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一、宅基地拆遷該如何補

說到宅基地拆遷賠償，包括了地基補償款、房子補償以及裝修費、安置費用以及搬家費用、額外的生活補貼以及獎勵政策、家里各種電器設備的遷移補償、還有非住宅性質的房子經營損失的補償等等，這些都是根據我們國家現(xiàn)在的法律法規(guī)和實際情況來決定的。

如果你的農村宅基地要被征用的話，通常會有兩種方法可以選擇，第一個就是直接給你錢，也就是按照你家宅基地的大小，再加上當地的土地價格之類的因素，然后給你一個合理的賠償；另外一種呢，就是給你一些安置費用，讓你在政府規(guī)劃好的安置區(qū)域里重新選一塊宅基地，或者在安置小區(qū)里面換一套安置房作為補償。

二、宅基地拆遷如何補償

宅基地價值：此處指根據當地市場情況評估出的宅基地的合法經濟價值，該價值中可能包含了土地補償費及安置補助費用這兩項內容。

房屋補償：以被拆遷房屋的實際使用面積、建筑結構以及其原始建成年份等因素為基礎，進行合理的計算和補償。

我們還要關注到其他補償部分，比如搬遷協(xié)助補貼及臨時居住安置費用等。

在某些特殊情況下，農村宅基地拆遷還可能涉及到耕地占用稅退稅、社會保障安置等相關議題，詳細的內容需要參考當地的相關政策法規(guī)。

三、怎樣解除征地拆遷安置協(xié)議

依據相關法律法規(guī)，當以下情況發(fā)生時，雙方當事人有權解除房屋補償或安置協(xié)議：

（1）由于不可抗力因素導致協(xié)議無法按預期實現(xiàn)；

（2）在合同約定的履行期限到期前提交書面表示或者通過自身行為呈現(xiàn)出未能履行主要債務的跡象；

（3）當事人中的一方延遲履行主要債務逾期超過合理期限，且經過書面督促仍無果；

（4）另一方當事人延遲履行債務或者實施其他違約行為，影響到協(xié)議制定的目標無法實現(xiàn)；以及

（5）按照法律規(guī)定的其他特殊情況。

對于以持續(xù)履行的債務作為核心內容的不定期合同，當事人可以隨時選擇解除合同，但需要提前在合理期限內向對方發(fā)出告知函。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

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內容投稿：俞夢儀

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-怎樣解除征地拆遷安置協(xié)議，撤銷拆遷安置補償協(xié)議