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國家收回土地使用權的方式有哪四種,國家收回土地使用權的依據是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-18 16:08:09
  • 作者:

    圣運律師
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國家收回土地使用權的方式有哪四種,法律分析:1、行政處罰性收回這種主要是表現在因土地使用權人違反法律法規禁止性強制條款的規定,由市縣人民政府依照法律法規的規定決定收回土地使用權的行為。2、土地使用權使用期滿收回國有土地使用權在與使用權人簽訂

國家收回土地使用權的方式有哪四種,國家收回土地使用權的依據是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家收回土地使用權的方式有哪四種

法律分析:1、行政處罰性收回

這種主要是表現在因土地使用權人違反法律法規禁止性強制條款的規定,由市縣人民政府依照法律法規的規定決定收回土地使用權的行為。

2、土地使用權使用期滿收回

國有土地使用權在與使用權人簽訂使用權出讓合同時就依法約定了土地使用年限,若是當使用年限期滿前使用權人沒有申請續期的,又或者是雖申請續期但未獲批準,在這些個情況下,其政府將土地“收回”的行為。

3、法定事由收回

該方式是指土地使用者在沒有違反法律法規禁止性規定的情況下,因發生某種法律法規規定應當收回土地使用權的事件,而被土地行政主管部門收回土地使用權。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

二、政府有權收回國有土地使用權嗎

法律分析:政府有權收回國有土地使用權。土地使用權期限屆滿政府可以收回土地使用權,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、國家收回土地使用權的依據是什么

法律分析:基于我國的國情,在我國,公民在爭取到土地的使用權以后,也不是說就可以無限期的對土地進行使用了。畢竟在我國,土地是屬于國有資源,而且,土地的使用權是有時間限制的。即使自己在生活中將土地使用權出租出去,到期了也是需要收回的。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的,有關人民政府土地主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權。

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