股權轉讓是否繳納土地增值稅，收回集體土地使用權是否給予補償， 一般情況下，股權轉讓不繳納土地增值稅。 土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。而股權轉讓是股東
一般情況下，股權轉讓不繳納土地增值稅。
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。而股權轉讓是股東之間的權益轉讓，不涉及土地使用權及地上建筑物等的轉讓。
但如果股權轉讓的同時，涉及到土地使用權及地上建筑物等的一并轉讓，且轉讓價格明顯偏低又無正當理由的，稅務機關可參照市場價格進行調整，若增值額達到土地增值稅的征稅標準，則需要繳納土地增值稅。
總之，不能簡單地認為股權轉讓就一定繳納或不繳納土地增值稅，要根據具體的交易情況來判斷。
收回集體土地使用權是否給予補償，需要根據具體情況來判斷。
一般情況下，如果是因公共利益需要而收回集體土地使用權，應當依法給予補償。這是為了保障集體土地所有者的合法權益，對其因土地被收回而遭受的損失進行合理彌補。
然而，如果是因集體土地使用者違反法律法規等規定，如擅自改變土地用途等，被依法收回土地使用權的，可能不會給予補償。因為這種情況下，使用者本身存在過錯。
總之，要判斷是否給予補償，關鍵在于收回土地使用權的原因。若是公共利益需要，通常應給予補償；若是使用者自身原因導致的收回，則可能不給予補償。
在中國，不同用途的土地使用權年限有所不同。其中，住宅用地的土地使用權年限最短，為 70 年。這 70 年是從開發商取得土地使用權開始計算，到土地使用期限屆滿為止。在這 70 年期間，業主依法享有對該住宅的占有、使用、收益和處分的權利。
工業用地的土地使用權年限為 50 年；教育、科技、文化、衛生、體育用地等為 50 年；商業、旅游、娛樂用地為 40 年；綜合或者其他用地為 50 年。
需要注意的是，土地使用權年限屆滿后，土地使用者需要按照相關規定辦理續期手續。如果土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準，土地使用權由國家無償收回。
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內容投稿：袁小
內容審核：羅娟律師
來源：臨律-中國土地使用權年限最短是多少年，中國土地使用時間
