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一、土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

土地使用權(quán)可是個(gè)大事情！任何人或公司都不能隨意侵犯他人合法獲得的這個(gè)權(quán)力。

要是真有人對(duì)你的土地使用權(quán)動(dòng)了手腳，那么你就得趕緊采取行動(dòng)，拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

作為有土地使用權(quán)的你，完全有資格讓那些侵權(quán)者停止他們的不當(dāng)行為，把原本屬于你的東西還給你，修復(fù)被破壞的地方，消除任何可能的障礙，并賠償你因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等等。

舉個(gè)例子吧，如果侵權(quán)者的行為導(dǎo)致你的財(cái)產(chǎn)損失，那你就有權(quán)要求他或者請(qǐng)土地仲裁機(jī)構(gòu)、甚至是法院來(lái)命令他用他的財(cái)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)償你的損失。

二、土地使用權(quán)是否包括地下部分

關(guān)于土地使用權(quán)的范圍問(wèn)題，在未有特別條例或闡釋的情況下，土地登記通常需要涵蓋到地面以上以及以下立體空間的地界四至界定以及所有的地上、地下資源。換言之，我們有理由認(rèn)為，土地使用權(quán)應(yīng)囊括地表、地上及地下所有地塊的使用權(quán)。

根據(jù)實(shí)際情況，有時(shí)必須對(duì)地表使用權(quán)、地下使用權(quán)與地上使用權(quán)進(jìn)行具體區(qū)分并加以標(biāo)記。

三、土地使用權(quán)有爭(zhēng)議的怎么處理

土地使用權(quán)有爭(zhēng)議時(shí)，一般按以下方式處理：

（一）協(xié)商解決

雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商，就爭(zhēng)議土地的使用范圍、使用方式等達(dá)成一致意見(jiàn)。這是最簡(jiǎn)便、成本最低的解決方式，有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系或鄰里關(guān)系等。

（二）行政處理

1. 若協(xié)商不成，由當(dāng)事人向有關(guān)人民政府提出處理申請(qǐng)。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

2. 人民政府受理后，會(huì)對(duì)爭(zhēng)議土地的歷史情況、使用現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出處理決定。

（三）訴訟解決

1. 如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

2. 在訴訟過(guò)程中，法院將依據(jù)雙方提供的證據(jù)，按照土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地使用權(quán)的歸屬作出判決。

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內(nèi)容投稿：潘清欣

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地使用權(quán)有爭(zhēng)議的怎么處理，土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議