一、城市居民房屋拆遷補(bǔ)償賠償,城鎮(zhèn)居民買(mǎi)農(nóng)村住房動(dòng)遷怎么補(bǔ)償

法律分析：

對(duì)于居民買(mǎi)農(nóng)村宅基地拆遷能否得到補(bǔ)償問(wèn)題，房產(chǎn)證代表對(duì)該房屋具有產(chǎn)權(quán)，所以一定會(huì)得到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

二、城鎮(zhèn)居民買(mǎi)農(nóng)村住房動(dòng)遷怎么補(bǔ)償？

法律分析：

對(duì)于居民買(mǎi)農(nóng)村宅基地拆遷能否得到補(bǔ)償問(wèn)題，房產(chǎn)證代表對(duì)該房屋具有產(chǎn)權(quán)，所以一定會(huì)得到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、城里人買(mǎi)農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償

城市居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋具有一定的普遍性，遇到拆遷時(shí)，原房主由于當(dāng)前市場(chǎng)拆遷價(jià)格的上升，而直接反悔起訴到法院要求分得補(bǔ)償款的情況比比皆是。有人問(wèn)律師，實(shí)踐中，該怎樣解決才算公平呢？

首先，最高人民法院召開(kāi)了全國(guó)法院民事商事審判的工作會(huì)議，其中關(guān)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的案件問(wèn)題，宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，區(qū)分了試點(diǎn)地區(qū)和非試點(diǎn)地區(qū)。

在國(guó)家確定的宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，可以按照國(guó)家政策及相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)處理宅基地使用權(quán)因抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。

而在非試點(diǎn)地區(qū)，農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人，一般情況下被認(rèn)定為無(wú)效。所以，宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，務(wù)必首先要看在試點(diǎn)地區(qū)還是非試點(diǎn)地區(qū)，之后再做判斷。

其次，涉及到農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等民事糾紛案件，當(dāng)事人主張利潤(rùn)分配等合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)提供政府部門(mén)3點(diǎn)要求的審批文件或者證明：

①土地利用規(guī)劃；

②建設(shè)用地計(jì)劃；

③優(yōu)先滿(mǎn)足集體建設(shè)用地。

沒(méi)有提供上述手續(xù)或者雖然提供了上述手續(xù)，但在一審法庭辯論終結(jié)前涉案土地性質(zhì)仍然未變更為國(guó)有土地的，所涉及相關(guān)合同按照無(wú)效處理。

城鎮(zhèn)戶(hù)口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償

1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毷欠仙暾?qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓?zhuān)?/p>

3、城鎮(zhèn)戶(hù)口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

農(nóng)村宅基地上的民房，只能是同村集體內(nèi)的農(nóng)民互相購(gòu)買(mǎi)。你這種情況，在農(nóng)村買(mǎi)到只能是小產(chǎn)權(quán)房，即也許可以弄到房產(chǎn)證，但不會(huì)有土地使用權(quán)證。沒(méi)有法律保障，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)和公證書(shū)可以證明房產(chǎn)的權(quán)屬，但無(wú)法證明土地的權(quán)屬。

四、農(nóng)村人買(mǎi)農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎

五、城里人買(mǎi)了農(nóng)村房動(dòng)遷了怎么辦

法律分析：城市戶(hù)口不可以買(mǎi)農(nóng)村房子,因此合同無(wú)效。但是可以雙方協(xié)商進(jìn)行一定的補(bǔ)償,或者到法院起訴,出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給你帶來(lái)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

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投稿：周慧玲

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