一、農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理

農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。因此，農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地使用權(quán)隨之消失，農(nóng)民的原有宅基地應(yīng)該由村集體組織收回。當(dāng)然，現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過審批。

一、農(nóng)村房屋倒塌可以重建嗎

具體情況具體分析。以將其分為三類：一、自然倒塌。當(dāng)房子因?yàn)槟昃檬拮匀坏顾螅梢韵蛸艽逦峤簧暾?qǐng)，再由村委將申請(qǐng)交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，經(jīng)建設(shè)管理所查看核實(shí)后，出具相關(guān)證明便可以重修房子。二、自然災(zāi)害。因自然災(zāi)害而導(dǎo)致的農(nóng)村房屋倒塌，重新建造的同時(shí)也可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)助。各地的補(bǔ)助都不同。三、房屋坍塌兩年以上且戶口遷出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集體收回。如果宅基地使用權(quán)未經(jīng)政府批準(zhǔn)是不能被收回的。現(xiàn)在由于大量的農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城后，原有的農(nóng)村房屋逐漸的被拋棄在鄉(xiāng)愁中。空心村，空心房也就此出現(xiàn)。隨著時(shí)間的流逝，農(nóng)村房屋閑置過久后不免會(huì)產(chǎn)生坍塌現(xiàn)象。如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請(qǐng)重建房屋，如果在別處重建房屋的，原來的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。

二、農(nóng)村宅基地可以公證嗎

農(nóng)村宅基地沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買賣雙方可以通過村委會(huì)同意后，進(jìn)行交易，但不能以買賣合同方式進(jìn)行。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。但宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的繼承、買賣或者贈(zèng)與是可以公證的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆了的房子宅基地怎樣處理

法律分析：房子雖然被拆了，但是宅基地的使用權(quán)還有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理

一、農(nóng)村老房子拆了以后宅基地怎么處理

1、農(nóng)村老房子拆了以后老房屋產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人可以直接辦理宅基地過戶，向村委會(huì)發(fā)起申請(qǐng)，再報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行調(diào)查、辦理。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料，具體如下：

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人的身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書；

（4）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（5）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（6）其他必要材料，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理，