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農村宅基地拆遷賠償怎么算的？,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地拆遷賠償怎么算的？

農村宅基地拆遷賠償怎么算的農村宅基地拆遷賠償怎么算的由于每個地區(qū)的經濟水平不一樣，宅基地賠償標準也會有所差異。具體賠償標準由當地的市、縣政府制定合法的安置補償方案。宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。【本文所涉及的法律依據】：：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收十地應當依法及時足額支付十地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。二、宅基地征收補償方式有幾種1.現(xiàn)金補償在以前的宅基地拆遷中較常見，會根據自家房屋面積來確定最終的補償金。2.等價置換讓農民在政府劃定的安置房區(qū)域內，選擇商品房來彌補自己拆遷所造成的損失。3.雙向補償如今實行農村拆遷雙向補償方式，農戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節(jié)，以免自己的利益受到損害。注：現(xiàn)金補償和等價置換二者只能選其一，農民朋友可以根據自己的需要進行選擇。農村宅基地的補償問題，不是相關部門可以廣泛決定的。因此，農民在遇到賠償問題時要多打聽，多咨詢。農民宅基地的征用和拆遷是一個自愿的過程，任何人或任何組織都不能強迫。此外，如果在土地征用或補償過程中出現(xiàn)問題，農民應與鄉(xiāng)政府進行適當談判，以保護他們的合法權益。

二、農村宅基地拆遷什么補償標準

農村宅基地拆遷什么補償標準

法律分析：

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據：

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。