邳州戴圩街道拆遷補償,邳州拆遷2個目標 ,法律分析：2021年4月2日和21日，江蘇省徐州市邳州市人民政府網站發布了9則《邳州市人民政府擬征地公告》和9則《邳州市人民政府征地補償安置方案公告》，計劃對戴圩街道的5個村、官湖鎮的3個村、炮車街
法律分析：
2021年4月2日和21日，江蘇省徐州市邳州市人民政府網站發布了9則《邳州市人民政府擬征地公告》和9則《邳州市人民政府征地補償安置方案公告》，計劃對戴圩街道的5個村、官湖鎮的3個村、炮車街道的1個村、趙墩鎮的2個村進行征地拆遷。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
（1）根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
（2）對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
（3）但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、宅基地使用權渡讓補助標準
（1）根據《邳州市城鎮基準地價》、《邳州市征地區片價》，結合被拆遷區域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等（具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖）。一等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元；二等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元；三等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元；四等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元；
（2）對被拆遷人實行宅基地使用權渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權屬證書，并不得超過本集體經濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
一、宅基地使用權渡讓補助標準
(1)
根據《邳州市城鎮基準地價》、《邳州市征地區片價》，結合被拆遷區域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖)。一等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元；二等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元；三等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元；四等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元；
(2)對被拆遷人實行宅基地使用權渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權屬證書，并不得超過本集體經濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
一、宅基地使用權渡讓補助標準
(1)
根據《邳州市城鎮基準地價》、《邳州市征地區片價》，結合被拆遷區域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖)。一等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元；二等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元；三等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元；四等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元；
(2)對被拆遷人實行宅基地使用權渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權屬證書，并不得超過本集體經濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。
法律分析：一、邳州農村拆遷補償政策解讀
應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
二、農村宅基地拆遷補償政策
拆遷補償和安置：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規定執行。第十六條農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。第十七條農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行。第十八條拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。每戶宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。第十九條拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉（民族鄉）、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后執行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。第二十條農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。第二十一條占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執行。第二十二條對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，征地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由區、縣人民政府規定；占地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由鄉（民族鄉）、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。第二十三條拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定；占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉（民族鄉）、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。第二十四條拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結合剩余期限給予適當補償。第四章法律責任第二十五條違反本辦法第七條規定，未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的，由市或者區、縣國土房管局責令停止拆遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。第二十六條市和區、縣國土房管局違反本辦法規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
●邳州戴圩街道拆遷補償政策
●邳州戴圩街道拆遷補償公示
●邳州市開發區戴圩街道規劃
●邳州戴圩街道拆遷補償多少錢
●邳州戴場村拆遷
●邳州市戴圩街道
●邳州戴圩街道有哪些小區
●邳州戴圩街道領導成員
●邳州市戴圩街道行政圖
●邳州開發區戴場村拆遷
●邳州拆遷2個目標人口
●邳州拆遷2個目標人口
●邳州拆遷計劃
●邳州2022年拆遷
●邳州2021年拆遷8000戶
●邳州拆遷補償標準
●2021年邳州市拆遷哪些村莊
●邳州拆遷2021
●邳州拆遷吧
●邳州市拆遷
●邳州市城市更新局領導班子,邳州市城市更新局:今日談城市更新百科
●邳州房屋拆遷補償標準最新，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷邳州補償標準最新，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州拆遷補償條例，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州安置房有產權嗎,邳州市拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●邳州2023拆遷補償，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州炮車征地拆遷補償公告，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州鎮里拆遷補償政策文件，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州市門面拆遷補償，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州市拆遷補償款是多少一年，邳州農村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●官湖鎮廠房拆遷補償，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2020邳州拆遷補償標準，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州廠子拆遷補償政策，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州拆遷補償方法，邳州市征地拆遷補償標準是如何的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021邳州城市規劃,邳州市城市更新的概念:今日談城市更新百科
●邳州新農村拆遷補償政策，邳州農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州安置房拆遷補償價格，邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州大王莊拆遷補償，毛集拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州戴圩村莊拆遷補償，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邳州礦區拆遷補償，邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，邳州戴圩街道拆遷補償公示本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧琴雯
內容審核：王學棉律師
