拆遷補償可否抵扣,拆遷補償款抵扣增值稅稅率怎么算,拆遷補償款抵扣增值稅的計算主要涉及拆遷補償款是否需要納稅以及如何納稅的問題。一、拆遷補償款納稅規定根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條規定，對被拆遷人按照國
拆遷補償款抵扣增值稅的計算主要涉及拆遷補償款是否需要納稅以及如何納稅的問題。
一、拆遷補償款納稅規定
根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。因此，拆遷補償款本身是不需要繳納個人所得稅的。
二、增值稅的計算
然而，當拆遷補償款用于購買新的房產時，就可能涉及到增值稅的問題。具體計算方式如下：
應納稅額 = （計稅價格 - 被拆房屋拆遷補償款） × 稅率
這里的“計稅價格”是指新購房產的價格，“被拆房屋拆遷補償款”則是指因拆遷而獲得的補償款。稅率則根據國家的稅收政策確定。
需要注意的是，如果拆遷補償款超過了新購房產的價格，那么超過部分是不需要繳納增值稅的。只有新購房產價格超出拆遷補償款的部分才需要按照上述公式計算增值稅。
另外，如果是企業獲得的拆遷補償款，情況則略有不同。企業拆遷獲得的拆遷補償款可能需要交納企業所得稅、營業稅（某些情況下免征）和土地增值稅。具體稅額的計算需要根據企業的具體情況和國家的稅收政策來確定。
總的來說，拆遷補償款抵扣增值稅的計算方式主要取決于拆遷補償款是否用于購買新的房產以及購買房產的價格與拆遷補償款的差額。同時，不同的納稅主體（個人或企業）也可能面臨不同的稅收政策和計算方式。
法律分析：取得的拆遷補償款（現金補償和房屋補償）按照轉讓不動產繳納增值稅。取得的補償房屋若可以取得增值稅專用發票，是可以抵扣進項稅額的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償，不涉及銷售服務，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，拆遷補償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
法律分析：根據我國法律規定，不需要繳稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發行的金融債券利息;
(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;
(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;
(十)國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
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投稿：宋夢
內容審核：劉超律師
