一般情況下,補償不能低于被拆遷人的原有生活水平,如果低了那就必須要走法律程序。
拆遷賠償就根據房屋實際價值賠償的也就是說你裝修了房屋的實際價值也就高了,但各地標準不同要根據當地條件進行選擇你可以到你們當地的拆遷辦去了解
農村有房無戶口的,拆遷的應只給予房屋的補償,而沒有安置補助。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。 擴展資料:貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。參考資料來源:搜狗百科-拆遷補償
要求
你的房子只要是正常產權房,動遷的單位或開發商是要給動遷費的。所以現在你們只要看給的動遷補償費合理不,合理就動,不合理就不搬,直到拿到錢或有效補償的法律文件再走。或是開發商直接給回遷也行。不回遷的話,先用動遷費還房貸,一般來說現在給的價格一定要比你買房給的高,所以一定有余錢,按照你們自己的經濟狀況,考慮買個新房(現房或期房,期房就先租一陣房),或是買個二手房。但不知道你再貸款要怎么算了,因為按國家現在新政應該是算二套貸款,但你們是動遷戶,相當于沒有房子了…………到時候問下吧~~
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來源:中國法院網-公路拆遷補償不合理怎么辦,公路拆遷補償不合理怎么辦呢
投稿:褚南
內容審核:李帥律師