企業拆遷無形資產補償案例，北京圣運律師事務所為您整理企業拆遷無形資產補償案例的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●土地征拆費用 無形資產●企業拆遷無形資產如何補償?●土地征拆費用 無形資產。
企業拆遷賠償項目主要有：一是房產價值賠償。房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。二是設備設施賠償。設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。三是停產停業賠償。停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。四是搬遷獎勵賠償。搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。
1). 該無形資產2007年1月31日攤銷無形資產時應（ A）。A. 借：管理費用 5萬元 貸：無形資產 5萬元B. 借：制造費用 5萬元 貸：無形資產 5萬元C. 借：制造費用 5萬元 貸：累計攤銷 5萬元D. 借：管理費用 5萬元貸：無形資產 5萬元滿分：3 分2). 該無形資產2007年末計提減值前賬面價值為（C ）萬元。A. 540 B. 500C. 550D. 560滿分：3 分3). 2007年末，該無形資產可收回金額為（B ）萬元。A. 450 B. 380
C. 550D. 560滿分：3 分4). 2007年末，該無形資產應計提減值準備（A ）萬元。A. 160 B. 90C. 150D. 0滿分：3 分5). 2009年6月30日，該無形資產轉讓時 ，公司應（ ）。A. 轉讓收入與賬面價值差額25萬元，計入營業外收入B. 轉讓收入與賬面價值差額25萬元，計入營業外支出C. 轉讓收入與賬面價值差額50萬元，計入營業外支出D. 轉讓收入與賬面價值差額50萬元，計入營業外收入
企業拆遷到底應該如何獲得賠償 作者：雷敬祺律師 上海偉聚律師事務所高級合伙人 企業拆遷到底應該如何獲得賠償？很多企業面臨拆遷的網友或者當事人經常會追問我這個問題。我其實很想直接正面回答他們，但是實務操作的經驗告訴我，這個問題的答案不是明確單一的，不能用簡單的數字給他們誤導。 這個問題其實可以從三個層面進行分析。 第一個層面，法律對于企業拆遷賠償的相關規定。 我們知道，關于拆遷相關現在的最高級別法律規定為2001年國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，該條例第三十三條，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。這是我們從全國通行的現行法律法規唯一一條能夠找到的對企業拆遷的規定，通俗來說，企業拆遷應當給予“適當”補償，而從操作層面，“適當”是沒有實際操作意義的。當然，還有更細一點的地方規定，比如2001年上海市政府頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，該細則第四十五條（拆遷非居住房屋的有關費用補償）拆遷非居住房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。這里，細分了幾個賠償項目，通俗來說，企業拆遷應當給予搬遷費、設備耗損、停產停業補償。但搬遷費什么標準、停產停業補償如何計算，還是無法操作。再當然，還有再細一點的具體拆遷口徑，但該口徑一般掌握在動遷組手里，被拆遷企業無法從公開的信息獲取，實踐中就有可能類似的企業確適用不同的拆遷賠償標準。 據此，實踐中企業拆遷的賠償是混亂的，是標準不一的，是信息不對稱的。 包括最近出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》，仍然沒有對于企業拆遷賠償的特別規定，筆者雷敬祺律師也曾向有關部門反映，但不見回應，或許立法者更注重的是居民拆遷的補償，這涉及到社會的穩定，但其實，企業拆遷面臨的矛盾也很尖銳，不僅僅是被拆遷企業與拆遷人的矛盾，還包括被拆遷企業與土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能夠對此予以重視。 第二個層面，實踐中對于企業拆遷賠償的相關操作。 實踐中對于企業拆遷的賠償通常有兩個部分，一部分是評估報告所列的損失，一部分是合情合理的協商賠償。關于評估報告，通常會遇到幾個問題，第一，評估范圍是哪些，是否存在漏評；第二，評估標準如何確定，是否存在偏低；第三，無形資產是否可以列入評估等等。關于協商賠償的數額，跟很多因素有關，企業的規模、拆遷項目性質、談判的力度等等。 第三個層面，不同企業面臨的不同情況有不同的處理方案。 1．經營房屋性質。有些企業是租賃辦公用房，有的企業是自有產權辦公用房，而有的企業的廠房是違章搭建的，這樣，不同的情況可能面臨不同的法律風險和不同的法律方案選擇。 2．租賃合同剩余期限。有的企業租賃合同十多年，有的企業租賃合同馬上到期，有的企業租賃合同已經超期，這樣，不容的情況可能有不同的處理方案。 3．企業拆遷后無法彌補的損失。比如一些特別許可證、無形資產、人員解聘等等無法評估的損失。 4．歷史遺留的一些問題。比如由于歷史問題及當時法律的不完善而導致的無證建筑，廠房內員工的安置等問題，是參照有關法律相關規定給予解決的，必須通過談判協商解決。 綜上，目前來看，企業拆遷獲得的賠償要通過包括法律規定、評估報告、談判協商等等一系列過程予以確定。
企業拆遷通常包括政策搬遷和商業性拆遷兩種形式。 企業政策性搬遷收入，是指因當地政府城市規劃、基礎設施建設等原因，搬遷企業按規定標準從政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入。這種情況下被搬遷企業通常并非出于自愿，搬遷補償款主要是補償企業因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設備、土地使用權、新建廠房等支出以及安置職工之用。 對于政策性搬遷，財務及會計方面，《財政部關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企[2005]123號）規定： （1）企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款。 （2）企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用，區分以下情況進行處理：①因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷專項應付款；②機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷專項應付款；③企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款；④用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。 （3）企業搬遷結束后，專項應付款如有余額，作調增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應付款如有不足，應計入當期損益。