拆遷安置補償款怎么分配,拆遷安置補償款的分配主要涉及兩個方面:宅基地補償和房屋補償。一、宅基地補償根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用。因此,宅基地補償款一般歸村集體所有,不會直接給
拆遷安置補償款的分配主要涉及兩個方面:宅基地補償和房屋補償。
一、宅基地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用。因此,宅基地補償款一般歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。這部分補償主要用于村集體的公共建設或者其他集體福利。
二、房屋補償
房屋補償是針對村民在宅基地上建造的房屋進行的補償。由于房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償款歸村民所有。具體的補償標準可能因地區、房屋結構、面積等因素而有所不同。
在分配拆遷安置補償款時,如果家庭內部對于安置補償有明確的約定,且該約定不違反法律法規的強制性規定,那么應遵從該約定進行分配。如果沒有約定或者約定不明確,那么應根據公平原則進行分配,通常是一人一份,均等分割。同時,也可以適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。
此外,如果拆遷涉及到未成年人,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。這體現了對弱勢群體的保護和關懷。
總的來說,拆遷安置補償款的分配應遵循公平、公正的原則,確保每個權益人的合法權益得到保障。在具體操作中,建議咨詢專業律師或相關政府部門,以確保分配的合理性和合法性。
拆遷被安置人分割補償款應遵循對價一致原則,對于原來房屋享有所有權的人給予補償;遵循照顧實際居住人原則,對于實際居住、切實需要安置的對象給予補償;遵循特定指向原則,對于提交困難證明的家庭發放拆遷特困補助,對于患有大病的人發放拆遷大病補貼,對于實際需要搬家的人發放拆遷搬家補償。
一、動遷房六年以后家庭內部要求重新分割有時效嗎
動遷分配行政訴訟時效為六個月。首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
二、農村無房子搬遷怎么補償
拆遷補償只針對被拆遷人,城鎮的是房屋所有權證登記的所有權人,農村的是集體土地建設用地使用證(宅基證)登記的使用權人,以上所有權人、使用權人代表家庭所有成員。集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補償,也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準,結合房屋成新,給予貨幣補償;對人口的安置補助,即對具有村民資格的人給予安置補助,往往表現為人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。
三、動遷款可以起訴家庭嗎
動遷款是對住宅的補償,應該按戶數進行分攤。拆遷補償有兩方面內容,一是對原房的經濟補償,二是拆遷人口的安置補償。對于房屋的補償款只能由所有權人和共有權人享有,有戶口在并不表示就是共有人。而對于安置補償,可以根據有關部門和單位的具體安置補償情況來確定,首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。對于動遷分配所涉及的糾紛起訴時,其行政訴訟時效為六個月。其起訴程序和一般的民事訴訟程序是一樣的,動遷補償款分配案件訴訟程序如下:準備訴狀和證據,交到法院;法院審查后,符合法律規定,安排調解;調解不成,通知開庭審理;法院依據審理情況作出判決;對一審判決不服,可在十五日內向上級法院提起上訴。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
《民法典》第三百零四條
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
法律分析:拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷,所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名,戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系,那該人沒有該房屋的所有權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 法定繼承人的范圍及繼承順序,遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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內容審核:馮興元教授
來源:臨律-拆遷安置補償款怎么分配,