一、土地劃撥是什么

土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

1. 土地劃撥具有特定的目的，通常用于國家重點建設(shè)項目、公共設(shè)施建設(shè)等，以保障公共利益。

2. 這種方式取得的土地使用權(quán)，一般沒有使用期限的限制，但未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

3. 土地劃撥的程序相對較為簡便，不需要通過出讓方式進(jìn)行公開競價等程序。然而，隨著土地管理的規(guī)范和市場化的推進(jìn)，土地劃撥的范圍逐漸縮小，更多的土地使用權(quán)獲取方式趨向于出讓。

二、土地糾紛一般怎么解決

土地糾紛一般可通過以下方式解決：

1. 協(xié)商解決：糾紛雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。這是最常見、最便捷的解決方式，能最大程度地維護(hù)雙方的關(guān)系和利益。

2. 調(diào)解解決：由第三方（如村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等）主持，對糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議具有一定的法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3. 仲裁解決：根據(jù)當(dāng)事人之間的仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須執(zhí)行。

4. 訴訟解決：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決土地糾紛。訴訟解決具有權(quán)威性和強(qiáng)制性，但程序較為復(fù)雜，時間較長，成本較高。

在解決土地糾紛時，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、土地使用權(quán)類型是劃撥是否可以出讓

土地使用權(quán)類型為劃撥的一般情況下不可以直接出讓。劃撥土地是指國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，其目的通常是用于公共利益等特定領(lǐng)域。

然而，在某些特定條件下，劃撥土地可以經(jīng)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)為出讓土地。比如，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，企業(yè)因改制、重組等原因需要改變土地用途并辦理出讓手續(xù)的；以及城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)項目需要使用劃撥土地的，可以依法辦理出讓手續(xù)。

但需注意，辦理劃撥土地出讓手續(xù)需要符合法定程序和條件，包括經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)、繳納土地出讓金等。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將劃撥土地出讓的行為是違法的，可能會面臨法律責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：龐毅海

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來源：頭條-土地使用權(quán)類型是劃撥是否可以出讓，土地使用性質(zhì)是劃撥能過戶嗎