一、房屋拆遷宅基地怎么辦手續(xù)

房屋拆遷涉及宅基地時，通常需辦理以下手續(xù)：

1. 了解拆遷政策：明確當?shù)仃P于房屋拆遷和宅基地的相關政策法規(guī)，包括補償標準、安置方式等，這是辦理手續(xù)的基礎。

2. 提出申請：向相關部門提交宅基地及房屋的相關資料，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證明等，申請對宅基地進行評估和補償。

3. 評估與補償：相關部門會對宅基地及房屋進行評估，確定補償金額。補償一般包括宅基地補償、房屋補償、搬遷費、臨時安置費等。

4. 簽訂協(xié)議：與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議，明確雙方的權利和義務，確保補償金額、安置方式等內(nèi)容明確無誤。

5. 辦理手續(xù)：根據(jù)協(xié)議約定，辦理宅基地的注銷手續(xù)等相關事宜，完成宅基地的處置。在辦理過程中，要注意保留好所有的相關資料和憑證，以保障自身的合法權益。

二、拆遷安置房屬于什么

拆遷安置房屬于保障性住房的一種。

1. 從性質(zhì)來看，它是政府為改善被拆遷居民的居住條件而提供的安置住房，具有保障居民基本居住需求的功能。

2. 在產(chǎn)權方面，一般來說，拆遷安置房在一定期限內(nèi)可能限制上市交易，待滿足一定條件后才可辦理產(chǎn)權證并進行自由轉(zhuǎn)讓。

3. 其建設目的是為了安置因城市建設、土地征收等原因失去原有住房的居民，使他們能夠有安身之所。拆遷安置房的價格通常相對較低，以體現(xiàn)其保障性。

4. 管理上，由相關政府部門或其委托的單位進行管理，保障安置居民的合法權益，包括房屋質(zhì)量、居住環(huán)境等方面。

三、拆遷安置房土地出讓金交多少

拆遷安置房土地出讓金的繳納金額并非固定統(tǒng)一，通常會根據(jù)不同地區(qū)、房屋性質(zhì)、安置政策等因素而有所差異。

1. 一般來說，在一些城市，若為普通商品住宅性質(zhì)的拆遷安置房，土地出讓金大概是按房屋評估價的一定比例繳納，比如 1%到 3%左右，但具體比例需參考當?shù)叵嚓P規(guī)定和政策。

2. 有些地區(qū)對于經(jīng)濟適用房性質(zhì)的拆遷安置房，土地出讓金的計算方式可能較為復雜，可能會涉及到房屋原價、市場評估價等多個因素，且可能有不同的優(yōu)惠政策或減免情況，一般在房屋總價的 10%到 20%之間不等。

3. 此外，不同時間段的政策調(diào)整也可能導致土地出讓金繳納金額的變化，需要根據(jù)具體的拆遷安置時間來確定。

總之，拆遷安置房土地出讓金的繳納金額需結合當?shù)貙嶋H情況進行具體核算和確定。

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內(nèi)容投稿：樂浩

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來源：臨律-拆遷安置房土地出讓金交多少，拆遷安置小區(qū)土地出讓金