農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有分割案例，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有分割案例的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●農(nóng)村拆遷財(cái)產(chǎn)分割●農(nóng)村拆遷家庭財(cái)產(chǎn)分割案例●農(nóng)村拆遷分配。
如果你能證明你確實(shí)購(gòu)買了他們的房屋，那這個(gè)房屋屬于你的，所獲得的拆遷補(bǔ)償利益當(dāng)然也屬于你的，對(duì)方再來(lái)主張權(quán)利是沒有任何依據(jù)的，你的官司贏的幾率很大，當(dāng)然也得做好充足的訴訟準(zhǔn)備工作
關(guān)于律師, 適合你的就是好的。不同律師事務(wù)所處理的案件水平不一樣，專業(yè)方向也不一樣。提示你要聘請(qǐng)有相關(guān)執(zhí)照的專業(yè)律師。關(guān)于你的案情,如果是同一個(gè)集體組織，能夠證明買賣已經(jīng)完成,則對(duì)方?jīng)]有理由分割. 建議你仔細(xì)梳理下證據(jù).:農(nóng)村宅基地審批表以及相關(guān)的買賣付款證據(jù) 。如果買方是城市居民，則雙方按照3：7比例分配，購(gòu)房人得到大部分。希望這個(gè)回答讓你滿意。
我們是北京聚和律師事務(wù)所房產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì),如果您有上述領(lǐng)域的問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系我們。可在百度搜索：北京李建立律師團(tuán)隊(duì)。來(lái)訪請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。
我家房子拆遷的時(shí)候也是遇到問(wèn)題了，都不懂，后來(lái)村里好多人都 找了北京創(chuàng)為律師，聽律師給講的，說(shuō)各地地區(qū)的、拆遷項(xiàng)目不同，補(bǔ)償也是不一樣的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，后來(lái)我們覺得補(bǔ)償太低不能接受，也沒啥別的方法就找了律師幫忙，不然自己在那瞎弄倒耽誤時(shí)間了，感覺創(chuàng)為律師厲 害的，給我們圓滿的解決了問(wèn)題，要是有拆遷問(wèn)題找創(chuàng)為絕對(duì)放心!
看什么情況的。農(nóng)村80后的基本上沒有土地。只有父輩留下來(lái)的土地 因?yàn)樽詈笠淮瓮恋胤峙浜孟袷?幾年的有
3000-10000
可以起訴，先協(xié)商吧，找開發(fā)商，要抽簽可以，但是必須是抽簽的房子必須按合同都是90的。
這要看你裝修的時(shí)間長(zhǎng)短了，如果剛裝沒幾年，可適當(dāng)要求折價(jià)補(bǔ)償。一般沒有一項(xiàng)一項(xiàng)列明補(bǔ)償。結(jié)構(gòu)布局不好的問(wèn)題，估計(jì)不好解決。因?yàn)榛剡w時(shí)是自選的回遷房的，等同于你認(rèn)可。（估計(jì)也沒什么好選的，原本設(shè)計(jì)就那樣）。如果想多得到些補(bǔ)償，建議在經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個(gè)小權(quán)利的。如果是在拆遷補(bǔ)償方案條款上的，估計(jì)很難。
土地補(bǔ)償費(fèi)用 + 安置補(bǔ)償費(fèi)用 + 附著物補(bǔ)償費(fèi)用 = 宅基地補(bǔ)償總款一、若房屋為草房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元/平方米。三、若房屋是樓房，且大于2層，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元/平方米。四、若房屋是搗制或預(yù)制磚結(jié)構(gòu)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元/平方米。五、地上附著物，例如樹、花等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)等價(jià)賠償。六、另外被拆遷農(nóng)民，每戶補(bǔ)償2萬(wàn)元。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。擴(kuò)展資料：補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式：顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。參考資料來(lái)源：搜狗百科-拆遷補(bǔ)償
不可能，按照國(guó)家物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定和武漢市的相關(guān)規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)厥前赐恋? 年平均收入的16倍。房屋要有一個(gè)基礎(chǔ)賠償金額，再加房屋置換價(jià)（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而不同）。按你的表述應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)亟亓?了你可以要求公布相關(guān)信息
看情況吧，一般拆遷用安置房安置都是拆遷地所在的農(nóng)村屬于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，不可能再劃出宅基地讓重新修房，所以才進(jìn)行安置房安置，可以選擇要安置房，也可以選擇不要而補(bǔ)償現(xiàn)金，而城市規(guī)劃范圍外的農(nóng)村拆遷，一般都是按人口劃分一定面積的宅基地讓重新建房，當(dāng)然這個(gè)只是一般正常情況，可能不同地方也有不同的政策
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有分割案例，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有分割案例分析
投稿：葛建光
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