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與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎?,與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎? -房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-23 08:50:13
  • 作者:

    圣運律師
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與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎?,分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢,至于分不分戶,肯定只要政府部門拆遷就一定有補償的。但是,分戶和不分戶的區別,只是在于領取補償款的時候比較方便。農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上

與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎?,與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎? -房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎?

分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢,至于分不分戶,肯定只要政府部門拆遷就一定有補償的。但是,分戶和不分戶的區別,只是在于領取補償款的時候比較方便。農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。而并不是按照戶口人數進行拆遷補償。

一、宅基地拆遷算人口賠償嗎

宅基地拆按面積賠償。農村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關系,一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。相關法律規定,農村房屋的拆遷補償,宅基地依據所在地的綜合地價進行補償,而房屋則是按照地上附著物進行補償。

二、離婚分戶后是否還能享受拆遷費

離婚分戶后是否還能享受拆遷費,根據具體情況而定。只要當事人的戶口還在該集體,并且是該集體的經濟組織成員之一的,就是可以享受拆遷利益分配的(包括平方)。拆遷補償主要看被拆房屋所有權,如果離婚時財產分割有當事人其中一份,拆遷時同樣有補償,如果房屋歸男方,雖然戶口還在同一地址,不給予補償。

三、拆遷能獲得補償房屋的房產證嗎

拆遷能獲得補償房屋的房產證。拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:

(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償的;

(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償的。

一般情況下交房以后三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證,一般是一周左右,具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有,因此房產證是需要通過房管所來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產權證,但是大都沒有分戶的土地使用證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、父母分戶后,能否繼續享受房產拆遷款?

本文講述了分戶和拆遷補償的相關問題。無論是否進行分戶,政府部門在拆遷時都必須提供相應的補償。但是,分戶和不分戶的區別在于在領取補償款時可能會更加方便。在農村,宅基地拆遷按面積賠償,而房屋拆遷則按照地上附著物進行補償。離婚分戶后是否還能享受拆遷費,根據具體情況而定。拆遷補償主要看被拆房屋所有權。

法律分析

分戶并不是意味著拆遷時就可以按照兩戶進行分配賠償。實際上,無論是否進行分戶,政府部門在拆遷時都必須提供相應的補償。但是,分戶和不分戶的區別在于在領取補償款時可能會更加方便。在農村,宅基地補償依據區片綜合地價進行計算,而房屋補償則依據地上附著物。因此,拆遷補償并不是根據房屋的戶口人數進行的。

一、宅基地拆遷算人口賠償嗎

宅基地拆按面積賠償。農村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關系,一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。相關法律規定,農村房屋的拆遷補償,宅基地依據所在地的綜合地價進行補償,而房屋則是按照地上附著物進行補償。

二、離婚分戶后是否還能享受拆遷費

離婚分戶后是否還能享受拆遷費,根據具體情況而定。只要當事人的戶口還在該集體,并且是該集體的經濟組織成員之一的,就是可以享受拆遷利益分配的(包括平方)。拆遷補償主要看被拆房屋所有權,如果離婚時財產分割有當事人其中一份,拆遷時同樣有補償,如果房屋歸男方,雖然戶口還在同一地址,不給予補償。

拓展延伸

拆遷能獲得補償房屋的房產證嗎

拆遷能獲得補償房屋的房產證。拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:

(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償的;

(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償的。

一般情況下交房以后三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證,一般是一周左右,具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有,因此房產證是需要通過房管所來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產權證,但是大都沒有分戶的土地使用證。

結語

無論是否進行分戶,政府部門在拆遷時都必須提供相應的補償。但是,分戶和不分戶的區別在于在領取補償款時可能會更加方便。在農村,宅基地補償依據區片綜合地價進行計算,而房屋補償則依據地上附著物。因此,拆遷補償并不是根據房屋的戶口人數進行的。同時,離婚分戶后是否還能享受拆遷費,根據具體情況而定。只要當事人的戶口還在該集體,并且是該集體的經濟組織成員之一的,就是可以享受拆遷利益分配的(包括平方)。拆遷補償主要看被拆房屋所有權,如果離婚時財產分割有當事人其中一份,拆遷時同樣有補償,如果房屋歸男方,雖然戶口還在同一地址,不給予補償。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、與父母分戶還可以享有父母的房產拆遷款嗎?

法律分析:

分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢,至于分不分戶,肯定只要政府部門拆遷就一定有補償的。但是,分戶和不分戶的區別,只是在于領取補償款的時候比較方便。農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。而并不是按照戶口人數進行拆遷補償。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:郭建煒律師

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