一、農村宅基地可以強行拆遷嗎

具有以下情況的都被歸納成為違背法律的拆遷：

1、沒有農村所述的市級相關部門所出具的允許對房屋進行拆除搬離的拆遷。而想要得到這份拆遷許可證，要有對于被拆遷地的新建項目的準許文件、可以對這片土地進行設計更新的準許文件(要有可以明確土地范圍的地理圖)、國家所頒布的給予施工方使用土地的權利的同意文件、想要如何進行拆遷的具體描述文件。

2、拆遷房對于原有住戶進行的經濟給予要比市場平均需要給出的少的屬于違法拆遷。

3、依照法律規(guī)定，拆遷時需要先行給予原有住戶所受到的經濟損失賠償，就是要把錢攥到手里、收到暫時用于居住給予的費用、和或者是拆遷房提供了用于臨時居住的地方才可以離開原住地，如果沒有這些賠償還要拆遷是屬于違法拆遷。

4、房屋原有主任可以自行要求需要實際人民幣的賠償，還能夠要求房屋產權調換，如果拆遷房沒有讓其自行決定的屬于違法拆遷。

5、由建筑單位，開發(fā)商直接進行的拆遷屬于違法拆遷。

6、使用一些違反法律規(guī)定的手段例如恐嚇、驚擾、停止被拆戶的供水、供電、供暖、用電權利、使用天然氣的權利等一些特殊手段的屬于違法拆遷，而且要按照具體實情的危害性讓拆遷方收到法律制裁。

7、不是以法院為主導行使的強行拆除屬于違法拆遷。

8、在原住民沒有得到相應應該得到的經濟賠償、或者是沒有得到有具體位置，具體使用面積的產權調換房或臨時安置房的時候由法院進行的強行拆除是違法拆遷。

9、僅有區(qū)、市級別的相關政府機關有權利向所在地法院請求強拆。而且強拆必須要由法院執(zhí)行、由其它不具有強拆能力在區(qū)、市級以下的相關機關進行的行政強拆屬于違法拆遷。

10、如果是承租房的情況下，要根據私房應有的賠償百分之九十的金額給予住戶經濟補償、在實際情況中、公有住宅的租住人，只能得到百分十就是的產權歸屬，產權單位只能有剩余百分之十的經濟賠償，如果沒有進行市政府所頒發(fā)的這項規(guī)定的拆遷是違法拆遷。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

二、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應當補償住宅費用，具體的補償表標準以當地的規(guī)定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據當地的政策確定。

法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領取補償款；

11、拆除房屋。

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內容審核：羅思章律師

來源：臨律-農村宅基地可以強行拆遷嗎，