● 圣運推薦：土地承包沒有合同占了怎么辦，國有土地收回補償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村一戶二宅怎么處理合法的土地使用權(quán)，土地承包沒有合同占了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村一戶二宅怎么處理合法的土地使用權(quán)

農(nóng)村一戶二宅若要合法處理土地使用權(quán)，可從以下幾方面著手：

首先，若符合分戶條件。家庭成員達(dá)到法定分戶標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)申請批準(zhǔn)后分戶，其中一方可合法擁有另一處宅基地的土地使用權(quán)。在此過程中，需按規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)材料，向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核、縣級政府批準(zhǔn)等流程完善手續(xù)。

其次，繼承獲得。因繼承房屋而形成的一戶二宅情況，宅基地的土地使用權(quán)可隨房屋一并繼承。繼承人能合法使用該宅基地，但房屋不可隨意翻建、擴(kuò)建，待房屋自然滅失后，宅基地將由村集體收回。

再者，通過合法交易。在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)村委會同意，將多余的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給符合申請宅基地條件的村民，受讓方取得合法土地使用權(quán)。同時要及時辦理宅基地變更登記手續(xù)，確保權(quán)益得到法律保障。

總之，要確保一戶二宅土地使用權(quán)合法，關(guān)鍵在于遵循法律法規(guī)及相關(guān)審批程序，辦理完備的手續(xù)。

二、土地承包沒有合同占了怎么辦

若土地承包沒有合同卻被占，可按以下方式處理：

首先，收集相關(guān)證據(jù)。即便沒有書面合同，仍可通過收集諸如土地實際使用情況的記錄，如耕種的照片、農(nóng)資購買憑證；與發(fā)包方關(guān)于承包事宜的溝通記錄，像聊天記錄、通話錄音等，來證明存在事實上的土地承包關(guān)系。

其次，與占地方協(xié)商。主動與占地方進(jìn)行溝通，表明自身對該土地?fù)碛谐邪鼨?quán)益，要求其停止侵占行為并歸還土地。在協(xié)商過程中，注意保留相關(guān)對話記錄，以備后續(xù)可能的需要。

再者，尋求調(diào)解。若協(xié)商不成，可請求當(dāng)?shù)氐拇逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解機構(gòu)等介入調(diào)解。這些機構(gòu)熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能從中斡旋，促使雙方達(dá)成合理解決方案。

最后，考慮法律途徑。若調(diào)解無果，可向法院提起訴訟。憑借收集的證據(jù)，向法院主張自身對該土地的承包經(jīng)營權(quán)，要求占地方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如排除妨礙、賠償損失等。通過法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、劃撥土地確權(quán)怎么補償

劃撥土地確權(quán)補償需區(qū)分不同情況：

其一，對于土地補償，通常按照土地原用途及當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r值確定。會考量土地面積、土地等級、地段等因素，一般通過專業(yè)評估機構(gòu)評估來給出合理補償價格。

其二，地上附著物補償。如存在建筑物、構(gòu)筑物，會根據(jù)其實際價值補償。依據(jù)建造年限、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況等，通過評估確定補償金額。例如合法建造的房屋，按重置成新價給予補償。

其三，青苗補償。針對土地上生長的農(nóng)作物等青苗，按青苗種類、生長階段、產(chǎn)量等計算補償數(shù)額。

其四，若因劃撥土地確權(quán)涉及拆遷安置，還需給予合理安置補助。可提供貨幣安置，滿足被征收人重新購置住房資金需求；也可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，保障居住權(quán)益。

劃撥土地確權(quán)補償遵循公平合理原則，保障土地使用者合法權(quán)益，具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方式依據(jù)各地政策及實際情況而定。

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內(nèi)容投稿：朱安

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-劃撥土地確權(quán)怎么補償，劃撥土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)