宅基地兒女幾歲可以繼承,宅基地的繼承權并不取決于子女的年齡,而是由宅基地的性質和法律規定所決定的。在我國,宅基地的所有權屬于農民集體,而非個人,因此宅基地本身并不能被繼承。不過,宅基地上的房屋屬于公民的個人財產,是可以被繼承的。一、宅基地的
宅基地的繼承權并不取決于子女的年齡,而是由宅基地的性質和法律規定所決定的。在我國,宅基地的所有權屬于農民集體,而非個人,因此宅基地本身并不能被繼承。不過,宅基地上的房屋屬于公民的個人財產,是可以被繼承的。
一、宅基地的性質
根據《中華人民共和國土地管理法》第九條,宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。因此,宅基地的所有權歸屬于集體,個人無法擁有其所有權,也無法通過繼承方式獲得所有權。
二、宅基地上房屋的繼承
雖然宅基地不能繼承,但宅基地上的房屋作為公民的個人財產,是可以被繼承的。這意味著,當房屋所有者去世后,其子女可以繼承該房屋。但需要注意的是,繼承房屋后,子女并不能對宅基地進行隨意的處置,因為宅基地的使用權仍然歸屬于集體。
三、地隨房走的原則
在我國,有“地隨房走”的原則。這意味著,當子女繼承了宅基地上的房屋后,他們可以繼續使用這塊宅基地,只要他們不改變房屋的原狀并繼續居住在其中。但如果房屋被拆除或重建,那么宅基地的使用權可能會受到影響。
綜上所述,宅基地本身并不能被繼承,但宅基地上的房屋是可以被繼承的。子女在繼承房屋后,可以依據“地隨房走”的原則繼續使用宅基地,但需遵守相關規定和限制。
一、女兒可以繼承宅基地嗎
房屋是可以像其他財產一樣可以進行繼承的,但是這宅基地并不能夠被繼承。宅基地是農村或者是城鎮人民的集體所有物,也就是說并不能能夠算是私人的財產而被繼承。
在被繼承人去世之后,被繼承人生前的各種遺產包括錢財,物件和房屋,這房屋是屬于被繼承人的財產,可以被贈送或者是被合法的繼承人所繼承,當然包括子女,只是宅基地有點不一樣,他并不能算是個人的財產,所以不能被繼承,而應該將這宅基地歸還原來的農民集體才可以。
雖然只要是宅基地就不能夠被繼承,但是我國法律規定中有“地隨房走”的原則,只要繼承了房屋,就完全可以使用這房屋的宅基地,只要在必須的情況下,可以繼續使用宅基地。但是能被繼承的只是被繼承者生前的原有房產,也就是說這繼承來的房屋是不能有其他大動作的,這座房子不能拆了重建,也不可以擴建,就算是以后拆遷需要占據這份土地也只能獲得房屋的拆遷款,并不能夠獲得宅基地的賠償款。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立 遺囑處分個人財產 ,并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由 法定繼承人 中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
既然身為法定繼承人的女兒也不能夠繼承宅基地,那么在實際中就不要為了宅基地打官司了,這只是集體共有的財產。
二、宅基地所有權能否繼承?
《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。
實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
三、宅基地使用權可以繼承
宅基地的使用權不屬遺產,不能被繼承。根據法律規定,公民使用的宅基地,所有權屬于國家或者集體;公民的自留山、自留地,所有權屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的權利。因為遺產必須是公民個人合法擁有的財產,所以,公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產繼承的,而只享有使用權。農民經營的自留地、自留山的收益,如種的莊稼、果木、藥材等,則為農民個人所有。農民去世后,這些收益可以作為遺產由繼承人繼承。另外,因為我國農民使用的自留地、自留山,農村集體經濟組織都是按家庭人口、勞動能力。以農戶為單位分配的,一般不作過多調整,以保持其穩定性。家庭個別成員死亡,并不妨礙農戶其他成員對自留山、自留地的經營權和使用權。但并不是繼承,只是家庭共同生活人繼續經營和使用。宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的,宅基地的所有權屬于國家或集體,私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬遺產,不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執行國家的行政法規,而不是繼承的結果。為您更好的維護自己的權利。
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
法律分析:《中華人民共和國土地承包法》第十五條明確規定:“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶”。農村家庭土地承包是以戶為單位進行承包的,結婚后如果戶口沒遷就還有承包權,如果戶口遷走了就不是本集體經濟的農民了,也就沒有承包權了。不過第三十條還有一條規定就是“承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地”,也就是說出嫁了戶口遷到男方所在的村,但是男方的村集體沒給你分土地,那原來的村就不能剝奪你的那份承包地,無論如何只要你還是農村戶口就理應獲得一份承包地。因此,在一定情況下,女兒也可以繼承宅基地。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十一條 承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
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內容審核:劉佳律師
來源:中國法院網-宅基地兒女幾歲可以繼承,