城市居民自建房屋規定，城鎮居民自建房規定是城市自建房必須要辦理相關的手續才能夠進行建造。自建房申請條件：1、申請人需要是農村集體經濟組織成員；2、申請人在該村集體沒有其他的宅基地房屋；3、申請人建房需要經過村集體經濟組織的同意。小產權房有沒
城鎮居民自建房規定是城市自建房必須要辦理相關的手續才能夠進行建造。
自建房申請條件：
1、申請人需要是農村集體經濟組織成員；
2、申請人在該村集體沒有其他的宅基地房屋；
3、申請人建房需要經過村集體經濟組織的同意。
小產權房有沒有所有權？
小產權房沒有所有權。應根據情況討論小產權房買賣合同是否有效：
1、合法小產權房買賣合同有效，所謂合法小產權房，是指擁有宅基地使用權證、規劃許可證、施工許可證、房屋產權證的村民自住房。這種小產權房，有合法的產權證明，可以在集體經濟組織成員之間轉讓；
2、非法小產權房買賣合同的效力待定，所謂非法小產權房，是指非法占用集體用地或者閑置國有土地，變相轉讓農村集體用地使用權或者改變國有土地使用性質，在沒有土地使用證、規劃許可證、施工許可證的情況下，直接在市場上銷售的三無違法建筑。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
一、自建房屋建設相關規定有哪些
1、自建房屋建設相關規定包括：
（1）農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
（2）農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；4、農村居民建房必須一戶一基。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、不適合建房土地的有哪些
不適合建房土地的包括：
1、低洼之地。低洼之地容易積水，不利于出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利；
2、剛填平的土地。如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固后再動工；
3、農田。如果有機會將農田用宅基地建房，一定要等農作物收割完后才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛后，會影響地基穩固；
4、填平的垃圾場。最好不要用垃圾場做住宅用地。由于垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土；
5、填平的廢井。填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。
法律分析：城鎮自建房屬于小產權，小產權房實際上也是擁有產權的， 是在宅基地上建蓋的房屋。只能擁有一處宅基地，且建設房屋必須符合當地規劃。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-城市居民自建房屋規定，
