● 圣運(yùn)推薦：土地費(fèi)和土地安置費(fèi),安置補(bǔ)償與土地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別:今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：土地費(fèi)和土地安置費(fèi)的區(qū)別,什么是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的區(qū)別:今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：土地費(fèi)和土地安置費(fèi)一樣嗎,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)全給嗎區(qū)別:今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地安置費(fèi),國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地安置費(fèi)怎么算,安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地安置費(fèi)怎么算的,土地征地的補(bǔ)償安置費(fèi)怎么計(jì)算:今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地安置費(fèi)怎么算的呢,安置費(fèi)的補(bǔ)助是多少:今日拆遷安置話題百科

● 圣運(yùn)推薦：房改房的土地出讓金一般要交多少，房改房的土地出讓金誰(shuí)出買(mǎi)方出嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、什么情況算是倒賣(mài)土地罪

倒賣(mài)土地罪，在法律上準(zhǔn)確表述應(yīng)為非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。以下情況會(huì)被認(rèn)定構(gòu)成此罪：

一是主體方面，犯罪主體為一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為該罪主體，單位也能構(gòu)成本罪。

二是行為特征，行為人必須實(shí)施了倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為。通常表現(xiàn)為將依法取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓給他人從中牟利。比如，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上等。

三是主觀方面，必須是以牟利為目的。若不是出于牟利目的，比如因企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難進(jìn)行土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)等，一般不構(gòu)成此罪。

非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪嚴(yán)重破壞土地管理秩序，損害國(guó)家和集體利益，一旦構(gòu)成犯罪，將依法受到刑事處罰。

二、什么情況屬于非法倒賣(mài)土地

非法倒賣(mài)土地主要有以下情況：

1. 未經(jīng)合法審批程序轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。土地的轉(zhuǎn)讓需要依據(jù)法定的程序，在相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管下進(jìn)行。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)這些程序，私自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)手賣(mài)給他人，就屬于非法倒賣(mài)。

2. 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)。比如一些人通過(guò)低價(jià)獲取土地后，在不具備合法轉(zhuǎn)讓條件的情況下，高價(jià)賣(mài)給其他單位或個(gè)人，這種以獲取差價(jià)為目的的土地轉(zhuǎn)讓行為是非法的。

3. 非法轉(zhuǎn)讓集體土地。集體土地屬于集體所有，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等非法交易。如果將農(nóng)村集體土地私自賣(mài)給開(kāi)發(fā)商等用于商業(yè)開(kāi)發(fā)等不符合規(guī)定的用途，也是非法倒賣(mài)土地的行為。

這些非法倒賣(mài)土地的行為破壞了土地管理秩序，損害了國(guó)家、集體或者其他土地使用者的合法權(quán)益，會(huì)受到法律的懲處。

三、什么是非法轉(zhuǎn)賣(mài)土地使用權(quán)罪

非法轉(zhuǎn)賣(mài)土地使用權(quán)罪，作為法律體系中明確規(guī)定的一項(xiàng)犯罪行為，依據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定，該違法行為可能被認(rèn)定為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。針對(duì)這類(lèi)罪行，法院必將根據(jù)其非法轉(zhuǎn)賣(mài)土地使用權(quán)的性質(zhì)以及所帶來(lái)的嚴(yán)重后果等因素進(jìn)行綜合考慮，從而作出相應(yīng)的判決。在大多數(shù)情況下，法院可能會(huì)對(duì)這類(lèi)犯罪行為判處有期徒刑，同時(shí)還可能附加或者單獨(dú)處以罰金。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么情況算是倒賣(mài)土地罪呢

●什么情況算是倒賣(mài)土地罪案例

●什么叫倒賣(mài)土地

●什么情況屬于非法倒賣(mài)土地

●什么是倒賣(mài)土地使用權(quán)

●什么叫倒賣(mài)土地使用權(quán)罪

●倒賣(mài)土地罪什么單位查處

●什么情況算是倒賣(mài)土地罪案例

●倒賣(mài)土地非法獲利如何認(rèn)定

●法倒賣(mài)土地

●什么情況屬于非法倒賣(mài)土地的行為

●什么情況屬于非法倒賣(mài)土地罪

●什么叫非法倒賣(mài)土地

●什么叫非法倒賣(mài)土地使用權(quán)

●什么是非法賣(mài)土

●什么是非法賣(mài)土

●什么是非法轉(zhuǎn)讓倒賣(mài)土地使用權(quán)

●非法倒賣(mài)土地是否歸公安管轄

●非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪(非法獲利如何認(rèn)定)

●如何構(gòu)成非法倒賣(mài)土地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收老人簽字作數(shù)嗎，土地征收了怎么補(bǔ):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎，家庭承包方式下農(nóng)村土地確權(quán)登記工作包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)出讓金怎么算，土地使用權(quán)出讓合同由哪里與土地使用者簽訂呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地算個(gè)人隱私嗎，征收土地是不是要遷墳:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地使用合同能補(bǔ)辦嗎，農(nóng)村土地如何審批手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收怎樣增值，土地征收怎樣賠法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村門(mén)口前土地是怎樣確權(quán)的，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買(mǎi)賣(mài)土地合法不合法怎么辦，強(qiáng)占他人土地應(yīng)負(fù)什么責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)有土地有年限嗎到期歸誰(shuí)，商鋪土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)費(fèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收兒媳有份嗎，土地征收發(fā)財(cái)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商業(yè)房土地到期后怎么辦，商業(yè)用地年限到期后土地出讓金是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地虧本怎么辦，征收土地可以分戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么購(gòu)買(mǎi)元宇宙土地合法，土地確權(quán)分配怎樣算合法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)可以通過(guò)法院確權(quán)嗎，土地使用權(quán)糾紛怎么樣解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地用簽合同嗎，征收土地依據(jù)什么法律制定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎，經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金是買(mǎi)方出還是賣(mài)方出:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地能轉(zhuǎn)戶口嗎，征收土地農(nóng)民有收益嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用證和確權(quán)的區(qū)別，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●鄰里土地糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決，鄰里之間土地糾紛該如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么，土地被征收后補(bǔ)償款村民應(yīng)如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：衛(wèi)毅

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：頭條-什么是非法轉(zhuǎn)賣(mài)土地使用權(quán)罪，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪非法獲利的認(rèn)定