產權人去世了房屋拆遷協議可以有家屬代簽嗎?，由繼承人代簽。依據我國法律及其相關司法解釋的規定，如果老人是在過失之后，房屋才進行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起
由繼承人代簽。依據我國法律及其相關司法解釋的規定，如果老人是在過失之后，房屋才進行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起訴。
一、拆遷補償款是否算共同財產？
房屋拆遷款屬于原房屋所有權人的個人財產。如果夫妻都為房屋的所有權人則拆遷款為夫妻共同財產。如果拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產。
二、房子拆遷戶主已去世怎么辦
人已經去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進行繼承。房產繼承是指按照相關法律的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
三、離婚動遷房怎么分割
離婚動遷房的分割方法如下：
1、婚前一方的個人財產，婚后拆遷安置新房的，不存在房屋補差價的問題，也不存在房屋變更登記在夫妻名下的情況。這種拆遷安置的新房應該是個人財產，離婚時不需要補償對方；
2、如果有房屋補差價，補差價由夫妻雙方共同出資，需要分析被拆遷房屋的價值和補差價在整個新房中的比例，補差價的比例是夫妻共同財產。
法律規定，對婚后登記在夫妻名下的，無論是否存在差價問題，都應為夫妻共有財產。離婚時，應根據具體情況給予對方相應的補償。因此，離婚時搬遷房屋是否有補償，應根據房地產的性質進行分析。拆遷房屋屬于公房。補償以人口、宅基地或者老房子面積為計算依據的，配偶依照合法婚姻關系取得的共同財產享有所有權，離婚時應當給予補償。婚后取得公房租賃權的，賠償金歸夫妻共同所有，由雙方分割。
法律分析：1.辦理產權證先按照產權人遺囑進行產權確認。
2.無遺囑的按照承法＞執行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%。
3.產權人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協商一致后委托一人簽署拆遷補償協議。
4.協商不一致的,最好經過法院進行析產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
拆遷協議簽字人已過世處理辦法如下：
1、有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協議更名手續。
如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協議變更為配偶名下。如果其配偶同意將協議更給某個子女（其他子女必須書面同意放棄），必須簽定書面文書，否則按共有處理；
2、詢當地公證處，逝者的所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權證、拆遷協議、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；
3、 繼承人帶著繼承房產公證書、老房權證、拆遷協議、身份證等到房管部門申請變更；
4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為繼承人的名字；
5、和普通房產繼承一樣處理。
房屋拆遷補償：
1、以房換房，即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。
2，易地原拆原建，它是指拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產權歸被拆遷人所有。
3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。
要求保留新房屋產權，則應向拆遷人償付新房投資減除原房產價后的差額；被拆遷入不要求保留新房屋產權的，拆遷人不予補償，安置房的產權歸國家所有，由房地產管理部門經營管理。
綜上所述，協議處理簽字人已經去世，找到簽字人的繼承人簽字，找到簽字人的繼承人是非常重要的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：臨律-產權人去世了房屋拆遷協議可以有家屬代簽嗎?，
