保定征收土地補償標準，土地和別人換了口頭協議占地后怎么辦， 保定征收土地補償標準包含多個方面。土地補償費通常依據被征收土地的原用途、土地產值、土地區位、供求關系等因素確定，一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數給予補償。安置補助費則
保定征收土地補償標準包含多個方面。土地補償費通常依據被征收土地的原用途、土地產值、土地區位、供求關系等因素確定，一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數給予補償。安置補助費則根據需要安置的農業人口數計算，此人口數依據被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量得出，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準也有相應規定。
地上附著物和青苗補償費，是對被征收土地上附著的建筑物、構筑物以及青苗等的補償，按照實際情況評估確定補償金額。比如，對于房屋等建筑，會根據其結構、面積、成新程度等進行評估作價；青苗會根據種類、生長階段等因素給予補償。
此外，不同區域由于經濟發展水平等差異，補償標準存在不同，保定會劃分不同的區片，制定區片綜合地價，以保障補償的合理性與公平性。具體標準可通過保定市自然資源和規劃部門官網或相關政府公告詳細查詢了解。
土地進行口頭協議互換后遇到占地情況，需按以下步驟處理：
首先，收集能證明口頭協議存在及具體內容的證據。比如互換土地時在場人員的證人證言、雙方關于土地互換事宜的通話記錄、聊天信息等，以此明確當初互換的具體約定，包括互換土地的位置、面積等關鍵要素。
其次，確定土地性質。不同性質的土地（如農用地、建設用地等）在占地補償及使用方面規定不同。若為農用地，還要注意是否符合農用地用途管制要求。
再者，了解占地情況。明確占地主體是政府因公共利益征收，還是其他單位或個人的非法占地行為。如果是政府征收，查看是否有合法的征收手續、征收公告等，按照征收補償標準爭取相應補償。補償通常涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。若為非法占地，可向土地管理部門舉報，要求其查處并恢復土地原狀。
最后，若雙方對補償分配等問題存在爭議，無法協商解決，可考慮通過法律途徑，向人民法院提起訴訟來維護自身合法權益。
土地確權后的補償需依據不同情況確定。首先，若是因公共利益征收已確權土地，補償通常涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
土地補償費，一般按照被征收土地的原用途，以該土地被征收前若干年平均年產值的一定倍數計算，旨在對土地所有權人失去土地的損失予以補償。
安置補助費，主要用于安置以土地為主要生產資料、失去土地后生活無著落的農業人口，根據需要安置的農業人口數計算。
地上附著物和青苗的補償費，是針對土地上附著的建筑物、構筑物以及正在生長的農作物等損失進行補償，其標準根據實際情況評估確定。
其次，若涉及土地流轉等其他情形下的確權土地補償，補償方式和數額通常由流轉雙方依據市場情況、土地價值、使用期限等因素協商確定，并在相關合同中明確約定。總之，土地確權后的補償要遵循法定標準與程序，保障相關權利人合法權益。
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內容投稿：褚煜
內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-土地確權后要怎么補償，土地確權后土地征收怎么補償
