一、宅基地拆遷什么意思

宅基地拆遷是指因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃、土地利用等需要，對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)宅基地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的法律行為。

具體來說，宅基地拆遷通常涉及以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

一、拆遷決定與公告

拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)前，相關(guān)部門會(huì)依法作出拆遷決定，并發(fā)布拆遷公告。公告中會(huì)明確拆遷的范圍、目的、時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置方案等內(nèi)容，以確保被拆遷人的知情權(quán)和合法權(quán)益。

二、補(bǔ)償與安置

在宅基地拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)獲得公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償以及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償。同時(shí)，政府還會(huì)提供相應(yīng)的安置方案，如安置房、貨幣補(bǔ)償或重新劃撥宅基地等，以確保被拆遷人的居住條件和生活水平不降低。

三、拆遷實(shí)施

在補(bǔ)償和安置方案確定后，拆遷工作將正式開始。拆遷單位會(huì)依法拆除宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施，并在此過程中確保安全、文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。

四、權(quán)益保障

在整個(gè)拆遷過程中，被拆遷人的合法權(quán)益受到法律保護(hù)。如果發(fā)生拆遷糾紛或侵權(quán)行為，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議等。

總的來說，宅基地拆遷是一個(gè)涉及多方利益、程序復(fù)雜的法律行為。在拆遷過程中，政府和相關(guān)部門應(yīng)依法行事，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)村拆遷后還有宅基地嗎

法律分析：房屋拆遷既是對(duì)房屋的補(bǔ)償，也是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地拆遷是什么意思

征地主要指國(guó)家出于公共利益的需要，按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償，有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。

一般來說，只要是出于公共利益的需要，對(duì)于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進(jìn)行強(qiáng)制征用。但是，我國(guó)為了保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。

一、宅基地拆遷補(bǔ)償款如何繼承

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。

關(guān)于地上物的補(bǔ)償，即房屋的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。也就是房屋補(bǔ)償歸房產(chǎn)證上登記名字的人擁有。如果房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補(bǔ)償款可按民事繼承關(guān)系處理。

而房屋繼承的分配經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、財(cái)產(chǎn)來源、居住狀況等因素綜合考慮。

而關(guān)于繼承順序，可依據(jù)《民法典》中關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承分配。

對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來說比較明晰，有確定的法規(guī)可依。而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見：

一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和房屋分開補(bǔ)償?shù)倪壿嫵霭l(fā)，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，不能被繼承。

另一種是指宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由該戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有，平均分配。后繼承可按《民法典》上的相關(guān)規(guī)則行使。

所以，被拆遷的宅基地補(bǔ)償款是可以被繼承的，繼承的方法和程序也是有法可依的，結(jié)合《民法典》、《民法典》。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹?

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-宅基地拆遷什么意思，