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店面拆遷租客補償標準，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-19 22:56:31
作者：
圣運律師
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店面拆遷租客補償標準,門面房拆遷怎么補償租客,門面房拆遷對租戶的補償主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費是用于補償被拆遷房屋的所有者的損失。雖然租戶不是房屋的所有者，但此項補償的存在可能影響到租戶與房東之間的租賃關系，因此租戶需要

店面拆遷租客補償標準，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、店面拆遷租客補償標準,門面房拆遷怎么補償租客

門面房拆遷對租戶的補償主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費是用于補償被拆遷房屋的所有者的損失。雖然租戶不是房屋的所有者，但此項補償的存在可能影響到租戶與房東之間的租賃關系，因此租戶需要對此有所了解。

二、搬遷費用與臨時安置的補償

搬遷費用：門面房拆遷時，租戶需要搬遷設備和貨物，因此可能產生一定的搬遷費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷費用應當得到補償。

臨時安置的補償：如果拆遷導致租戶需要臨時安置，那么根據同樣的條例，租戶也有權獲得因征收房屋造成的臨時安置的補償。

三、停產停業損失的補償

門面房通常用于商業經營，因此拆遷可能會導致租戶的經營活動受到影響，從而產生停產停業的損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的停產停業損失也應當得到補償。這種補償可能包括前期費用、停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸等費用。

總的來說，門面房拆遷對租戶的補償主要包括搬遷費用與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體的補償金額和方式需要租戶與房東或拆遷方進行協商，并參考當地的拆遷政策和法規。在協商過程中，租戶可以尋求專業律師的幫助以確保自己的合法權益得到保障。

二、門面拆遷對租戶有哪些補償

門面拆遷對租戶的補償如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、出租屋拆遷租戶有賠償嗎

租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因為政府公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。房屋征收拆遷的程序是什么?1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房屋拆遷租戶有補償嗎

一、房屋拆遷租戶有補償嗎1、房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、國有土地房屋拆遷的流程是什么國有土地房屋拆遷的流程具體如下：1、制定房屋拆遷計劃，拆遷部門根據要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產權置換房屋的情況；2、開始房屋拆遷程序，項目用地單位根據要求拿到符合經濟和社會發展的審查意見、土地利用總體規劃、城鄉規劃等審查意見，項目用地根據拆遷部門對補償等相關費用的估算向財政部發函，出具專款專用足額到戶的證明；3、審查資料；4、審查收到材料后確定拆遷范圍；5、拆遷部門和具體實施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實施部門根據要求開始拆遷和補償工作；6、開始對拆遷范圍內的房屋、土地情況進行調查；7、拆遷補償到位；8、論證安置補償方案；9、公告補償方案、意見征求；10、聽證會召開；11、公布修改情況；12、社會風險評估；13、確定拆遷進行公告；14、評估環節；15、評估報告有異議；16、補償協議簽訂；17、房屋拆除；18、公布每戶安置補償信息、存檔；19、安置房屋交付。

五、門面拆遷對租戶有什么補償

門面拆遷對租戶沒有補償，但是房東會退回還未到期的租金，且如果協議注明違約賠償的，可以索取違約賠償金。如果沒有約定違約金的，則不可以要求違約金，但可以要求賠償因違約所造成的實際損失。違約金，是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％；如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金：

1、法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金；

2、約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。租房合同應當包含以下內容：

1、租賃合同雙方當事人的基本信息；

2、出租的房屋的面積、位置等信息；

3、房租的具體數目、支付期限、支付方式；

4、雙方的權利義務；

5、違約責任；

6、爭議解決方式；

7、雙方簽名、簽訂日期。有下列情形之一，非因承租人原因致使房子無法使用的，承租人可以解除合同：

1、房子被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

2、房子權屬有爭議；

3、房子具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。