一、宅基地翻蓋產權如何分割

宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有。對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況：

(1)原宅基地所有者進行翻蓋，產權還是歸其所有；

(2)如果是原宅基地使用權人去世后，子女對宅基地進行了翻蓋；

(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。

一、農村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償

我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農村房屋拆遷活動中，如果已經對宅基地上的房屋進行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地使用權進行補償。也有一些地方在制定征地補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補償，這種做法的本質，還是為了降低拆遷補償成本。因為不少農村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補償，往往補償費用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補償，再按照成本價對房屋進行補償，看起來宅基地、房屋都有補償，實際上補償總額并不高，吃虧的還是老百姓，所以，作為被拆遷人，衡量拆遷補償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補償了，而是要看拆遷之后，我的居住條件是否有所改善。

二、宅基地搬遷補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

三、農村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么處理

1、系爭房屋經土改登記，未經農村宅基地使用權登記及未新建、翻建、改擴建的，以土改時登記的權利人為房屋的權利人。

2、系爭房屋經土改登記及農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以土改登記及農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。

3、系爭房屋雖經土改登記，但在宅基地使用權登記前后新建、翻建、改擴建的，以農村建房用地審批文件和農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。當事人以土改登記為證據(jù)主張房屋產權的，不予支持。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、宅基地翻蓋后產權如何分呢？

法律分析：

宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有。對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況：(1)原宅基地所有者進行翻蓋，產權還是歸其所有；(2)如果是原宅基地使用權人去世后，子女對宅基地進行了翻蓋；(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、宅基地翻蓋后產權如何分呢

法律分析：宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有。對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況：(1)原宅基地所有者進行翻蓋，產權還是歸其所有；(2)如果是原宅基地使用權人去世后，子女對宅基地進行了翻蓋；(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-宅基地翻蓋產權如何分割，