土地確權可以把非農子女寫上去嗎,土地確權后和兄弟分戶怎么辦, 土地確權能否將非農子女寫上去,需分情況看待。 對于農村土地承包經營權確權,以戶為單位進行,若該戶內成員存在非農子女,且在二輪土地承包時其已取得土地承包權益,即便后來轉為非農戶口,
土地確權能否將非農子女寫上去,需分情況看待。
對于農村土地承包經營權確權,以戶為單位進行,若該戶內成員存在非農子女,且在二輪土地承包時其已取得土地承包權益,即便后來轉為非農戶口,通常也可登記在確權證書上。因為土地承包經營權在承包期內是穩定的,不因成員戶口轉變而喪失。
而宅基地使用權確權方面,宅基地是農村集體成員基于身份享有的福利性權利,一般只有本集體經濟組織成員才有資格享有。若子女已是非農戶口,原則上不能單獨作為權利主體進行登記。但如果該非農子女通過繼承房屋占有使用宅基地,可按照“房地一體”原則,將其名字登記在確權證書上,但要注明相關權益是基于房屋繼承取得。
所以,土地確權時非農子女是否能寫上去,要依據土地性質、子女在土地權益取得時的情況等因素來綜合判定。
土地確權后和兄弟分戶,可按以下步驟操作:
1.準備材料:一般需提供本人身份證、戶口本、土地確權證書等,以證明身份信息和土地權益。
2.提出申請:向當地戶籍管理部門提交分戶申請,說明分戶原因及相關情況。同時,向村集體或相關土地管理部門報備,表明分戶后土地權益分配意向。
3.土地權益劃分:根據家庭實際情況和土地確權證書,與兄弟協商確定土地權益分配方案。若兄弟間能達成一致,可簽訂書面協議,明確各自土地的位置、面積等信息。此協議需符合法律法規和土地政策要求。
4.審核與變更:戶籍管理部門會對分戶申請進行審核,審核通過后辦理分戶手續。土地管理部門則對土地權益分配協議進行審核,審核無誤后辦理土地承包經營權變更登記,確保變更后的權益得到法律認可。
在整個過程中,需嚴格遵循當地戶籍管理和土地管理規定,確保分戶和土地權益劃分合法合規。如有疑問,可咨詢當地相關部門或專業律師。
父母土地確權后,關于兩個兒子對土地的歸屬問題,需分情況看待。
若土地為家庭承包地,是以家庭為單位進行承包。父母和兩個兒子屬于同一家庭承包戶時,土地權益歸整個家庭,并非歸某一個人。父母去世后,兩個兒子作為家庭成員,在承包期內可繼續使用該土地,不存在土地單獨歸誰的問題。
若兩個兒子已分戶,且不在父母所在的家庭承包戶內,按照相關規定,農村土地承包經營權不能繼承。因為承包經營權是與特定的承包戶緊密相連的,當原承包戶中的父母去世后,土地應由村集體收回重新分配。不過,土地上的收益,如農作物等,兩個兒子作為父母的法定繼承人,可依法繼承。
此外,若父母在生前通過合法有效的遺囑等方式對土地的相關權益進行了處分,應按照遺囑內容執行。
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內容投稿:衛藝桂
內容審核:王四新律師
來源:中國法院網-父母土地確權兩個兒子歸誰,父母把土地確權給了一個兒子另外兩個兒子不知情怎么辦