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公告前簽訂的拆遷協議嗎，公房住滿30年房子的歸屬怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

一、公告前簽訂的拆遷協議嗎

一般來說，公告前簽訂的拆遷協議在法律上是有效的。如果拆遷公告是在拆遷協議簽訂之后發布的，這并不影響協議的效力。只要協議是雙方真實意思的表示，且不違反法律法規的強制性規定，就應當受到法律的保護。

然而，在一些情況下，可能會存在爭議。比如，如果公告后出現了新的政策或法規，對拆遷協議的履行產生了影響，就需要根據具體情況來判斷協議的效力。

此外，如果拆遷協議的簽訂過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，或者協議的內容顯失公平，那么受損害的一方可以請求撤銷或變更協議。

總之，公告前簽訂的拆遷協議是否有效，需要綜合考慮各種因素，并依據法律規定進行判斷。

二、公房住滿30年房子的歸屬怎么算

公房住滿30年，房子的歸屬情況較為復雜。一般來說，公房的產權通常屬于國家或單位。住滿30年后，其產權性質可能不會自動變更為私有。

1.若公房所在單位有相關規定，明確住滿30年后可辦理產權轉移等手續，且符合單位規定的條件，那么在滿足條件后，房屋可能會轉為私有產權歸居住者所有。

2.倘若單位沒有此類規定，或者雖有規定但居住者未滿足相應條件，那么房子仍歸國家或單位所有，居住者享有居住權，但不能取得房屋的產權。

3.此外，還需考慮當地的法律法規及政策。有些地區可能對公房的管理和處置有特殊規定，這也會影響到住滿30年公房的歸屬問題。

總之，公房住滿30年后的歸屬不能一概而論，需要綜合考慮單位規定、當地政策等多方面因素。

三、公告前的拆遷協議有效嗎法律

一般情況下，公告前的拆遷協議在符合法定條件時是有效的。首先，拆遷協議的有效性取決于雙方當事人是否具有相應的民事行為能力，若雙方均為完全民事行為能力人，且意思表示真實，協議內容不違反法律法規的強制性規定，也不違背公序良俗，那么該協議通常是有效的。其次，即便在公告之前簽訂，只要協議是雙方在平等、自愿的基礎上達成的，不存在欺詐、脅迫等情形，就應當認定其有效。最后，若協議存在可撤銷或無效的法定情形，如重大誤解、顯失公平等，當事人可以依法請求撤銷或確認無效，但在未被依法撤銷或確認無效之前，協議依然是有效的。