企業收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。 稅務方面，《財政部、國家稅務總局關于企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知》（財稅[2007]61號）規定： （1）對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：①搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地（以下簡稱重置固定資產），以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入應納稅所得額。②企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入應納稅所得額。③搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。④搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。⑤搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。 （2）對于符合西部大開發、高新技術企業等企業所得稅優惠政策的搬遷企業，其取得的搬遷收入，在審核企業享受稅收優惠政策有關主營業務收入占總收入比例的條件時，不計入企業的總收入。 （3）本通知印發之前已做稅務處理的，不再調整；尚未進行稅務處理的，按照本通知的規定執行。 如果是商業性拆遷，即基于雙方自愿的拆遷，補償款實質上是被拆遷企業處置固定資產及轉讓不動產等的收入，按稅法規定應該對轉讓收入計征營業稅、土地增值稅和企業所得稅等。企業只能按清理固定資產、轉讓無形資產（土地使用權）等進行賬務處理。所發生的損失在稅務方面應該按照《企業財產損失所得稅前扣除管理辦法
涉及到很多東西的，否則多繳稅啊1、設備搬遷費用借：營業外支出——拆遷搬遷費貸：現金等2、建筑物報廢借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產3、將固定資產清理轉入營業外支出借：營業外支出貸：固定資產清理4、轉讓土地借：其他應收款——土地補償貸：無形資產——土地收取賠償款借：銀行存款貸：其他應收款——土地補償 營業外收入——拆遷補償
人家拆遷賠償，是賠償給房東的，因為是房東的房子你租房子，只有租房合同，沒有房產證，是不可能有拆遷賠償的
為了適應越來越快的經濟發展需求，擴大土地使用面積，政府征地逐步擴大到農村等邊遠地區。而企業特別是建筑行業也增加到了征地的隊伍當中，企業在征地的時候，在要考慮到自身的利益的同時，也要考慮到廣大被征地人的心情。今天我們就來了解了解企業征地賠償標準是什么吧！企業拆遷賠償項目主要有：一是房產價值賠償。房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定；企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準；土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。二是設備設施賠償。設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償；2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告；3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料；所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。三是停產停業賠償。停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。四是搬遷獎勵賠償。搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。通過上述文章相信大家已經了解了關于企業征地賠償標準是什么了吧。在文章中的賠償一共有四個方面。對于實際資產有專門的補償措施，而對于無形資產現在還有待討論。這是根據不同人群的家庭結構來分別做出的理性賠償，這也是考慮到所有人的利益所在。同時，在搬遷獎勵賠償中幾乎每年都是有固定價格的。好了，小編就給大家總結到這了。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。百度搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。
賬務處理根據財政部《關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企[2005]123號）文件規定： 企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為“專項應付款”核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增“專項應付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷“專項應付款”；機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷“專項應付款”；用于安置職工的費用支出，直接核銷“專項應付款”。企業搬遷結束后，“專項應付款”如有余額，作調增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享：“專項應付款”如有不足，應計入當期損益。因此，編制會計分錄如下：1、收到政府撥給的搬遷補償款借：銀行存款82906貸：專項應付款82906 2、被拆遷的固定資產作為固定資產清理業務核算1）、處置固定資產借：固定資產清理58453.44借：累計折舊15116.14貸：固定資產73569.582）核銷“專項應付款”科目借：專項應付款58453.44貸：固定資產清理58453.443）企業搬遷結束后，結轉“專項應付款”科目借：專項應付款24452.56貸：資本公積24452.56稅務處理根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的規定，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。 如果按照您給出的數據，貴公司在年度匯算清繳時，應當將計入“資本公積”的24452.56元做納稅調整，如果貴公司發生固定資產重置或改良支出可以扣除。
您好~一般情況下該交多少就是多少~稅你是少不下幾個人民幣滴~!我也面臨過這個問題~問過許多人~米有什么辦法可以讓你省下需要打滴稅滴~!有滴話就是偷稅~漏稅~!其實米有需要考慮滴那么周全~相信您也是個老板~也不差呼那幾個錢~!嘿嘿~!不管給不給我分我還是祝您事業蒸蒸日上~!
企業管理軟件更相當于是一個新的管理理念，一種管理模式。公司運營不可缺少的一種軟實力。 無形資產，算是吧
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來源：頭條-企業拆遷無形資產補償案例，企業拆遷無形資產補償案例范文
投稿：禹丹語
內容審核：趙明媛律師
