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宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?,已經建好的違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-18 23:30:14
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?,1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產生肢體沖突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的,

宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?,已經建好的違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?

1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產生肢體沖突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的,二是可能危及當事人的人身安全,不建議大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現場,當事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查,如果不立案,屬于不作為,當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

2、攝影攝像,固定現場證據

強拆現場,是當事人事后維權的重要證據,因此,一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像,以保留現場實況這個有力證據。

在攝影攝像時,當事人應注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份,職責等。

視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設備中刪除,在條件允許的情況下,應保留在原始攝錄設備上,并同時備份。

3、及時委托律師介入,調查取證,提起訴訟

強拆現場情況復雜,背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬,常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此,對當事人來說,如果房屋已經被強拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產權,無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,應該敦促警察立案調查,在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進行賠償。

一、哪些部門可以實施強拆?

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;

(三)行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

二、宅基地建房面積超標會被強拆?

法律分析:第一,房屋不會被強拆,如果說宅基地面積超標,一般都是屬于歷史遺留問題,對以前的老房子超標部分,只要不是違章建筑,是不會不強制拆除的。

第二,對于宅基地的確權不會有影響,大多數地方在進行宅基地確權的時候,會對宅基地的面積進行測量,若計算超標了國家有在這方面的相關規定。

法律依據:《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》 第六條 分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批準建房占用宅基地的,按照批準面積予以確權登記。未履行批準手續建房占用宅基地的,按以下規定處理:1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前,農民集體成員建房占用的宅基地,范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的,無論是否超過其后當地規定面積標準,均按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止,農民集體成員建房占用的宅基地,超過當地規定面積標準的,超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。1987年《土地管理法》實施后,農民集體成員建房占用的宅基地,符合規劃但超過當地面積標準的,在補辦相關用地手續后,依法對標準面積予以確權登記,超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的,按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定,予以確權登記。

三、已經建好的違建房可以強拆嗎

一、已經建好的違建房可以強拆嗎

1、已經建好的違建房可以強拆。具體如下:

(1)可以申請人民法院強制執行;

(2)由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

二、強拆怎么舉報最有效

公民的房屋遭受到非法強拆時,舉報方法如下:

1、公民是可以向公安機關報案,來維護自身權益;

2、如果不涉及到犯罪,還可以申請行政復議或者行政訴訟維權。

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